Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed!
ncseed! 2020. 12. 15. 23:54
Előzmény: #101939  HerrLudwig
#101940
Jaja, négy mínusz... 🤣🤣🤣
HerrLudwig 2020. 12. 15. 23:02
Előzmény: #101935  ncseed!
#101939
Na, megvolt a mai napi alapkamatos-jegybankos idézeted valami bulvárlapból is. 
És úgy látom, ma is szart rá mindenki 🤣
macisajt 2020. 12. 15. 21:00
Előzmény: #101937  tihamer
#101938

A kivitelező munka nélkül jut pénzhez, csak számlát ad a munkadíjról és helyette megcsinálja a tulajdonos.
Szépen megegyeznek.:DD
tihamer
tihamer 2020. 12. 15. 20:44
Előzmény: #101936  tihamer
#101937
"Nem kaphat az új otthonfelújítási támogatásból, aki saját kezűleg végezné a munkálatokat– ez az Államkincstár honlapjáról derült ki.Az 50-50 százalékos szabályra hivatkoznak, ...."
ncseed!
ncseed! 2020. 12. 15. 12:00
#101935
Mocorognak a sasfészekben.... biztos most emelik az ALAPkamatot 10%-ra! 🤣🤣🤣
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20201215/delutan-megszolal-az-mnb-teljes-vezerkara-mire-keszul-a-jegybank-461850
fogpaszta
fogpaszta 2020. 12. 14. 22:50
Előzmény: #101921  tihamer
#101934
Nagyon kosz!
Voltam mar hasonló helyzetben...
CyrusTheGreat 2020. 12. 14. 13:49
Előzmény: #101932  HerrLudwig
#101933
Simán lehet, hogy túlgondolom, csak annyi, hogy ez is egy oldala a képnek.
HerrLudwig 2020. 12. 14. 13:29
Előzmény: #101930  CyrusTheGreat
#101932
Túlgondolod ezt a témát. Ukrajna HOval meg anélkül is olcsóbb, mint Magyarország, mégsem raknak át oda észnélkül mindent. Mint ahogy mások már rámutattak, vannak más szempontok is, mint a költségek. Ha nem így lenne, a Szilícium-völgy is kiürült volna és már mindent Indiából csinálnának, valahogy mégsem ez történt.
Ez a home officeban mindenki csak a Balatonparton veri a brét munka helyett dolog meg csak a fejedben van így, a valóság már lassan egy éve az, hogy ugyanolyan hatékonyak a csapatok HOban dolgozva.
Aki lógni akar, az irodában is megtalálja a módját, a többieknek meg teljesen mindegy, hogy egy fancy irodából vagy egy balatoni nyaralóból tolják a git push-t. És a vezetőségnek is.
Murdoch 2020. 12. 14. 13:18
Előzmény: #101923  CyrusTheGreat
#101931
Ok, sorry, valahogy így emlékeztem.
CyrusTheGreat 2020. 12. 14. 12:49
Előzmény: #101929  glala
#101930
Ha az EPAM-felé modellről beszélünk, akkor igen, ott elképzelhető, de nem valószínű, ez inkább a cég belügye.
Ha arról csak földrajzi kiszervezésről beszélünk a szolgáltatások kapcsán, akkor ott már inkább látom ezt problémának. Ott praktikusan belsős embereket/csoportokat lát a felsővezetés az anyaországban és a hozzájuk kapcsolódó profitot. Ha eddig az egy előny volt, hogy 3-400 embert összetereltél és ott forogtak a fogaskerekek, de mondjuk ezt a vélt/valós előnyt elveszíted, akkor előtérbe kerülhetnek más szempontok is. Nem mondom, hogy meg is történik, csak arra reflektáltam, hogy vannak IT-n belül olyan szolgáltatások/cégek, ahol a dolgozók ténylegesen maguk alatt vágják a fát a HO-val.
glala
glala 2020. 12. 14. 12:31
Előzmény: #101924  CyrusTheGreat
#101929
Itt most arra gondolsz, hogy majd eleve úgy árazzák a projektet, hogy hát jaaj, majd home officeban minden lassabban megy, nem hozzák a fejlesztők a munkaórákat, ezért eleve magasabb lesz emiatt a ktsg, amit majd az ügyfél nem nyel le, inkább keres olcsóbbat tőlünk kevésbé drága helyen?
Vagyis amit eddig 1 egységért vállalt el valaki, azt majd a home office miatt 1.2 egységért vállal el, mivel a HO vélt kockázatát 1/1 áthárítja a megrendelőre?
CyrusTheGreat 2020. 12. 14. 12:27
Előzmény: #101927  glala
#101928
legalább jó fej az ingatlanos, hogy így is inaktiválta, én ebben az évben háromszor futottam így lyukra...
glala
glala 2020. 12. 14. 12:25
Előzmény: #101926  CyrusTheGreat
#101927
Még nincs leütve teljesen a deal, ügyvédnél még nem jártak, pénteken volt szándéknyilatkozat.
CyrusTheGreat 2020. 12. 14. 12:22
Előzmény: #101925  glala
#101926
Ársávot nem mondott?
glala
glala 2020. 12. 14. 12:20
Előzmény: #101480  CyrusTheGreat
#101925
Azt mondta az ingatlanos, hogy "lakhatási" vevő lett végül.
CyrusTheGreat 2020. 12. 14. 12:15
Előzmény: #101920  berlini
#101924
Kifejezetten IT-szolgáltatásokról beszélek, illetve olyan szolgáltatásokról, ahol a kiszervezés már megtörtént, hiszen nem USA/DE/UK-ben végzik el, hanem Budapesten. Ezeknél az IT-szolgáltatásoknál pedig bőven benne van, hogy tapsolnak a résztvevők a HO-nak, aztán egyszer csak szólnak, hogy bocs, van még feltörekvő k-EU térség ugyanilyen kompetenciával, koncentrált technológiai hubokkal és mindez olcsóbban.
CyrusTheGreat 2020. 12. 14. 12:13
Előzmény: #101919  Murdoch
#101923
Szerintem keversz valakivel, ikerházak kapcsán én nem emlékszem, hogy nyilatkoztam volna (házakkal nem különösebben foglalkozok).
tihamer
tihamer 2020. 12. 14. 12:13
Előzmény: #101921  tihamer
#101922
Pár sikertörténet:"Fiatal férfi kért tőlünk segítséget, aki papíron egy hölgynek adta bérbe a lakását, majd azzal szembesült, hogy ténylegesen több kisebbségi férfi és nő lakik a lakásban. A bérleti díjat és rezsi költségeket nem fizetik, tartozásuk már meghaladja a félmillió forintot. Ő többször próbált velük személyesen tárgyalni, de mivel fenyegetésbe kezdtek, így féltette testi épségét. Miután szerződést kötött cégünkkel, megkezdtük a probléma kezelését, majd ennek köszönhetően 46 nap elteltével a megbízónk visszakapta tőlünk lakását az új kulcsokkal együtt.Cimkék:Egy fiatal pár bérli a lakást - a férfi külföldi állampolgár - és nem fizetik a rezsitMegkeresett bennünket egy hölgy azzal a problémával, hogy ingatlanát 1 fiatal pár bérli - a férfi külföldi állampolgár - és nem fizetik a rezsit rendesen, ezért folyamatosan kapja a felszólító leveleket. Az ingatlant lelakják, és mikor személyesen felkeresi őket, akkor agresszívan lépnek fel vele szemben. Cégünkkel szerződést kötött, majd azonnal megkezdtük a szükséges lépéseket és a "fenyegetőző" személyek felkeresését. Ennek köszönhetően a pár 40 nap elteltével átadta az ingatlant jogos tulajdonosának."
tihamer
tihamer 2020. 12. 14. 12:08
#101921
Hátha valakinek hasznos:
http://www.alberletfelugyelet.hu
☝️