| 2001 | 28054 |
| 2002 | 31511 |
| 2003 | 35543 |
| 2004 | 43913 |
| 2005 | 41084 |
| 2006 | 33864 |
| 2007 | 36159 |
| 2008 | 36075 |
| 2009 | 31994 |
| 2010 | 20 823 |
| 2011 | 12 655 |
| 2012 | 10 560 |
| 2013 | 7 293 |
| 2014 | 8 358 |
| 2015 | 7 612 |
| 2016 | 9 994 |
| 2017 | 14 389 |
| 2018 | 17 681 |
| Lakáskiadással elérhető hozamok (%) | ||
|---|---|---|
| Használt lakások | Új lakások | |
| Vidéki városok* | 8,2-10,1 | – |
| Budapest belváros | 6,4-10,4 | 5,0-7,1 |
| Pest nem belváros** | 7,6-9,1 | 5,2-8,0 |
| Buda*** | 6,7-8,5 | 5,2-8,0 |
| *Győr, Szeged, Debrecen, Miskolc, Pécs, Veszprém | ||
| **Használt lakások: 4., 9., 13., 14., 15., és 16. kerületek alapján; új lakások: 4., 9., 10., 13., 14., 15., 16., 17., 18. és 19. kerületek alapján | ||
| ***1., 2., 3., 11. és 12. kerületek alapján |
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link