Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
hunor555
hunor555 2020. 10. 29. 21:25
Előzmény: #99215  franc0
#99260
Na ez milyen rohadtul igaz. Anyósnak megcsináltam a lábazatot. Régi lever, visszafalaz, xps, háló, lábazati nemesvakolat. Egész jó lett, igazából csak akkor csináltam amikor kedvem volt hozzá. Csak az anyag volt 400k, el tudom képzelni egy büdösszájú mennyit kért volna munkadíjnak. Mivel bontani kellett lett vagy 4m3 sitt, ami nem csak kapirgálás tuti aranyárban csinálják. Üdv, egy BMEs :D
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 21:10
Törölt hozzászólás
#99259
macisajt 2020. 10. 29. 21:06
Előzmény: #99257  CyrusTheGreat
#99258

Napszemüveg esetleg?😎😉
De jó áron van!🤣
CyrusTheGreat 2020. 10. 29. 20:51
Előzmény: #99255  macisajt
#99257
Megvakultam.
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 20:40
Törölt hozzászólás
#99256
macisajt 2020. 10. 29. 20:35
#99255

Érden érdekel valakit ház?
https://ingatlan.com/27797531
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 20:34
Törölt hozzászólás
#99254
tihamer
tihamer 2020. 10. 29. 20:22
Előzmény: #99251  tihamer
#99253
Folyamatosan figyelem szűrővel az általam kinézett szegmenst, egyre több a mínusz 5-6-8-10 %. Alakul ez.
🌧️🌧️🌧️
Hamarosan megjobban fog esni.
Válságban vásárolni,
Maniaban tartani.
📉📩📉
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 20:19
Törölt hozzászólás
#99252
tihamer
tihamer 2020. 10. 29. 20:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#99251
"nem teljesen mindegy ilyenkor mar a lakas ára? 60 vagy 75 milio forint 2 het alatt megvan "
Nem mindegy, mindig a nettó hozam a lényeg. 🏥🚀
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 20:14
Törölt hozzászólás
#99250
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 20:11
Törölt hozzászólás
#99249
tihamer
tihamer 2020. 10. 29. 20:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#99248
"Miniszterelnokunk mondta ha munka van minden van!  csak melo legyen . "
Tihamér mondá:
Ha tőke jövedelem van, minden van!
💰💰💰🏠🏠🏠💰💰💰
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 20:06
Törölt hozzászólás
#99247
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 19:56
Törölt hozzászólás
#99246
Kapitanyur 2020. 10. 29. 19:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#99245
Ki mondta, hogy alkalmazottként?
Ki mondta, hogy napi 8 órát?
Ki mondta, hogy öt éve is ilyen órabérrel?
.
A többi egyébként stimmel.
.
Én csak azt szerettem volna írni, 
hogy ne nézd le a diplomásokat, 
a diplomások sem néznek le téged. 
De látod ebben (is) különbözünk.
.
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 19:41
Törölt hozzászólás
#99244
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 19:33
Törölt hozzászólás
#99243
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 18:57
Törölt hozzászólás
#99242
Törölt felhasználó 2020. 10. 29. 18:34
Törölt hozzászólás
#99241