Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 10. 03. 19:36
Törölt hozzászólás
#93040
berlini
berlini 2020. 10. 03. 19:30
Előzmény: #93024  Murdoch
#93039
"nem véletlenül lett többször leírva"
Attól  hogy többször leirod, még nem lesz igaz.
"jövő nyár tájékán talán oltás"
Első tévedés, már januárban elkezdik az oltást magyarországon is.
"utána még egy év mire mindenki nagyjából magához tér,"
Már ugyan miért? Az oltás mellékhatásai max 5 nap múlva elmúlnak. Ugyan miből kellene magunkhoztérni?
Az idei általad jelzett 50%-os ingatlanáresésre gondolsz?
"kb. 2022 tájékán el is indul a nemzetközi turizmus."
Tudom már mire gondolsz!
Megkapjuk az oltást és várunk vele egy évet, hogy vajon mi lesz. Belehalunk vagy mégsem?
" De már nem lesz a régi."
Soha semmi sem lesz már a régi.
Valami jobb lesz de sok minden inkább már csak rosszabb.
Törölt felhasználó 2020. 10. 03. 19:20
Törölt hozzászólás
#93038
Murdoch 2020. 10. 03. 19:17
Előzmény: #93032  Portfoliooo
#93037
Nem lehetetlen, de tavaly ezek az árak még elképzelhetetlenek voltak, nem egy ismerős keresett lakást, nagyjából követtem a dolgot.
Törölt felhasználó 2020. 10. 03. 19:15
Törölt hozzászólás
#93036
Portfoliooo 2020. 10. 03. 19:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#93035
Ez nem ingatlanos hirdetes. Itt az eleddig rovidtavuzos tulajdonos hirdet. 
Törölt felhasználó 2020. 10. 03. 19:05
Törölt hozzászólás
#93034
Törölt felhasználó 2020. 10. 03. 19:00
Törölt hozzászólás
#93033
Portfoliooo 2020. 10. 03. 18:57
Előzmény: #93028  Murdoch
#93032
"A parlamentnél luxus módon 4. emeleti emeleti utcai panoráma ablakos, amerikai liftes
két szobás hosszú távra kiadó frissen felújított lakás a ház is gyönyörűen felújítva"   Hol van a panorama ablak, hol van a masik szoba? Szobat hirdet lakaskent, total BS.
mr_bob
mr_bob 2020. 10. 03. 18:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#93031
én is azt érzem, hogy nem véletlen az ezen mértékű emelés. nagyon nem szeretnék, ha letérdelne az eü, tehát a következő 6 hónapra rosszabbat várnak, mint amilyen az elmúlt 6 hónap volt.
Törölt felhasználó 2020. 10. 03. 18:40
Törölt hozzászólás
#93030
Törölt felhasználó 2020. 10. 03. 18:33
Törölt hozzászólás
#93029
Murdoch 2020. 10. 03. 18:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#93028
A bérleti piacon már elég nagy a csapás, lesz ez majd mérhető az eladói oldalon is.
https://ingatlan.com/v-ker/kiado+lakas/tegla-epitesu-lakas/24997183
https://ingatlan.com/v-ker/kiado+lakas/tegla-epitesu-lakas/22150108
Törölt felhasználó 2020. 10. 03. 18:18
Törölt hozzászólás
#93027
Törölt felhasználó 2020. 10. 03. 17:58
Törölt hozzászólás
#93026
Törölt felhasználó 2020. 10. 03. 17:51
Törölt hozzászólás
#93025
Murdoch 2020. 10. 03. 17:20
Előzmény: #93023  mr_bob
#93024
Na igen, nem véletlenül lett többször leírva, jövő nyár tájékán talán oltás, utána még egy év mire mindenki nagyjából magához tér, aztán kb. 2022 tájékán el is indul a nemzetközi turizmus. De már nem lesz a régi.
mr_bob
mr_bob 2020. 10. 03. 17:16
#93023
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20201003/orban-viktor-szerint-soha-nem-latott-merteku-beremeles-jon-az-orvosoknak-megszunik-a-halapenz-451408
-
"A miniszterelnök a másfél perces videóban egyúttal bejelentette, hogy a következő év közepéig vélhetően nem lesz vakcina, ezért a kórházaink jelentős terhelést kapnak majd a következő 7-8 hónapban."
-
kemény 7-8 hónap lesz, gondolom nem véletlen tolták ki nagyjából eddig a moratóriumot is. jövő nyáron kiderül ki úszott meztelenül és ki nem...
Batiszkáf
Batiszkáf 2020. 10. 03. 17:08
Előzmény: #93020  Batiszkáf
#93022
Alig több mint egy tucat törzstag mellett ezért ez meglehetősen rossz aránynak számít. 
mpagnes 2020. 10. 03. 17:08
#93021
Jó lenne, ha menne tovább a fórum. Melós is kell meg mindenki.