Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Marina parton meg én is röhögök, ki az aki odament, csillagászati áron eletvitelszeruen lakni, mert kiadni mindenféle zsebmaffiozoknak, (mert nem tudok ezekre a nepekre jobb szavakat) még csak csak:), de lehet még arra se jó.
A helikopterpinz mindent elcseszett. Aki még élni akar annak új túlélési stratégiát köll tanálni. Sokan lakásokba menekültek de ott is bűzlik valami sok a gond vele
Merrefelé epitgettel magadnak, ha nem indiszkrét a kérdés. A másik miért számolják a pinceszinten a garázst és tárolót lakószint áron, nekem sehogy se jött ki a matek.
Ne is mond ettől vagyok ki. A lepukkant és a felújítandó közt a difi 2 Milla ? Az mi ? Az vicc . Csak sajna olyan magasságban vannak az árak sokan ezt is benyelik. Elvették a lakasfelújitók játékát/ zsebpénzét . :D
Kell a hely a masszőzöknek. :) Melóba menet-jövet Marina mellett autózom el, párszor már meg akartak semmisíteni ott a kínaiak, szerintem azt sem tudják, mi az a KRESZ és hogy játsszák. De legalább bika Mercikkel próbálkoznak.
Mint régi motoros azt mondom csakis lepukkantat szabad venni és totál felújítás , utánna 15 évig csak pemzlizzük a falat .
Törölt felhasználó2020. 06. 06. 22:14
#74848
Érdekesek azért a számok júniustól van Map+ Cyrus linkelte a Q4 tranzi adatokat most június van , mekkora lett a nagy áresés ? Pár % ? Lassú a lejtmenet.
Ez a szaki dolog találó. Ollan lakást házat nem szabad venni ahul 10 even belül szakira van szökség. Ebbűl is látszik húgy a lakáskínálat zöme egy fillert se ér.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link