Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Felujjitasban latok en is fantaziat. Sokan a jelenlegi viszonyokat vetitik ki a jovobe,tehat 27% afa,amig vilag a vilag,silany munkat vegzo meregdraga iparosok,allami otletelesek,stb. Ezek valtozni fognak,viszont az ingatlan,ami a lakasokhoz kepest alulertekelt tartja az arat,sot a beletett penz is visszajohet eladasnal,ellentetben a tulertekelt cucokkal.
folytatúdik az örömködés a vírusnak vége , Varga Misi a háveruknak újabb ingyen hitelek osztogatéás infláció nincs csak pár % gyühetnek az újabb csucsok
Halgass egy kis Naksi Brunnert tucc tucc és hgyjad az ingatlanpiacot :) vegyél egy házat azt jóvan max eladod később . Újítsd fel azt nyerj jó sok millát:) egyszerű az ingatlanpiac . Szép az élet :)
Vannak ilyen kozossegi medias kihivasok, alapvetoen nem veszek ezekben reszt de most akinek van kedve beszallhat egy versenybe, a legjobban tularazott ingatlan jeligevel: Itt az en jeloltem: https://ingatlan.com/28220423 ; 100millio a kelenfoldi palyaudvar es az eger ut kozott. Hal isten az ingatlanos leirja h abszolut csondes. :D
Törölt felhasználó2020. 06. 08. 23:11
#75055
30 as vagyok , de nem veszek részt ebben . Inkább építek.
Mindenesetre megjegyezném sakál forumtars véleményét rá lehet kapni az építésre , főleg ha még jó lóvé is van benne , nehéz leállni :) ez kicsiben nagyban egyaránt megy szenvedély.:)
A bérbeadó profi az agyára megy a telós hivogatás, mind a tulaj öregasszony részéről mind a közös képviselő részéről akinek a háta közepére se kell ez a helyzet úgyszintén. És ott állnak rokonok 2 gyerekkel ebbe a faramuci helyzetbe .Vesznek házat ez tény , babaváró csok mindegy de szabaduljanank ,sokszor mondják Londonhoz képest itt nincs bérbeadói kultura , na mondom én erre még jogszabályi korrekt háttér se .
Érdekes, hogy a nem fizető bérlőt sem lehet jogilag kitenni, mert birtokon belül van, de amikor nem valódi jogalap sem, akkor majd csak úgy simán ki lesznek lakoltatva, mert valami öregasszony idióta? A tulaj se 100-as, ha az egyébként normális, jól fizető bérlőt kirakja valami mondvacsinált ürüggyel. Az öregasszonyt kell kitenni, meg a közös képviselőt is. Ennyi erővel. Aki ilyen gyenge, lúzer bérbeadó, az inkább vegyen állampapírt, mielőtt beleszalad egy valóban problémás bérlőbe + pereputtyába.
Megelőzöm a negatív kommenteket , családtag rokonnak segítünk ! nem a pénz a fő motivátor. Aki nem így látja az nem egészséges lelkű.
Törölt felhasználó2020. 06. 08. 21:28
#75044
Azért vicces a fórum pont 2 olyan területen mozgok kicsiben amiben van lóvé lakás vásárlás felújítás továbbértékesítés és építőipar és engem hülyéznek :) többet keresek mint egy orvos ...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link