Sajnos amilyen negatív képet Te írsz a MANYUP-ról, azt az újságírók és politikusok alakították ki a jól felfogott érdekük miatt, leplezve a hibájukat:)
Úgy, ahogy a devizahitelezés sem a Bankok hibája kizárólag. Az országgyűlésben (törvényalkotás) SENKI még egy trv módosítást sem nyújtott be, ahogy most sem pl. a CSOK-nál, ami hibás termék a népességnövekedés oldaláról. A mai napig nem oldották meg a végrehajtás normál egyszerű formáját. Még a mai napig nem írták trv-be, hogy az lakáshitel esetén az adós a lakás aktuáli értékéig felel, nemfizetés esetén KÖTELEZŐ az ingatlan elhagyása. Ezzel a szabállyal olyan tiszta helyzetet teremtenének, hogy az már mindekinek fájna:) Nem kellene LTV, JTM stb. Sőt a követeléskezelés is feleződne, és olcsóbbak lennének a hitelek. De ugye ez nem cél sajnos.
Úgy, ahogy a devizahitelezés sem a Bankok hibája kizárólag. Az országgyűlésben (törvényalkotás) SENKI még egy trv módosítást sem nyújtott be, ahogy most sem pl. a CSOK-nál, ami hibás termék a népességnövekedés oldaláról. A mai napig nem oldották meg a végrehajtás normál egyszerű formáját. Még a mai napig nem írták trv-be, hogy az lakáshitel esetén az adós a lakás aktuáli értékéig felel, nemfizetés esetén KÖTELEZŐ az ingatlan elhagyása. Ezzel a szabállyal olyan tiszta helyzetet teremtenének, hogy az már mindekinek fájna:) Nem kellene LTV, JTM stb. Sőt a követeléskezelés is feleződne, és olcsóbbak lennének a hitelek. De ugye ez nem cél sajnos.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link