Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
vasárnap bementem az aldiba, annyi leárazás volt , még csodálkoztam is mennyi mindent kapok a pénzemért. ha ezt összevetem a lakásárakkal akkor nincs miről beszélni. annyi pénz nincs a világon amit egy szarért kell fizetni.
egy valamit akkor egy életre megtanultam: a téglát nem lehet megenni, ha beüt a krach .....ugyanis nincs aki megvegye a téglát, kenyeret meg csak pénzért adnak
Machinalt ez az egesz. Ami most megy....munkaerohianyrol beszelnek kozben fiktiv munkahelyek tizezrei vannak az orszagban.....tulajdonkeppen alapjovedelmet kapnak....kurva nagy boom kenyszerboom. Irodapiacrol nem is szolva,mindenhol kiado irda tablak,dh jelentesben 90%-os kihasznaltsag,es globalisan is ez van. Ezt hivjak tultermelesi valsagnak,1929-ben is az volt....kulonbseg az hogy most komunikalnak egymassal a felek,azert nem volt pukk.
ez a ingatlanrobbanás a hiénáknak volt a legjobb, a fideszes fülesre összevásároltak mindent, a fidesz kiöntötte a pénzt amit a hiénák felszívtak egy két civil is belekeveredett ebbe a "szerencsés mannába"
Ha a lakásár beszakad miért menne vele együtt minden lefelé? Az utolsó ingyen 10 milla hitel bejelentése óta ugrott vagy 20%ot felfelé a lakásár, vidéken még többet.Ha csak ugyanoda visszamegy ahol előtte volt szerintem akkor sem történik semmi.Ha emlékezetem nem csal 98 és 2002 között sem volt ekkora ralli, pedig az sem volt semmi.Az ujságban csak elhűlve figyeltem a hirdetéseket.Ezt csak azért írom, mert a mostani még durvább mint az volt.Őszintén szólva azt gondoltam hogy kb a 2017es áraknál megállunk.
a Fed az EKBval ellentétben időben kezdte emelni az alapkamatot, most sincsnenek bajban, van miből vágni.Az eurozóna viszont bajban van, nem emelt, nincs is miből vágni.Még nálunk is lehet miből vágni.
2011 és 2013 közt akinek volt munkája és elég sok kp-je annak nagyon jó volt.Sima betéti kamat is kb. 8-9% körül volt ha jól emlékszem, most nem keresem vissza.Még jobb időszak volt mint a mostani, mert ingatlan és albérlők nélkül is nagyon jól lehetett élni a kamatokból.
Igen. A munkaerő nagyon nagy százalékát a multik foglalkoztatják. Nekik ez jó. Ha erős a forint nő a munkaerőköltség brutálisan egy dekonjuktúrában. Elküldik az embereket. Aki munkanélküli nem költ úgy és így tovább.
jól gondolod ,nem fogják megszüntetni, kell a lóvé Nekik és zömében fideszes gazdagok pénze van benne magas kamatra akik sokat loptak. ez mégis biztosabb nekik mint a piacról felvenni a forró pénzt 0 százalékra ami bármikor elpárolog az országból. nem beszélve ,hogy még élvezik a haverok a 3,5-6 %-os folyószámlát
aki az állam bácsitól szükségtelenül veszi fel a pénzt az valahol a többi embert károsítja meg. de az ember gyarló és persze kihasználja az odadobott pénzt,ezzel sem lehet mit kezdeni. ezt okozza ez a politika,
az ország devizaadósságát fokozatosan leépítették, illetve forintra váltották.Ha jól gondolom erre szolgál a MÁP és a PMÁP is.Ha megszüntetik akkor miből fogják finanszírozni az államadósságot?Persze orosz vagy kínai hitel lehet belőle, de akkor megint sérülékenyebb lesz az ország.Javítson ki valaki ha nagyon rosszul gondolom! Én nagy forinterősödésre nem nagyon számítok a külföldi multik miatt. Az eszközárak már most is nagyon fent vannak.Persze ettől még mehetnek feljebb
https://alapblog.hu/nem-a-kormany-adja-a-penzt-hanem-en-adom-a-penzt/ * Én inkább az oktatás és az egészségügy fejlesztésére fordítottam volna a pénzt. Mondom ezt úgy, hogy én is a célcsoportba tartozom, és fel is fogom venni a 10 milliót hamarosan, de ettől nem fogunk több gyereket vállalni a párommal, mint amennyit egyébként is szerettünk volna. Tehát feleslegesen adják nekünk is, másoknak is. Rá se szorulunk igazából, mint ahogy ha jól tudom ti sem.
"de a családokat támogassák inkább" ez meg milyen szöveg ? ha egy csecsemő mondaná még megérteném de egy felnőtt ember. miért ne engem vagy téged vagy kóbor kutyákat támogassák ,teljesen mindegy ugye
a magyar családokat ? miről beszélsz ? max. pár tízezer emberről van szó akik rajtunk élősködnek a többi gyakorlatilag nem kap semmit ( kívéve a túlzott adókedvezményeseket meg a sportolókat meg a nemzet ilyen meg amolyan léhűtőjét )
én nem vagyok fideszes, de a családokat támogassák inkább mint bárki mást! Lehet nem úgy sült el ahogy akarták, de nem rossz dolog ez! Azért a Magyar családokat lexarozni elég erős tőled ;)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link