Mi? Amszterdamban vett egy lakást, nem tudom mekkorát 50 millió forintért átszámolva . Erre mondtam, hogy majdnem kiestünk a székből magyarok, amikor ezt meghallottuk. Akkoriban Pesten böszmeteg nagy régi polgárit kaptál 20m körül, ami most ér alsó hangon 70-80m-t. Az amszterdami lakás meg 100-150m között valahol (tippre). Valami kavarása is volt, amire pontosan nem emlékszem, hogy guldenben fizetett foglalót, de már EUR-ban utalt. Az árat EUR-ban mondta. Több részletre nem emlékszem, de azt biztos, hogy neki is papa meg a mama dobta össze a pénzt meg még a kocsira valót it, mert egyébként mindent elbulizott. Majdnem 30 éves volt és a szüleit győzködte, hogy megvehess a nissan primerát, mert nem akarta magát égetni egy almerában. Mamahoteles gyerek volt addig ő is.
Ja bocs, mégis van még egy dolog, mivel sokat járt (és bulizott) pesten vett 98-ban valamikor egy lakást 3 misiért pesten és 6 misiért adta el 2 év múlva, amikor már ritkán kellett csak jönnie. Csak röhögtek, hogy milyen tuti üzletet csinált.
Pár külföldi ismerek, akik betegre keresték magukat pesti lakásokkal 98 körül. A vicc az, hogy mind bulizni vette, hogy legyen hol aludni (airbnb nem volt még, szálloda meg nem volt praktikus a közös ivászathoz meg khm egyéb tevékenységhez), aztán dupláztak 2 év alatt, volt aki még többet nyert.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link