Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Biztos vagyok benne, hogy léteznek olyan komoly referenciával, szakmai igényességgel, vállalkozói vénával megáldott, szépen dolgozó szakik, akik a költségek levonása után tartósan képesek kitermelni az általad említett összegeket, mint ahogy léteznek olyan informatikusok is, akik itthoni körülmények között alkalmazottként bruttó 1,5 millió felett keresnek. Utóbbiból néhány tucat, előbbiből legfeljebb két nagyságrenddel több lehet az egész magyar piacon. Alkalmazott szakiként legfeljebb 300-400 körül lehet keresni. Aki ügyes és van kedve fusizni az talán 100-200 ezret hozzá tud még tenni, de ez olyan mint a kutya vacsorája, vagy van, vagy nincs. Most éppen van, de hosszú távon nem lehet vele számolni.
Azt ugye tudod h a penzugyi szektor jelenleg bpen a legszarabb melok egyyike elegge alulfizetve az eddigihez kepest. Szomoru tapasztalat... az emberallomanyon mar latszanak a bajok... vagy hiszed vagy nem de lassan cdak az nem lesz bankos aki nem akar. A 70%nak fingja sincs a banki mukodesrol...
Engem nem tudnak lehuzni. Kaptam 10 ajanlatot horribilis arakrol amit Te is irsz es jott a 11 dik aki negyedeert realis aron elvegezte a munkat. Nem kell bedolni a sok szar csalonak.
Figyelj. Ezekszerint nektek gozotok sincs az epitoipar mai allapotarol. Ugy huzzak le a szerencsetlen mernok its inges irodista marhakat hogy csak na. A szerencsetlenek orulnek ha valakit talalnak es meglepodnek es orulnek hogy a 40nmes szarjat kifestik anyaggal ketten 2 nap alatt 350kbol. Az anyag van vagy 50k... szintugy a villanyszerelo aki lecsereli a dugaljokat meg a lampakat 50-60kert es vegez 4 ora alatt. A szomszedomnak a szemem lattara csinaltak 3 szikkasztot masfel meter melyre 1 meterre az alaptol 720kert. Az 3 kibaszott kis godor asasa kaviccsal feltotve es geotextiliaval belelese. 2 embernek 4 ora max 30ks anyagkoltseggel. Es hot szar munka... azota a hulyen rohogok. Egy wct 25kert cserelnek. Kb 1 ora 1500ftos sziloval...
eltaláltad bevallom sőt ncseed is én vagyok ső én vagyok Trump.... idejön az ember tanácsért és szembesül hogy mekkora alja népség van itt... arról vitatkoztok ki mennyit keres miközben ti 200nál többet biztos hogy nem kerestek még úgy sem ha vlami jóhejre apuci beültett titket ha meg nem vagytok ilyen szerencsések akkor ennyi iq-val 120nál többet ti biztos hogy nem kerestek.... szégyen mi folyik itt befektetői fórum címen meg láaks befektetők a fazomat azt.... lloser prolik verik magukat a panelra meg tévképzetese emberek hogy itt ott mennyit keresnek meg aki 5millioért akar most venni.... ez a 3 csoport van itt senki más csak én vagyok befektető közületek az biztos... ti se nem vesztek se nem adtok el semmit...
akármennyiért is a fehérgalléros banktisztviselők (hogy csak egy ehhez képest "csóri" példát mondjunk) még nem indultak meg tömegével ebbe az irányba:)
ertelmesen leírtam. Ha vállalkozó vagy bőven 1 millió. Ha odamész és beállsz egy társasházhoz melózni, akkor napi 20k minimum zsebbe. Vagy elhiszed vagy nem
Elszomoritlak. Egy vallalkozo festo burkolo komuves acs stb. Lazan 1mot havonta (feketen v KATAval) keres bpen jelenleg ha hiszed ha nem ha porgeti. Az epitkezesre beallva dryvitolonak 400kt is fizetnek havonta szakepesites nelkul
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link