PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

9611
9612
9613

rajbaba 2019. 07. 07. 23:38

Előzmény: #43698 Lacko82

#43700

nahát képzeldcsak ha tudná hogy a segédmunkás is többet keres 1 misinél....
az a baj ezekkel hogy nem olvassák ezt a fórumot akkor tudnák hogy mennyit kell kérni...
egyébként SOS-ben keresek kutyasétáltató aki ráér heti 2x fél órára alkalmanként 450 000 HUF-ot fizetek tudom nem sok de idővel emelek természetesen ha megbizhatónak bizonyosul... előre is köszönöm régóta olvasom ezt a fórumot de csak most mertem hozzászólni a bölcsekhez
mintha ncseed-nél elszakadt volna a cérna megintdührohama volt biztos... személyesen ismerem és hosszú ideje kezelésekre jár szegény...

hardrock 2019. 07. 07. 23:02

Törölt hozzászólás

#43699

Lacko82 2019. 07. 07. 22:59

#43698

Sziasztok!Vidéki kisvárosban lakom. Az egyik ismerősöm vízvezetékszerelő, pestre jár melózni. Katás, minap dicsekedett vele hogy közel egy millat haza visz havonta. Eddig allig volt munkája csak tengődött. Másik ismerősöm egy nagy multinál szintén vidéken, rendszergazda. Ő is 600k körül keres prémiumos hónapban 900nettó meg van neki. Jómagam külföldön dolgozom én is közel 1 millat keresek havonta. Most építtetek lakást vidéki kisvárosban. Tudom hogy az árak irreálisan magasak de egyszerűen itt mostanra jelentek meg a modern, korszerű, újépítésű lakások(geotermikus fűtés pl). Igény van rá, nem mindenki szeretne távfűtéses vagy konvektoros 60 éves lakásban lakni. Ilyen fizetések mellett nem hiszem hogy lesz lakás ár esés. Nem a lakások drágák a forintnak gyakorlatilag nincsen értéke.Üdvözlettel!Egy rendszeres olvasó.

PappLaszlo 2019. 07. 07. 22:32

Előzmény: #43683 sakal83

#43697

Kérdés, hogy egy kilincscseréhez egyáltalán minek kell mást hívni? Azt megcsinálja magának az ember. A laminált padló lerakását szintúgy. Nem nagyon lehet ezeket elrontani.
A csempézéshez meg járólapozáshoz kell szakember. De a magát burkolóknak hirdetők fele is fél éve még a tescoban volt árufeltöltő. Szóval kérdéses, hogy milyen minőségben dolgoznak.

sakal83 2019. 07. 07. 22:26

Előzmény: #43692 pitcairn2

#43696

A banktulajoknak lehet de szegeny alkalmazottaknak nem:)

elemerorsos 2019. 07. 07. 22:25

Előzmény: #43668 Törölt felhasználó

#43695

Én örülök ha megosztod a tapasztalataidat. Az itt levő néhány trollal meg ne foglalkozz, ők nem foglalkoznak azzal ki mit reagál, csak bebüfögik a baromságaikat néhány naponta.

elemerorsos 2019. 07. 07. 22:19

Előzmény: #43643 buyandhold

#43694

Mi meg most vettünk fel a társasházba egy liftesfiút, mert lusták vagyunk nyomkodni a gombokat, ő meg 10000 Ft gombnyomásonként megcsinálja. De van baj nem is kicsi, mert a szomszéd ház ráigért és 20000 Ft-ot fizet gombnyomásonként, röhögve kifizetik, mert ők is lusták megnyomni. Ráadásul amikor a kapunyitó ember és a lámpakapcsoló ember ezt meghallotta, ők is tízszeresére emelték a pénzüket. Így a közös költség most 1 millió havonta, de semmi gond, mert minden lakó füvet nyír a Balatonnál és így röhögve kifizetjük.

impudent 2019. 07. 07. 22:16

Előzmény: #43691 elemerorsos

#43693

Attol fugg hol dolgozik mennyire surgeto a munka es milyen jol dolgozik stb
Teljese valtozo.
Pl egy csaladi haz epito roma vallalkozo biztos nem fizet 20 ezret egy segedmunkasnak max 10 et ha jol dolgozik ha nem ki se fizeti

pitcairn2 2019. 07. 07. 22:03

Előzmény: #43689 sakal83

#43692

szerintem kb. azt csinálja amit a BIS meeting-eken sugallnak neki
mellesleg az extralaza monetáris politika remekül gyütt a bankoknak...

elemerorsos 2019. 07. 07. 22:03

Előzmény: #43676 sakal83

#43691

Pontosan így van. Alap 20K/nap, szaki 30-50K/nap. De ezt nem lehet simán felszorozni havi jövedelemmé ahogy sokan teszik.

sakal83 2019. 07. 07. 21:52

Előzmény: #43689 sakal83

#43690

Betetekre meg ott a kotveny az allamnal:) ahogy a finanszirozas is. A bank csak fiokjelleggel mukodik:)

sakal83 2019. 07. 07. 21:50

Előzmény: #43688 pitcairn2

#43689

Az oke hogy a tokesitik de a koltsegszintek fixek. Az ITs baromsagok (afr psd2 stb) rengeteg penzt visz. A myereseg nagy resze az mnb altal kikenyszeritett koveteleseladas miatti tartalekok felszabaditasabol van. 2021re elvalik a szar a viztol h egyszeruen fogalmazzak. A bankuzemi nyeresegek erdekesek lehetnek. A fizetesek boven nem nottek annyit mint mashol mert nincs ra love. Persze dotaljak a bankokat a babavaroval(vicc szakmailag mert kozvetitoi dijat kap a bank gyakorlatilag) nhpvel a szechenyi termekekkel. Gyakorlatilag a kockazat az allamnal lesz... Es matolcsy epiti azt amiben szocializalodott. Az egyszintu bankrendszert...

pitcairn2 2019. 07. 07. 21:40

Előzmény: #43685 sakal83

#43688

én az utóbbi időben csak annyit láttam, hogy állami jegybanki konstrukcióban tőkésítik fel őket...

impudent 2019. 07. 07. 21:36

Előzmény: #43683 sakal83

#43687

Ismerek egy szakit akinek 4 ezer az oradija es nincs kiszallasi dij sem.
De van olyan aki kiszall egy tizesert es tiz az oradija.
Na ez utobbi akivel szoba se all senki csak a szerencsetlen hulyek

sakal83 2019. 07. 07. 21:35

Előzmény: #43684 impudent

#43686

Nincsenek bejelentve. Szurkezona. Nezd meg hogy mit vesznek a boltba. Csak a cigi meg a szesz napi 7k:)

sakal83 2019. 07. 07. 21:34

Előzmény: #43681 pitcairn2

#43685

Sajnos az etikus banki szabalyzok miatt hosszutavon halalra van itelve a koltsegszintek allami szabalyozasa miatt... valamiert a garancsiek epitoiparaban nincs ilyen

impudent 2019. 07. 07. 21:33

Előzmény: #43676 sakal83

#43684

Menj el egy par epitkezesre es nezd meg a budos vegzo trogereket munkasokat.
Nem ugy neznek ki mint akiknek a zsebeben akar egy 20 ast tennenek nap vegen nettoban es meg be is jelentik.

sakal83 2019. 07. 07. 21:33

Előzmény: #43679 Batiszkáf

#43683

Pont ezt irtam 400k a "szaki" bpen. A normalis vallalkozo szaki min 1m. Ertsd nem ukran hanem minimium 5 eve csinalja es van szakmaja es tud irni. Ezt a lufi csinalta ebben is igazad van. Mivel tudjak hogy idoleges (ebben pesten ketelkedem- utik a vasat rendesen. Bmeg nalam ket honapja 32kert csereltek kilincset. 7k volt a kilincs. Majdnem lefejeltem a falat. Es a 3.jott ki. A masik ketto ket hetig szopatott...

pitcairn2 2019. 07. 07. 21:32

Előzmény: #43676 sakal83

#43682

újfent mondom alvállalkozói tarifákról beszélünk, hiperrövid időszakok kapcsán
+ igencsak be kell mocskolni a kezedet + nyelni a port, ménkű nagy zajban dolgozni meg hasonlók ...
és arról se feledkezz meg, hogy extrém ciklikus területről beszélünk
ha kipukkad a kínkeservesen összeszenvedett buborék, akkor az egész díszes kompánia munkanélküli lesz... (tisztelet a kivételnek...)

pitcairn2 2019. 07. 07. 21:28

Előzmény: #43674 sakal83

#43681

mondjuk úgy, hogy átmenetileg háttérbe szorult, de azért az országos szinten kimutatott 670 bruttós átlag nem túlzottan rossz
speciel a legutolsó adatok alapján újra a number 1 helyre tört az informatikusok előtt:)
http://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/gyor/ker/ker1904.html