Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Elengedhetnétek már ezt a gyártelep témát igazán. Mondj már azon a környéken 3 működő gyárat. Régen a MOM park is gyár volt, ki lehet guglizni, mi is az a MOM :D. Tán az is egy legalja környék...
kőkeményen megadóztatnám a 2. 3 lakást ingatlant a paraszt ne nyerészkedjen kiadással. és ha mégis erre szottyan kedve a bérbeadást is magas adó sújtaná. máris rendeződnének az árak.
ezek teljesen komolytalanok, nem is nézem. nem érzem miért kellene ennyi pénzt fizetnem egy plebszes elavult helyen, ha ingyen bérlakás lenne még talán érdekes lenne egy reális bérleti díjért
Ezek a hazak egymasba vannak,jellemzoen gyartelep helyen epulnek. Egy 56millas kinalati aru lakasra nem lehet 28 m veteli ajanlatot tenni jelenleg,az pofatlansag volna.....tekintettel a lakasboomra mondtam a 28 millat,az hogy 2-5 even belul mennyiert aruljak fogalmam sincs,virtualis arazasnal. Krach eseten a harmadaert. * Sok ember ha sokaig hall egy szoveget elhiszi,tehat elfogadja az angyalfoldi csodat,igen meger egy nm 1 millat,annyi az ara,esze agaban sincs anyagminoseget,kornyezetet merlegelni......lenyeg hogy sokaig nyomjak neki,es raharap,persze hitelt vesz fel,es a kedvezmenyekkel engednek par szazalekot,amibol tarolot,es garazst vesz a boldog tulaj, 60 milla alatt kijon az egesz 41 nm-es palota.:)
ezt már rég kifejtettem ,hogy Budapest elérte bármelyik világváros árainak színvonalát és akkor a kereseteket még nem is vettem figyelembe. A világon nincs ennél drágább lakáskörnyezet ha konkrétan megnézed a lakást és rákeresel bárhol a világon egy hasonló környéken, hasonló kaliberű lakásra.
Számomra ez sokkal döbbenetesebb: https://ingatlan.com/29091152 -- Földszinti, sök sötét, legolcsóbb csempével és szaniterekkel, bő 1,2 millió/m2-ért, Angyalföldön. És azt írja, hogy MÉG 5%-os áfával! Mert, ha ÁFA emelés lesz, akkor ez a lakás 67 millióba fog kerülni? Nagyon kíváncsi lennék, van-e érdeklődője?? Ezzel hivatalosan is elértük a bécsi árakat! (hasonló projekt Bécsben, bár a bécsi jobb mert sétatávolságra van a metró: https://www.immobilienscout24.at/lp/topimmobilien/simmpathie11.html)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link