Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sakal83 2019. 04. 15. 06:56
#39600
A szokasos tovabbi porgetes...
http://www.index.hu/gazdasag/2019/04/15/ujra_napirendre_kerulhet_a_lakasafa/
Show must go on. Nehogy normalizalodjanak a munkadijak...
vincit 2019. 04. 15. 06:52
Előzmény: #39591  mpagnes
#39599

Mondjuk elmegy a nyugdíjasod Aszódra vagy Szobra. A lakótelepen megtalálja a körzeti orvost, a gyógyszertárt, egy rakás áruház ahol olcsóbban vásárolhat mint Aszódon. Ezen a helyen élt 30 évet, van helyismerete. Ha pesten 50 napot kell várni a szakorvosra, Aszódon 2000 napot. Lakótelepeken a körzeti orvos kimegy házhoz is, Aszódon max ha meghal akkor mennek ki. Venne 10 millióért egy házat amit, miként fűtene? Pakolgatja 75 évesen a cserépkályhát? Néha meg fát vág, amikor életében nem csinálta?
consonance 2019. 04. 14. 23:27
Törölt hozzászólás
#39598
Rolvik82 2019. 04. 14. 23:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#39597
Ez mar masik tema, de ahogy irtad te is olcsobb. Gorogorszag meg mar 15 eve hasonlo arszinvonalon mozgolodott mint mi.  Szoval ez nem uj keletu dolog hogy a gyros ugyan annyi. Tengerparton is annyi volt a gyros 10 eve is mint Pesten. De ahogy irtak korabban is Athen az nem nyugat szamomra.
consonance 2019. 04. 14. 23:20
Törölt hozzászólás
#39596
consonance 2019. 04. 14. 23:15
Törölt hozzászólás
#39595
Rolvik82 2019. 04. 14. 23:08
Előzmény: #39588  sakal83
#39594
Ne sarkitsd mar ki ennyire a dolgokat. Azert Budapesten 8k/fo olasz etteremben igen csak atlag feletti. Vagy is a turista helyeken elkepzelheto de nem mindenhol. Azert ne ugy hasonlitad ossze hogy kiragadod budapest legfelkapottabb turista helyeit es osszehasonlitod valami olasz falu ettermevel. Pont, hogy hasonlitsd ossze London, Parizs vagy akar Romai ( ok olcsobb mint az elobbiek) arakkal.Tavaly voltam Szloveniaban (Bled, Portoroz) ami dragabb volt mind Budapest. Ezen kivul Lilleben ami egyertelmuen dragabb. 7 eur alatt nem talatam sort a varosban. Azert ezt budapesten nem nehez megugrani. El kellene mar fogadni, hogy Budapest becsatlakozott az europai turista fovarosok koze es nyilvan a turista helyeken a turistakhoz alakitjak az arakat nem az egyetemistakhoz mint 15 evvel ezelott. De meg mindig sokkal olcsobb mint nyugat.
mpagnes 2019. 04. 14. 23:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#39593
Pontosan. Én 3 év után sem tudom, hogy pontosan hány autópálya van körülöttünk. Na nem mintha fontos lenne az autó, de hát sajnos az élet része, illetve a munka része. 3 munkahely egy napon, 90-100 km az egész út háztól házig. 6 autópálya volt használva, az utcákban max. 6-7 km a közlekedés összesen. 
mpagnes 2019. 04. 14. 22:57
Előzmény: #39591  mpagnes
#39592
A megvalósítása reális. Más nem reális ebben, de ez van. 
mpagnes 2019. 04. 14. 22:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#39591
Ja hát igen. Én azokon a nyugdíjasokon agyaltam, akik 30-40 milliós panelban laknak. Miért nem mennek valami kicsi településre és a nyugdíjat ott is megkapják. 20-30 millió meg zsebben. Na ez álom, ráadásul reális. 
sakal83 2019. 04. 14. 22:02
#39590

sakal83 2019. 04. 14. 22:02
#39589

sakal83 2019. 04. 14. 21:55
Előzmény: #39586  Rolvik82
#39588
Közel azonosak a bp-i árak. Beülök egy olaszba itthon 8k/fő min. Beülök olaszországba kb ugyanannyi. Beülök athénba egy gyrosra kb ugyanannyi. A michelin csillagosok is kb ugyanannyi. A pizzarendelés kb ugyanannyi. Az all you can eat 20-25eur, annyi mind itt. A sarki kebapos is. És most felejtsd el a párizsi és londoni turista övezeteket. Az más világ. Ha nem tűnt fel, itthon felrobbantak az árak. Nézd meg a csalánosi étterem étlap változását..., egy munkahelyi kifőzdében 1500Ft. lett egy menzaadagos egytálétel.
egynapod 2019. 04. 14. 21:52
Előzmény: #39586  Rolvik82
#39587
Ha nem rendelsz biztos:)
Húsvétra kiugrunk Párizsba majd tesztelem:)
Rolvik82 2019. 04. 14. 21:20
Előzmény: #39584  sakal83
#39586
Ne mond mar legy szives, hogy Nyugat-Europaban olcsobban ulsz be egy etterembe. 
wöhler 2019. 04. 14. 20:54
Törölt hozzászólás
#39585
sakal83 2019. 04. 14. 20:14
Előzmény: #39583  sakal83
#39584
Ezert is nevezem tortenelmi bunnek amit bpbol matolcsyek csinalnak. A penz nem minden. Az hogy felfujjak itt a piacot csak qva draga kiflit csinal a sarki boltban leegyszerusitve. Az rohej h nyugaton olcsobban ulok be hamburgerezni mint pesten... az meg kulom vicc hogy  hogy 7 eur alatt nincs pizza itthon... de ez van es ez lesz. Ebbol kell fozni.
sakal83 2019. 04. 14. 20:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#39583
Persze h fejletebb. Magyarorszag jo ideig csak max olyan draga lesz... becs es budapest is ket kulon vilag elhetoseg szempontjabol. Budapest romhalmaz. Soksokev ami megvaltozik ha egyaltalan megvaltozik. Eleg megnezni a peremkerulet csaladi hazas ovezezeinek rendezetlenseget. Sut rola az igeny es penztelenseg. A panelek 90%a hugyos. Videken is sokkal jobb allapotok vannak epuletminosegben. A belvarosi  belsogangos lakasok romhalmazok. Becsben gyakorpatilag belulrol modernizalva van. Rokonainknal lattam ilyen felujitast. Nalunk nem. A nyugat nagyon messze van tolunk. Multkor voltam athenban. Az meg dragabb volt mint pest es ugyanugy romhalmaz volt. Tobb evtized szerencses csillagzat kell h ausztriat elerjuk. Persze ausztrianak nem szabadna fejlodni kozben:)
wöhler 2019. 04. 14. 20:00
Törölt hozzászólás
#39582
sakal83 2019. 04. 14. 17:27
Előzmény: #39579  elemerorsos
#39581
Persze tudom. Sztem 250k lenne a realis. De ha nincs ezen az aron sokat nem tehetek. Dragabb az allas.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek