Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
johai 2019. 03. 13. 10:02
Előzmény: #37978  egynapod
#37980
Van kerdesem!
Akkor most mibe fektessek?
Nem vagyok tul anyagias,de az evtizedek alatt osszekuporgatott penzre azer szuksegem lenne,aggodom a kapkodas lattan ami itt megy.
Azt se tudom hogy ha minden adot jarulekot csokkentenek,mibol leaz az allamnak bevetele.
sakal83 2019. 03. 13. 09:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#37979
De biztonsagosabb. Mindent el lehet venni. De az allamkotveny bar nem nagyon kockazatos de az ingatlan kockazatmentesebb. Ez teny. Kar vele vitatkozni. Evidencia. 
egynapod
egynapod 2019. 03. 13. 09:47
Előzmény: #37977  egynapod
#37978
Jah és kétharmaduk van. Van még kérdés?:)
egynapod
egynapod 2019. 03. 13. 09:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#37977
A minelnok egy pszichopata, az mnb elnök laposfold hívő a belugyer egy maffiózó az emberminiszter meg egy vallási fanatikus. Szted barmi biztonságban van itt?
MrLajos 2019. 03. 13. 09:43
Törölt hozzászólás
#37976
sakal83 2019. 03. 13. 09:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#37975
Igen.
MrLajos 2019. 03. 13. 09:21
Törölt hozzászólás
#37974
buyandhold 2019. 03. 13. 09:16
Előzmény: #37971  Fuleee_Bear
#37973
biztonsagos allampapir hehehe,,, par eve bovliba voltunk, szerintem azota csak romlott itthon a helyzet...olyan biztonsagos az mint a magannyugdij megtakaritas, elvtarsak megvedik, ha kell....
Gaguse
Gaguse 2019. 03. 13. 09:09
Előzmény: #37971  Fuleee_Bear
#37972
Így van, csak saját célra, főleg úgy ha már van 1 vagy 2 amit el is tudsz adni és abból venni 
Fuleee_Bear
Fuleee_Bear 2019. 03. 13. 08:54
Előzmény: #37966  Cyberslider
#37971
Nem 4 évvel ezelőttről van szó, hanem mostanról. Én most már nem vennék ingatlant befektetési céllal, hanem inkább a biztos 5%-os állampapírt választanám és szállnék ki az ingatlanból, ha lenne.
2345678 2019. 03. 13. 08:39
#37970
A  lakásdrágaságnak ,eddig is a legnagyobb nyertese volt az államkincstár,most az illeték emeléssel még többet szednek be.
sakal83 2019. 03. 13. 08:38
#37969
Meg mielott matolcsy csodarol beszelnenk a fekezesrol:) Berlinben egy egy 200.000 eurós vételár esetén 30.000 euró mellékköltséget kell kifizetned a saját pénzedből.
Tehat 20% onero plusz a koltsegek 70e eur ami kisse eltantoritja a vasarlokat mert gyakorlatilag 33% onero kell amibol 15% buko ha kereskedsz vele...
A kiss copypaste mester:)
egynapod
egynapod 2019. 03. 13. 08:25
Előzmény: #37967  Cyberslider
#37968
Igen ilyenekrol beszélek. A csok kettőnek is adtak pár hónapot, hogy mire életbe lép be tudjon épülni az arakba.
Cyberslider
Cyberslider 2019. 03. 13. 08:10
Előzmény: #37962  buyandhold
#37967

"elso lakas legyen illetekmentes, a sokadikra meg legyen magasabb az illetek"
Igen. Tehát MOST kell bevásárolni, még nem késő. Akkor lesz még kereslet.............
Cyberslider
Cyberslider 2019. 03. 13. 08:08
Előzmény: #37964  Fuleee_Bear
#37966
Akkor te állampapírt vettél 4 éve, nem ingatlant?
MrLajos 2019. 03. 13. 08:06
Törölt hozzászólás
#37965
Fuleee_Bear
Fuleee_Bear 2019. 03. 13. 08:00
Előzmény: #37960  buyandhold
#37964
Sok sikert. Szerintem túlzott az optimizmus. Számomra egyébként jobban megéri egy államkötvény 5%-os kamattal, mint egy kockázatos befektetés 10%-kal, főleg amikor szárnyalnak az ingatlan árak. Ha olcsón vetted az ingatlant, akkor megértem, hogy még kivársz.
egynapod
egynapod 2019. 03. 13. 07:59
Előzmény: #37960  buyandhold
#37963
Folyamatosan nő a lakossági állampapírok hozama most éppen az adóját törlik el. Nyilván ez is kevés,de látszik, hogy észlelték a problemat, amit maguk okoztak. Az a probléma, hogy amilyen zseniálisan futottek túl az ingatlanpiacot olyan zseniálisan fogják lehuteni
buyandhold 2019. 03. 13. 07:47
Előzmény: #37960  buyandhold
#37962
matolcsi otlete total elmebeteg, visszafele fog elsulni:
"elso lakas legyen illetekmentes, a sokadikra meg legyen magasabb az illetek"
1. rogton az jut eszembe, hogy akkor a 2 gyerek nevere is veszek lakast, lehetoleg jo dragat, es akkor megsporolok egy csomo penzt. pedig mar nem akartam venni, de ha ennyire tamogatja a kormany a tizen x-edik ingatlanomat...
2. ezek utan senki nem fogja eladni a befektetesi lakast, mert akkor ha valamikor vissza akarja venni, akkor sokkal tobb illeteket kell majd fizetnie
3. megis mennyire emelik? 10%-ra? meg akkor is megeri ingatlant venni, mert kozben evi 20%ot megy fel az ara. Max amikor eladja, radobja az arra a megemelt illeteket.
Az a baj, hogy ez elvtarsak csak erobol tudnak kormanyozni, de a piacnak nem mindig tudjak fentrol lekuldeni a parancsot...
MrLajos 2019. 03. 13. 07:46
Törölt hozzászólás
#37961

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek