Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed 2019. 02. 11. 12:10
Törölt hozzászólás
#34440
Gaguse
Gaguse 2019. 02. 11. 12:07
Előzmény: #34436  sakal83
#34439
Júli 4 re vagyunk kiírva a másodikkal lol :D
egynapod 2019. 02. 11. 12:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#34438
már mondtam korábban, hogy miattam ne aggódj beépítem a betárazott zuglói telkemet valami csak marad a végén:)
Gaguse
Gaguse 2019. 02. 11. 12:07
Előzmény: #34435  Gaguse
#34437
tehát Július elseje után született gyermeknél lesz érvényes a törlesztés felfüggesztése (na de ilyenkor mennyi gyermeket számol el?)
sakal83 2019. 02. 11. 12:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#34436
"Az államtitkár azt is elmondta, hogy a 10 milliós szabad felhasználású hitelt már házas nők is igénybe tudják venni, sőt, olyanok is, akiknek már van gyermeke, náluk viszont a következő, 2019. július elseje után született gyermeknél lesz érvényes a törlesztés felfüggesztése."Még jó hogy opciót fogtam Bp-en és megyeszékehylen is...
Lakásárak a csillagos égig:)
Ne armegeddonozok, csak jót röhögnék, ha az lenne. :) Izzadnának sokan:) És lehetne pénzt keresni:)
Gaguse
Gaguse 2019. 02. 11. 12:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#34435
szted ez most hogy lesz? Ha a 10 millió forintos maximális hitelt veszik fel a fiatalok, a havi törlesztő akkor sem lesz nagyobb, mint havi 50 ezer forint. Fontos feltétele a hitelfelvételnek, hogy a felvevő nő három év munkaviszonnyal rendelkezzen.Az államtitkár azt is elmondta, hogy a 10 milliós szabad felhasználású hitelt már házas nők is igénybe tudják venni, sőt, olyanok is, akiknek már van gyermeke, náluk viszont a következő, 2019. július elseje után született gyermeknél lesz érvényes a törlesztés felfüggesztése.
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 02. 11. 12:04
Előzmény: #34429  egynapod
#34434
"a probléma viszont az, hogy mire fel tudják venni az emberek a hitelt addigra beépül az összeg az árakba így nem kaptak semmit. "
Erről van szó. Akik viszont az élethelyzetükből fakadóan nem tudják igénybe venni a támogatásokat, azok akár újabb hosszú évekkel is halaszthatják a családalapítást, hiszen azt látják, hogy a relatív vagyoni helyzetük az elmúlt három év mélyrepülése után látványosan tovább romlik, méghozzá olyan ütemben, amit már nehezen vesz be az ember gyomra.
ncseed 2019. 02. 11. 12:04
Törölt hozzászólás
#34433
ncseed 2019. 02. 11. 12:02
Törölt hozzászólás
#34432
ncseed 2019. 02. 11. 12:01
Törölt hozzászólás
#34431
sakal83 2019. 02. 11. 11:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#34430
Nekem egyértelmű volt, de nem hittem, hogy valóban végrahajtják ezt az alávaló gaztettet:) ez semmi másnak nem nevezhető. Az emberek 90%-a tökhülye, hogy értse, hogy új adót vezettek be ezzel. Ha hiszik, ha nem, amit a bankszektor szed be:) 
Abszolút piacellenes beavatkozás. Szerintem 3X durvább, mint a CSOK. Az kutyafüle ehhez képest. Ez egy kis ki nem mutatott inflációval megspékelve durva társadalmi szakadásokat hoz létre. Erre majd jön a gépjárműipari hátramenet 2 éven belül, egy kis EU-s visszaesés a Brexittel és a MESTEREK a piac túlfűtésével elérik a 400-450es eur/Ft árfolyamot 
egynapod 2019. 02. 11. 11:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#34429
meg, csak ez féligazság.
a probléma viszont az, hogy mire fel tudják venni az emberek a hitelt addigra beépül az összeg az árakba így nem kaptak semmit. 
én viszont tényleg jól járok, mert 1-2 év múlva mindenképpen el kell adnom egy házat egy új projekt miatt:) 
sakal83 2019. 02. 11. 11:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#34428
Az eccerű létével nem fogja fel, csak azt nézi, hogy kap-e ingyen vmit, azt hogy maxolhatja ki. Most nem kapott, és morgi van:) és rosszabbul jár, mert a következő használt/újszerű árakat váromBudapest: 800-1m avg nmár, megyszékhely 6-800e.Mindenkit konzerválnak ott ahol van, a hitelek stabilan törlsztve, haszon megvan, ingyenpénz elkönyvelve ingatlanba :) Ja, és albérli árak stoppolnak. Mert kizárólag a fizu fogja meghatározni. Semmi más, az ingatlanár nem. 
ncseed 2019. 02. 11. 11:54
Törölt hozzászólás
#34427
ncseed 2019. 02. 11. 11:53
Törölt hozzászólás
#34426
egynapod 2019. 02. 11. 11:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#34425