Fifty-fifty az esélye bárminek. Szóval könnyelműen kijelentheted, hogy így gondolod, mert nagy rá az esély. De legalbb akkora, hogy tévedsz. Ha tévedsz, akkor utána csendben maradsz és esetleg dünnyögsz valamit. Ha igazad lesz, akkor meg hangosan kiabálsz majd, hogy te előre megmondtad.
De a lényegen nem változtat, nem tudhatod te sem biztosra, hogy a cégnek és a lakáspiacnak a sorsa mennyire függ össze. Lehetnek egész más befolyásoló tényezők, amik hathatnak a DH-ra, vagy éppen a lakáspiacra. Lásd a DH akkor robbant be igazán, amikor a lakáspiac leállt. Szóval nem 2014-ben szedték össze magukat, hanem már 6 éve folyamatosan jó számokat hoznak. Így egy picit óvatosabb lennék a helyedben.
Ruzsik Dezső
BPartner Zrt.
De a lényegen nem változtat, nem tudhatod te sem biztosra, hogy a cégnek és a lakáspiacnak a sorsa mennyire függ össze. Lehetnek egész más befolyásoló tényezők, amik hathatnak a DH-ra, vagy éppen a lakáspiacra. Lásd a DH akkor robbant be igazán, amikor a lakáspiac leállt. Szóval nem 2014-ben szedték össze magukat, hanem már 6 éve folyamatosan jó számokat hoznak. Így egy picit óvatosabb lennék a helyedben.
Ruzsik Dezső
BPartner Zrt.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link