Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Hathor
Hathor 2014. 05. 27. 15:29
Előzmény: #239  capaeledel
#240
Ráugrottak a magyarok a balatoni ingatlanokra, ezek most az árak

2014. május 27. kedd 09:22:59

20 százalékkal többen akarnak ingatlant vásárolni a magyar tenger partján, mint egy évvel ezelőtt.

Gyorsan utolérte a balatoni ingatlanpiacot a magyar lakáspiacon az idei év első hónapjaiban tapasztalt pozitív hangulat.

link
capaeledel 2014. 05. 27. 09:26
Előzmény: #238  Törölt felhasználó
#239
Ha ez így van, én kérem vissza az összes adómat. Az is csak bevallás.
Törölt felhasználó 2014. 05. 27. 09:17
Előzmény: #237  Törölt felhasználó
#238
Engem meg Gyula tévesztett meg. Azt írja itt folyamatosan, hogy hamis adat szerződésbe írása, a másik fél megtévesztése nem jogszerűtlen.
Törölt felhasználó 2014. 05. 27. 08:49
Előzmény: #236  capaeledel
#237
Engem a nyitva felejtett ajtó tévesztett meg, Tisztelt Bíróság!
capaeledel 2014. 05. 27. 07:34
Előzmény: #230  gyula1971
#236
"A másik oldalt nézve viszont engem is megtévesztett a jövedelem igazolás nélküli hírdetés."

Miért tévesztett meg ? Nem kértek jövedelemigazolást, megelégedtek a jövedelem bevallással.
A NAV sem adóigazolást kér, hanem adóbevallást. Ők is megtévesztenek ?
capaeledel 2014. 05. 26. 23:19
Előzmény: #233  gyula1971
#235
"Ha a BTK.-ba beteszik a jövedelem igazolás nélküli hitelt, akkor lesz bűnügy belőle"

Szándékos megtévesztés (Btk. 318.§)
Törölt felhasználó 2014. 05. 26. 21:35
Előzmény: #233  gyula1971
#234
"Ja ez az óravisszahajtás a használtautóba pár éve bűncselekmény.
De 1992.-ben nem volt bűncselekmény."

Megismétlem: a PTK szerint akkor is jogszerűtlen volt, tehát polgárjogilag akkor is támadható volt (kártérítés). Súlyosabb esetben akár a csalást is vagy egyéb bűncselekményt is kimeríthetett (veszélyeztetés).

Nálad pont ugyanez a helyzet. Önállóan a BTK-ban nevesítve ilyen bűncselekmény még nincs. De egyrészt polgárjogilag támadható, amit tettél (jogszerűtlen), másrészt súlyosabb esetben kimeríthet bűncselekményt is (csalás).
gyula1971
gyula1971 2014. 05. 26. 21:31
Előzmény: #231  Törölt felhasználó
#233
Ja ez az óravisszahajtás a használtautóba pár éve bűncselekmény.
De 1992.-ben nem volt bűncselekmény.
Akkor bizonyítékkal polgári perre mehettél maximum vele.
Amikor már elegük lett belőle utána lett bűncselekmény.

Ha a BTK.-ba beteszik a jövedelem igazolás nélküli hitelt, akkor lesz bűnügy belőle.
Törölt felhasználó 2014. 05. 26. 21:28
Előzmény: #230  gyula1971
#232
Melyik banknál van a hiteled?
Törölt felhasználó 2014. 05. 26. 21:26
Előzmény: #230  gyula1971
#231
"A másik oldalt nézve viszont engem is megtévesztett a jövedelem igazolás nélküli hírdetés."

Mi is tévesztett meg abban? Sokszor leírtuk már: az hogy nem kérnek jövedelemigazolást, nem jelenti azt, hogy te aláírhatsz egy kamut!

Példa (ezt is leírtam már neked). Én veszek, te eladsz egy használtautót. Én nem kérek kilométerállásról igazolást tőled (mondjuk márkaszervizből, vagy szakértőtől), de az adásvételi tartalmaz egy óraállást. Te beírhatsz kamut? NEM. Eddig csak polgárjogi, most már bűntetőjogi következményei is lennének ennek.
gyula1971
gyula1971 2014. 05. 26. 21:19
Előzmény: #228  Törölt felhasználó
#230
A másik oldalt nézve viszont engem is megtévesztett a jövedelem igazolás nélküli hírdetés.

A pénzintézetek, így a pénzügyi vállalkozások esetén tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatnak nevezzük, amikor a pénzügyi szervezet nem az elvárható szintű szakismerettel, illetve nem a jóhiszeműség és tisztesség alapelvének megfelelően jár el és így rontja a fogyasztó lehetőségét arra, hogy tájékozott döntést hozzon. A fogyasztókkal szembeni tisztességtelen kereskedelmi gyakorlat tilalmáról szóló 2008. XLVII. törvény általában is tiltja a tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatot, de két magatartástípust külön nevesít: a megtévesztő és az agresszív gyakorlatot.

Megtévesztő gyakorlatnak minősül többek között:
valós tény megtévesztésre alkalmas módon való közlése
jelentős információ elhallgatása
jelentős információ félreérthető közlése
Törölt felhasználó 2014. 05. 26. 20:02
Előzmény: #227  gyula1971
#229
Egyébként egyetlen nickem van. Nincs szükségem klónra, minek.
Törölt felhasználó 2014. 05. 26. 20:01
Előzmény: #227  gyula1971
#228
Baszki, azt nem a bank hitelszabályzata, hanem a PTK, meg a BTK tartalmazza, hogy szerződésben nem tévesztheted meg valótlan infóval a másik felet.
gyula1971
gyula1971 2014. 05. 26. 19:51
Előzmény: #226  Törölt felhasználó
#227
Már megint ez a szöveg, Hány nick-neved van még?

A jövedelmi adat a hitel paramétereinek, kereskedelmi Bank üzletszabályzatának, megfelelő volt.
Okirathamisítás nem áll fent, bizony...
Törölt felhasználó 2014. 05. 26. 19:36
Előzmény: #225  gyula1971
#226
Te magad írtad itt le, hogy hamis adatot adtál meg. Tehát hamis adatot szerepeltettél egy szerződésben, amit közjegyző közokiratba foglalt.
gyula1971
gyula1971 2014. 05. 26. 19:17
Előzmény: #224  stock33
#225
Dehogy terelem a témát.
Én nem vagyok okirathamisító!
Először az okirat tartalmi és formai módozataival legyél tisztában,-szerintem.

Különben is a hamisítás tényét te nem mondhatod ki, csak bíró.
Nem hamisítottam én semmilyen igazolást, sem jövedelem,sem személyi adat, sem Földhivatali igazolást.
stock33
stock33 2014. 05. 26. 18:46
Előzmény: #222  gyula1971
#224
téged mint okirathamisítót kérdeztelek, ne tereld félre a témát.

szóval te, mint okirathamisításban járatos bűnöző, mint mondasz a hamisított jövedelemigazolás témájában? lehetetlen? nem, hisz te is simán bevállaltad a közokirathamisítást...
gyula1971
gyula1971 2014. 05. 26. 18:35
Előzmény: #222  gyula1971
#223
Ja és a hitelképesség felmérésének esetleges hiányosságaiból adódó kockázatot a Bank viseli.-Kockázati vizsgálat.

Igen csak ennek ellen cselekedtek 2004-2009.-ig.

Jövedelemigazolás nélküli hitel az IEB-nél

2006. szeptember 20. - 08:48

Az Inter-Európa Bank bevezette kedvező kamatozású (THM: 7%-tól), jövedelemigazolás nélküli lakossági jelzáloghitelét, amely deviza - euró, svájci frank - illetve forint alapon vehető igénybe, 0 forintos hitelbírálati díj mellett....
gyula1971
gyula1971 2014. 05. 26. 17:51
Előzmény: #221  stock33
#222
Azt nem tudom, mert én nem adtam be jövedelem igazolást, tőlem nem kért a bank!

Okirat hamisítázhoz nem értek. Először az OTP.-nél akartam hitelt, de ők kértek jövedelem igazolást.
Én ennek hamisítását nem vállaltam.
Olyantól kérdezd aki ért ehhez. Szerintem voltak ilyenek is.
stock33
stock33 2014. 05. 26. 16:51
Előzmény: #220  gyula1971
#221
és hogy szűrőd ki a bűnözőket, akik hamis jövedelemigazolást kapnak elő?

azaz mit tennél magad ellen? te okirathamisító vagy, lássuk mit mond egy bűnöző a témában...