Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Egyet nem értek. Ha nem akarsz nem természetesen nem válaszolsz. Ha válaszolsz megköszönöm. Ha jól vettem ki te még érdekelt vagy a magyarországi ingatlanok áremelkedésében, mert van eladható ingatlanod amit beforgatnál kint. Te várod a ciklus végét... csak nem akar eljönni? Miért nem realizálsz, ha úgy gondolod, hogy elértük a plató szakaszt?
En ilyet allitottam? 😀 Hatarozottan emlekszem hogy azert voltam savazva mert nagyon magas arakat kis forgalommal es kiarazodast es lakhatasi valsagrol irtam😀 Jo tudni hogy miket irtam.
Az ugye megvan, hogy az usa-nak jó, hogy a németek padlón, akik tuti rém boldogak, hogy a yenkik felrobbantották a gázvezetéküket. Mindig is ez volt a politikájuk, csak a kisdedek hiszik azt, hogy egy jóságos szuperhősről van szó. Ajánlom figyelmedbe a 'The Boys' sorozatot, na az stimmel. https://img.libquotes.com/pic-quotes/v2/hastings-ismay-quote-lbz7f7a.jpg Egyébként még a napfoltokat, a közelgő aszteroidákat is légyszíves fogd rá az oroszokra, vagy a kínaiakra, hátha úgy nyugodtabban alszol. Azért ahhoz kell arc, hogy a VW-s történettel is kelet felé mutogatsz. Ami következik, a yenkik lexarják európát, úgy is széthullóban, az ukrán történet nem annyira lényeg, ellenben Kínának meg nekimennek. Ha van esze európának, akkor a háttérben rendezi a kapcsolatot a keleti régióval, nincs más lehetőség.
Tehaz a penzugyi staviltasert felelos szervezet ugy latja, higy NINCS ESELY 10%os INGATLANARCSOKKENESRE. Na akkor tovabbi arcsokkenest, akarom mondani arnovekedest varok. Jegyezzuk fel kerem ezt a datumot, mikor a 2. lepest is megtettek 2022 ota, hogy ingatlanlufi alakuljon ki. Felelősök: Nagy Marton, Matolcsy György es Orban Viktor.
Ird mar le kerlek. Azt is h amiota a ven kgbs car akar lenni, hogy helyen jatszott hibrid haborut. Es tedd fel a kerdest, hogy neked szemely szerint miert volt rosszabb az usa hegemonia, mint ujra a hideghaboru? Gondolom olvastad a mostani vw leepitesi terveket. Tobb 10e ember raus, 3 gyar off, ezzel kevesebb adobevetel, 18%os fizu csokkentes. Ugy hiszed h a "gyarmatokon" nem fogjak erezni ezt? Vagy sztedca Tiborcz/ML vagy Putyin esetleg a vagottszemuek ezt potolni fogjak? Nem fogjak...
Lehetseges h dolgoztam velük. Mindenkinek ajanlanam, aki idealizalja oket... Sajnos atalakult az itthoni gazdasagi kozeg, es a hattertamogatasuk. Sok fideszes elfordulna ha latna a modszereket es a valos motivaciot... De ezt is csak halottam...
Ha ezek tényleg ezt akarják, akkor átfogják vinni. Egy haszna lenne csak, mégpedig hogy az ingatlan ügyletek árazása szerintem mindenki számára transzparens és azonnal hozzáférhető lenne. Csak átböngészed az explorert, és látod a smart contract adatait. Legalábbis gondolom ez lenne, tényleg laikus vagyok ebben :) Hátránya szerintem rengeteg lenne, kontinentális jogrendszereknél pedig elég kizártnak gondolnám az alkalmazását.
Ezt a f@szságot, töredékes tulajdonjog... gondolhattam volna, hogy a Blackrock. Na de ezért tartunk itt. Csinálsz egy ingatlanportfoliót, amiben lesz 8 WC, 14 fürdőszoba, 4 és fél nappali meg 2/5 kamra. Hakapeszi Maki elégedetten csettintene ennek az átveréshalmaznak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link