Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Apró trükkök. 16 A van lakásban. Ha az alanyi jogon járó 32-re kéri bővíteni, az 400 e Ft. Ha elég a 25A akkor mehet egyszerűsítetten, nem kell új Henschel szekrény, ingyombingyom, 40 e Ft az egész. Elég a 25 A.
Igen. Barátom most hozza ki 135 e Ft/nm, falig takarítva állapotból. Talált egy jó brigádot. Részletek: Belváros 60-as évekbeli betonvázas monstrum, nem az, de a lottóház kb. Belső nyílászárók maradnak, külsők mind új. Parketta, műkő felszed, új. Amperbővítés Gáz megszüntet Hőcserélős vízbojler, fűtés központi. Spájz megszüntet, fürdőszobához ad+az ezzel járó burkolások Konyha helyén szoba, nagyszobába amerikai konyha 2 erkély
Körkérdés: Szinte minden nap.megnézek pár darab házfelújítós műsort és mostanában eléggé motoszkál bennem, hogy felteszem itt az alábbi kérdést. Magyarországon jelen pillanatban, mindent figyelembe véve, érdemes eladás előtt teljes körű felújítást csinálnia az eladónak? Lakás esetén? Ház esetén? Ha igen, mennyit lehet a plusz profit? Ha nem, akkor miért nem? Köszönöm a válaszokat.
A legnagyobb probléma ezekkel az olcsó hitelekkel, hogy nem a hosszútávú versenyképességünk javítására, innovációra, oktatásra lett fordítva, hanem ment a vállalkozóknak tihanyi nyaralóba, G mercibe meg egyéb nyalánkságokra, egyszeri látványberuházásokon keresztül.
Igen, mindig egyszer paff, csak a jó ég tudja, hogy ez hogy fog jelentkezni. Egyébként a pofon részben megvolt. Olyan szinten húzták ki az értéket sikeresen a forint alól, hogy most is úton útfélen meglepődök árazásokon. Ezek után és a világ alakulását tekintve nagyon nem lehet csodálkozni a materális javak pénzben mért értékének elszállásán. Én továbbra azt mondom, nem feltétlen az a probléma, hogy drágák itthon az ingatlanok, hanem, hogy semmi nem biztosítja a megújulási/felújítási rátát és semmi nem kötelezi arra a tulajdonost hogy foglalkozzon a tulajdonával, vagyis egyszerű adómentes trezornak tekinthető hosszútávon. Innentől a probléma a minőséggel van, vagyis van drágán a szar és még drágábban a kékvérűeknek az új.
Röviden. 7 szűk esztendő. Csak hízzak nyújtjak minta retestesztat. Mert a makrogazdasagban egy ország tekintetében mindig vannak tartalekekok, mármint idointervallumban. . Mint egy hídaru terhelhetosegeben. 30T is terhelheted a 20 T híddarut. Van benne. Mérnöki tartalék. De aztán egyszer csak pafff.
Meg Széchenyi hitelek 2-3%on,meg NHP s hitelek meg Széchenyi plusz hitelek, meg zöld hitelek, meg tököm se emlékszik rá milyen sok más elnevezés hitelek 0%-3%on vegig ismétlem végig befixalva a futamidő végéig. Mikor ha eloveszek egy 1990 óta Kádár rendszer bukasa óta napjainkig egy historikus diagramot akkor a jegybanki alapkamat többször volt 10% felett mint alatta ha az elmúlt 34 évet nézem. Vagy ha elokapok egy historikus diagramot a BUBORRA vagy BIRS re egy historikus digrammot akkor azért én sejtettem, 2020 ban hogy bajos lesz hosszútávon az alacsony jegybanki kamatok korát es az inflaciot alacsonyan tartani. Na de kit érdekelt mit ugatok akkor... :))
😀. Én erre nem nagyon nem így emlékszem. Itt a fórumon humanoid mondta, és placi82 mondta előre akkoriban :). Ennyi. Hogy az MMT és az ész nélküli. Penzupa M1, M2 ily értékű ATH rá jarartasa késleltetett inflaciot fog okozni melyet csak brutális (10%os jegybanki kamat emelelessel), csak ennyit jósoltam 13% lett belőle :)) Matora nem emlékszem hogy mondta volna akkoriban ezeket khmm....:). Hanem élvezték az ingyen 10. 000 milliárdok frissen gazdaságba pumpált pénz és a pénz "árának" 0 ba lokéset zéró közeli kamatok korának konjukturalis időszaknak napsütéseben sutkerezett mindenki. Pedig mi szoltunk előre......! :)
szerintem az lesz a fő válogatási szempont hogy kiről feltételezik leginkább azt hogy egy esetleges kormányváltás esetén is talpon tud maradni addig meg úgyis csak a dagadt környékén született döntések végrehajtása lesz a dolga,és mindegy hogy mi a neve
Valamelyik hold videóban rémlik, hogy Vargát is emlegették, mint lehetséges alternatívát. Nem ismerem a pályafutását, hogy van-e kellő banki tapasztalata.
Csak Nagy Márton ne legyen, mert akkor garantált az ingyen pénzek, állami támogatások kiáramlása és ezzel együtt a HUF sávos leértékelésének felgyorsítása.
az Orbáni ártányságnak semmiféle általuk kikisérletezett, és így saját novumuknak tekinthető eleme sincs, pusztán csak a régi kipróbált különböző körszakokban már beváltan működtetett kártékonysági készletből válogattak majd hangszerllék át a jelenleg rendelkezésre álló fejlett technika eszközeire . az Ungvári kimutatta egyes elemekről és mikor keletkeztek eredetileg, ki vagy kik voltak az értelmi szerzők anno, és kik a felmelegítőik
az Orbán pontosan tudja hogy néhány 10ezer ember tudja hogy ezügyben is csak egy simlis tolvaj, de azt is pontosan tudja hogy ez nem számít, mert a magyar népesség legalább 85% olyan krétén,hogy pl az ingatlanpiacról maximum annyit tud hogy a "fák nem nőnek az égig", és ezt kimondva hatalmas megelégedettséggel győztesnek érzi magát . és a Berlininek lehet hogy igaza van hogy a dagadtnak nincs szociológusa, bár kétlem, de mivel az egy sereg résztudomány összessége, viszont a fontos résztudományokban valszeg neki vannak meg a legjobb naprakész kutatási eredmények
naja, újszülötteknek minden vicc új az ide vezető folyamat töretlenül zajlik kb bő 150 éve, és az Ungvári Tamás kb 25 éve kb 400 oldalba foglaltan nagyon részlesen,és összefüggéseiben szétszálazva megírta az Ahasvérus és Schylock című könyvében a könyv nem titkoltan egy páratlanul részletes dokumentum leltár is
persze, ahogy a Schulek klánnak gazdag az elmúlt kb 150-200 évnyi története, úgy a Matolcsyaké is csak valamiért az utóbbi történetét nem fogja senki a Schulekékhoz hasonló részletességgel és eredeti dokumentumokkal is gazdagon ellátva megírni, majd ingyen elérhető módon feltenni a netre fene sem tudja miért nem
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link