Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A medianra is kapsz 2 gyerekre 40mot, 3ra pedig 60mot. Pontosabban 2 embernek cca 370e illetve 570e ft jovedelem kell osszesen. :) Tehat a median boven eleg... Szép új világ
Az Matolcsy es az MNB alma volt, hogy a fiatalok mar eletpalyajuk kezdeten nagyonsok millios hitelt kapjanak. A kancsalnak volt olyan vizioja, hogy vegzettsegtol es eletpalyatol fuggoen kapjanak a fiatalok 100-150m hitelt, mert ugyis megtermelik. Lehet dagattmarci otlete volt csak a kancsi ellopta:) Ez a hulye 2021ben meg azt kiabalta hogy a penz korlatlan, es nem lesz infláció... Vizioja volt meg: fizetos oktatás, ami az alapitvanyokkal mar csak egy lepes...
egyetértek. most jön az a rész, hogy a családok (mert, hogy körülöttük forog a világ) szépen egyék meg, amit egymásnak főztek az elmúlt 6-8 évben. jó kis mozi lesz!
Papiron 241.000 gazda van. Csak a miniszter altal bejelentett tamogatas 12.000.000/gazda... Es ha ennyien vannak, egy gazda 40 emberre jut... Jelzem 2010ben nyugaton egy gazdara 155 embert tudott kiszolgalni....valoban, hatekony... De szerintem tolunk keletre sem 1/40 az arany...
Hornung Ágnes államtitkár: ,,Az új struktúrában az első közös otthon megszerzésénél tízszázalékos önrészt tartana célszerűnek a kormány, így egy nyolcvanmillió forintos ingatlan megszerzésekor elegendő lesz nyolcmillió forint önrész bevonása az ügyletbe. '' --- fasza!! 72M hitel a célszerű. ,,Minden újabb gyermek megszületése fontos a kormány számára'' --- Igen, a már megszületett gyerekek viszont le vannak szarva.
Nem tudsz meggyozni errol, elobb az ingatlanarcsokkenesrol:) Az agrárgazdasági miniszter a Facebook-oldalán jelentette be, hogy az elkészült tervezet szerint a 2024-es évben csaknem 2900 milliárd forintnyi támogatásra pályázhatnak a gazdálkodók. Jelen voltam tobb paraszt banki/eus targyalasan, illetve ralatok tobb megtakaritasara. Jórészuk csalo, csak a palyazatokbol elnek es keresnek qva sok pent. Lofaszt nem termelnek. Ha majd elotted beszelik meg hogy vesznek hasznalt szarokat amivel nem fognak termelni, es ujkent szamoltatjak el, majd kimesz es a fal fullon van eu tamogatasos tablaval akkor mashogy fogod latni, es nem eszed meg a sok nyafogasukat pl a gmorol... A tipikus ugyfeltargyalas a kovetkezo volt: Paraszt: - milyen palyazat illetve forras van ami nekem jár? Celt később keresunk neki:) Véletlenül sem igeny van amihez forrast keresnek... A forrashoz okoskodnak utolag igenyt. Kozben a kedvencem: 470m!!! a 70 eves uf néni egyeni megtakaritasi szamlajan es egy kadarkockaban el a férjével, akinek szinten ilyesmi vagyona de mas banknál... Tole a kedvenc mondatom: ha ezt a tamogatast megkapom veszek az unokamnak a 13ban egy lakast:)
...és ebben az a szép, hogy fittyet hánynak a saját szabályaikra. Közben megy a segítsünk az ukránokon, cserében tönkre vágták itthon is a mezőgazdaság nem kis részét. Gabona, kukorica, napraforgó, dió, méz szinte eladhatatlan a nagyon nyomott import árak miatt, önköltséget sem fedezi. Vegyes mézet nagy tételben 600 Ft/kg áron veszik meg a magyar méhészektől.
Az ukrán gabona előállítása azért lényegesen olcsóbb, mert rengeteg olyan lényegesen olcsóbb termésnövelőt/gyomirtót/rovarölőt, (GMO-s vetőmagot) tudnak használni, ami az eu-ban be van tiltva. Ennek semmi köze a hatékonysághoz.
Ukranoktol meg felaron kapnank a gabonat annyira hatekonyak a migazdaink. Olvastam egy elemzest hogy az egesz EUban kb nalunk a leghatekonytalanabb az mezogazdasagi termeles...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link