Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Figyelj, te hány éves vagy? Visszahozod nekem a huszas éveim, harmincas éveim elejének az emlékeit, egyedül bebaszni a szünnapokon. Van is kedvem hozzá... csak hát két gyerekkel nem lenne az igazi a fíling, a feleségem meg rövidesen elválna. De az emlék is jó. Én kávézok, az is drog, csak az még belefér.
Vicces, 2021-ben is irogattad, hogy a lakáspiacot most bottal sem szabad piszkálni, azóta több, mint 2 év eltelt és nagyon hasonlót írsz, mikor van itt az idő?
ez akkor egy olyan luk lenne, hogy használni nem lehet X szereket EU piacon termesztésre, azonban importálhatók az X szerekkel kezelt termények? A regulációról híres EU ekkora lukat hagyott volna, hogy megölje saját versenyképességét a saját piacán? Ezt kizárnám... eltitkolják az importálok az X szerek használatát és úgy hozzák be? Mennyire nehéz kimutatni a termékbe X szer használatát a terménybe? Bárhogy nézem, kétkedve fogadom. Nem lehet, hogy a negyed áron dolgozó ukrán munkaerő miatt van mégis? Kicsit egyszerűbbnek tűnne, számomra.
Én nem akarlak meggyőzni semmiről, csak próbálom elmagyarázni, hogy nem olyan világos és nyílegyenes mindennek a következménye, mint ahogy gondolod. Szabad gondolkozni!
Az hogy a vnt reszt meg noveltek is 15mra es csak hasznaltra, az nagyon latvanyos huzas... Gondoljatok bele, hogy mar az megeri ha ket csalad egymasnak eladja egymas hazat... Maris is zsebben 2x15m ft...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link