A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Én nem 86 forintról beszéltem, de az biztos hogy lesz ez még 1000-1500 forint környéken is újra, ha meg bukik A zsidesz akkor könnyen lehet hogy még alatta is...
Sejtettem, hogy a Konzum komoly százalékos változást produkál az első napján a premium kategóriában. Végülis megtörtént...:))) Ez most a kötélidegek helye, egy darabot nem dobok el...
holnap kapható lesz majd 2k alatt is? lehet kipukkadtak a lufik nem látom, hogy rövid távon mitől mehetne fel, ha pattan is gyorsan beleadnak sztem sokan menekülőre fogták CIG-ben CD elemzés célára beállítva..
Felőlem rövidre zárhatjuk, de valószínűleg azért, mert ha kormány váltás lesz, akkor kifogják filézni Lölö cégeit, köztük a tőzsdeieket is pl: Konzum, Opus stb... Komoly átvilágítások lesznek, és valszeg van mit nézegetni..
Én nem pánikoltatok, csak a valóságot vázolom, ne legyen igazam ezekkel kapcsolatban, de lesz itt még cudar világ, mert ezek a minden téren a szakadék felé vezetik az országot. Szép és jó hogy hirdetik ez a jólhangzó szlogent hogy Magyarország jobban teljesít, de ez csak a számok kimisztifikázása, az Eus lovék után majd térjünk erre vissza, majd ha nem lesz mit ellopni, ha szűkül majd a húsos fazék pereme, ezek majd megfolytják egymást egy kanál vizben 10 forintért.
Bocs, hogy off, de appeninn mire esik ennyire, abban nem ingatlanok vannak? azok kormánytól függetlenül tejelnek, ott mire föl ez a pánik? A sparos ingatlanos hírt olvastam tőlük utoljára az full pozitív volt sztem.
Mindig az az oldal érzi úgy, hogy kussolnia kell,amelyik épp nincs kormányon. Mit gondolsz, 2002 és 2010 közt a fidesz szimpatizánsok ki merték nyitni a szájukat? Minden kormány lop. Minden kormány mást tart elsődlegesnek. Senkit nem tudsz meggyőzni, kár ezen vitázni. Mindenki a saját zsebét nézi, több van-e, mint 8 éve, és aszerint dönt, amikor ikszelni fog. Felesleges ezen pörögni. És pánikoltatni.
az opi is az lesz..de más a daytrade és a long...ráadásul ott a charton látszott /+hangulaton/ hogy lenyomják..nekem is van opim, nem lebeszélek senkit, hanem leírom hogy hogyan kereskedek..
Azért ennyire durván nem voltak megfélemlítve az emberek mint most, ha felszólasz a kormány ellen eltipornak stb... Valamint ez a gyűlölet kampány is ami megy, amire 10 milliárdokat dobálunk ki az ablakon. Lopás mindig volt és lesz is, de nem mindegy milyen mértékű ez a dolog. Stadionokat építünk, kórházak helyett, meg oktatás fejlesztés helyett. Értem én hogy ezeknek van lóvéjuk a magánkórházre, de neked meg nekem , vagy a nagyátlagnak nincs , szóval mi meg dögöljünk meg ha van valami bajunk?! Ugyanakkaor meg havi szinten fizetem a rengeteg tb amit ők szépen baromságokra költenek.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.