PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
Wuff

Wuff

Regisztráció: 2017-09-15 17:58:35

Hozzászólások száma: 1 493

Utolsó hozzászólás: 2024-11-02 15:23


Tapasztalat: 2
Aktivitás: 5
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

BLUE topick
38 158
2020. 10. 18. 01:57
OPUS Global Nyrt.
231 142
2023. 10. 18. 17:43
APPENINN
24 603
2022. 03. 28. 20:00
KONZUM story
85 898
2020. 10. 06. 11:17
CIG Pannónia
21 589
2020. 10. 04. 07:55
VÁLASZTÁS 2018
2 937
2018. 04. 24. 09:41
(UP)PENINN
34 599
2024. 03. 08. 15:32
Opus Global Nyrt Forecast
26 646
2024. 08. 29. 07:11
BLUE topic
10 055
2022. 07. 25. 12:11
OPUS es 4IG elemzesek
6 657
2024. 09. 24. 17:09
MKB Bank
1 052
2023. 08. 28. 15:09
NEW OPUS GLOBAL
167 132
2024. 11. 08. 19:45
Globalis SzOpus Nyrt.
28 994
2024. 04. 30. 12:43
Opus real.
34 425
2024. 10. 03. 18:44
Lakás/Ingatlan árak topik
231 510
2024. 11. 10. 10:14

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 02. 15:23
#230994
Ezzel a (nem témába illő) kommenttel 100%-ban egyetértek. Én a legutóbbi EP választásokig mindig OV-ra szavaztam, de főleg azért, mert a többieket tőle is rosszabb alternatívának láttam. Az viszont tény, hogy a FIDESZes spindoctrok vérprofin aratják le a '80as évek Kádárista vetését. Dióhéjban, az állam (kormány) az apa, aki gondoskodik a gyerekről (állampolgárok), sőt gondolkodik is helyette, cserébe sose lehet megkérdőjelezni vagy elszámoltatni. Ezért van/volt rezsistop, kötelező akciózás, ársapkák (gondoskodás). Sőt, volt a devizahiteles mentés, kamatstop, vagy a CSOK nemteljesítők utólagos(!) büntetéscsökkentése, amik szerintem kifejezetten károsak, mert azt üzenik, hogy bárki lehet felelőtlen, mert ha borul a bili, akkor (ha elég sokan vannak) jön Állam Bácsi és mosolyogva kihúzza őket a xarból (korábban felelős döntést hozó, megfontoltabbak kárára). Az adóemeléseket is okosba' csinálják, nagy "kedvencem" a tranzakciós illeték, kisker. különadó, extraprofit adó stb. , ahol a piszkos munkát kiszervezik a bankoknak, boltoknak, energia cégeknek, aztán a prolikkal együtt úgy szidják őket, mintha ők ártatlanok lennének. Vagy amikor már pofátlanul lopták az úniós pénzeket, ezért felfüggesztették a kifizetéseket, akkor rögtön összemosták az egészet a migráncsozással és b.zi propagandával, ezért az átlag ember még mindig azt hiszi, hogy Brüsszel azért bünteti az országot, mert Viktor meg akarja védeni a nemzetet a nyugati fertőtől...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 02. 14:49
#230993
Nem engem kérdeztél, de válaszolok, mert épp ilyen helyzetben vagyok (bef. vételt tervezek, de nem minden áron). Szóval, "papíron" valóban kijön a matek, sőt néhány évvel korábban a gyakorlatban is, de azóta neccesebb lett a dolog. Egyrészt a hiteleknek jelenleg a 6% az alja, nem a teteje, valamint hogy a cashflow meglegyen 20 éves futamidővel kell számolni. Másrészt, annyira fent vannak az árak, hogy egy mostani vételt, pláne bruttó beker. költséggel számolva (vagyis ügyvéd, illeték, sz.e. felújítás, bútorok) szinte lehetetlen annyiért kiadni (10 hó/év kihasználtsággal számolva), hogy a br. 5%/év kijöjjön. Mert én nézem a kiadási piacot is, hogy ott mit mennyiért hirdetnek, és itt is megfigyelhető egy erős árérzékenység: pl. itt a debreceni piacon kb. 180-200e +rezsi körül van a lélektani limit sok bérlőnél. Ez azt jelenti, hogy inkább mennek egy lefingott, nagyibútoros 1,5-es panelbe 150+rezsiért, mint egy felújított, tágasabb belvárosi téglába 240e-ért, az újépítésű 300e/hó körül induló lakásokba pedig magyar bérlőt esélytelen találni. Oké, vannak külföldiek is, de szerintem messze nem annyi, mint amennyi lakás őket célozza. A külföldi diákok szintén nem játszanak ebben a szegmensben (pedig sok van), mert ők nem azért jöttek K-Mo-ra tanulni, mert milyen f.sza itt az oktatás, hanem mert olcsóbb, mint Bp, Prága, Bécs stb... De szerintem Bp-en is ez a helyzet, csak kicsit másabb összegekkel, de hasonló arányokkal. A fő különbség ott a rövidtávú kiadás, amiben van értelmezhető perspektíva, azt épp most zúzzák porrá. Röviden, én úgy látom a mostani helyzetet, hogy lehet 50%-os hitellel kispanelt venni, ami 20 év alatt kitermeli magának hitelt. Vagy 20 év alatt hoz 50%-ot +az értéknövekedést (konzervatív tipp esetén ez kb. az inflával egyezik meg). Vagyis kb. 2,5%/év reálhozam, ha valami nagy gikszer nem üt be, azaz kicsit ferdítve egy jobb PMÁP-pal játszik egy ligában. Az összes többi ingatlantípus pedig ettől rosszabbul teljesít mostani belépési viszonyokkal számolva. Nem rossz, de nem hiszem, hogy az évtized üzlete, viszont az állampapíroknak szvsz. jó alternatívája.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 27. 13:36
#230532
Jól írták, hogy gyakorlatilag egy pénztemető. Mi pénz lehet itt egy szigetelés, festés, burkolás, ablakcsere stb. Szerintem csak ezek árából 3-4 családi házat lehetne venni a településen. És az is kizárt, hogy a rezsistoppos gáz mennyiségből ki lehet fűteni. Apropó lokáció, 4ezer fős kisváros, ahol semmi nincs. A Balatontól épp olyan messze van, hogy már ne számítson turisztikai szempontból vonzónak. El nem tudom képzelni, hogy mi lehetett az építtető szándéka egy ekkora hodállyal. Leginkább panzióra vagy munkásszállóra tippelek vagy arra, hogy az asszony zsinórban szült 3x ötösikret a meglévő 3-4 gyerek mellé és gyorsan kellett a nagy hely... De komolyra fordítva, ez inkább vállalkozásnak és nem családi háznak számít. Szerintem Mo-n a 150-180 nm-nél nagyobb házak már csökkent forgalmi képességűnek számítanak (kevés embernek van erre igénye és drága fenntartani, ezért jelentős diszkonttal mennek csak el a kisebbekhez képest), a 350nm-nél nagyobb szegmens pedig speciális piac, ahol főleg a két szélsőség uralkodik: jó lokációban lévő, high-end luxus villák és világvégi, lassan szétmálló téglahalmok.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 26. 13:44
#230471
Már most is van Mo-n sok helyen ingatlanadó, pl. itt Debrecenben én is fizetek a garázs után, mert minden nem lakhatási célú helység/ingatlan után kell (pl. nekem hiába van egy tető alatt a lakótérrel, így is adóköteles). Négyzetméter alapon számítják, éves alapon pár tízezer Ft.
Amit itt viszont sokan pedzegetnek (értékalapú, általános adó), az gyakorlatilag és politikailag is kivitelezhetetlen. Gondoljunk csak a netadóra, hogy mekkora lázadás volt, egy szemmel látható mértékű, általános ingatlanadó szó szerint forradalmat okozna. Aztán ott van a kérdés, hogy mennyit is ér egy ingatlan. Mi van, ha a NAV szerint mondjuk 160 misit ér egy ház, de a tulaj azt mondja, hogy szerinte csak 50-et? Kimegy az értékbecslő? Ha 5 millió ember vitatja az értéket, akkor 5 milliószor? És minden évben, mert ugyebár szerintem nem annyit nőttek az árak, mint szerintük, valahol felújítottak, valahol megreccsent a tető, valahol dögkutat létesített a szomszéd, megint máshol 10ezer munkahely jött létre a faluban stb. Láttuk, hogy a szocik alatt a "luxusadó" (akkor 100M-tól drágább ingatlanok) is kivitelezhetetlen volt. Szóval, csak nm2 alapon lehetne, de akkor is jön a dilemma, hogy külvárosi Mari néni a kidőlt falú, papíron 100 m2-es (valóságban csak egy lakható szobás) vályog után fizessen többet, mint Menő Misi a 85 m2-es, belvárosi, újépítésű penthouse után...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 26. 13:13
#230470
2. Bérleti szerződések, díjak felülvizsgálta: Láttunk ilyesmire példát a közelmúltban. Pl. amikor leszoktam a 2,8%-os tejről mert sosem volt a polcon. Amikor 40 percet vártam a benzinkúton, hogy jöjjön már a tanker, jobb esetben 100as prémium benzin még épp volt... Szívtak az olajcégek, a boltosok és meglepő módon az emberek is (áruhiány, csak drágább alternatívák voltak elérhetők, a nem stoppos termékek drágultak stb). Szóval, lakbér stop-ra nem számítok...
3. Kolik, bérlakások építése: ez az egyedüli opció, hogy effektíven csökkenjenek a lakbérek (és így közvetett módon az árak is), ráadásul a piaci törvényekbe sem avatkozik be "unortodox" módon. Működik is, ld. Bécs. 
4. Fiatalok támogatása: azt láttuk, hogy cseppet sem meglepő módon a kínálati oldal direkt támogatása csak az árakat nyomja fel. Itt is számtalan beírás született a témában, hogy a CSOK, BV csak az árakat emelte, amiket az eladók/fejlesztők 1:1-ben benyeltek, végső soron a családosok u.olyan nehezen jutottak ingatlanhoz, mint előtte, míg a többiek kaptak egy 30 milliós "gyeremektelenségi adót" a nyakukba, ha ingatlant akartak venni... Ezek a transzferek tankönyvi példái annak, hogyan lehet több száz milliárd közpénzt úgy elb.szni, hogy semmi sem teljesül a kitűzött célokból (termékenység növekedése, könnyebb lakáshoz jutás), sőt egyenesen ellentétes hatást értek el velük. Annyi kellett volna már az elejétől, hogy a méret mellett a m2/Ft árat is megszabják feltételként (még profibban sávosan ill. lokációra és ingatlantípusra korrigáltan). Pl. ha egy átlagos bp-i belvárosi új lakás 1M/m2, akkor addig 100% igénybe vehető, 1-1,5 M/m2 között már csak a 50% CSOK jár, 1,5M/m2 felett pedig nem CSOK képes. Ugyanez megyeszékhelyen pl. 0,8M/m2 első limittel és így tovább. (A m2 árak csak szemléltésképp miatt vannak megadva). Így a családok megfizethető lakhatása lett volna támogatva. A valós árakat adott területre a megelőző év adásvételi szerződéseiből simán ki lehetne sakkozni, így lett volna fék a dráguláson.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 26. 12:31
#230468
1. AirBnb adóemelés: semmi érdemi, max. pár ezerrel drágábban adják ki esténként. Az új engedélyekre moratórium már másabb, de ez sem árcsökkenést, csak kisebb emelkedést okoz a kereslet egy szegmensének visszafogásával. De ahogy írták is, itt csak biztonsági játékot lehet csinálni. Egy normális országban nem lehet egy teljes szegmenst pikk-pakk taccsra vágni, mert annak az ingatlanpiacon túlmutató következményei is lehetnek. Pl. ki lesz az következő "közellenség"? Eddig a közembernek relatíve megfoghatatlan entitásokkal kezdtek el harcolni (Brüsszel, migráncsok, multis boltok, energiacégek, bankok). De ha most köznép sorai közé is elkezdenének lőni, azzal a saját vörös vonalukat lépnék át. Mert bank/multitulajt kevesen ismernek, de airbnb tulajok között már átlagemberek is vannak. És innen már csak néhány lépés, hogy pl. a privát EÜ szolgáltatók más betegségéből termelnek hasznot, a gazdák az éhségből profitálnak, a tőzsdézők mocskos spekulánsok és végül halál a burzsoáziára, árdrágító zsidókra stb... De kezdek elkanyarodni a témától, folyt. köv.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 24. 01:25
#230266
Van a nappalin ablak! Igaz, hogy kicsi-keskeny és a szobába néz(!), de van :D Amúgy nem értem, hogy tervezéskor miért nem adta magát, hogy a szobát É-ra tolják és a Ny-i falra tesznek egy plusz kis ablakot, az erkély ajtót pedig délebbre tolják, így a nappaliba nyílna. És egy nagyon szuper, kompakt laki lenne. Mármint értem, n+1 -nek tervezték, de úgy, hogy szándékosan mattot adtak a későbbi észszerű átalakításnak, nehogy már necsak legénylakásnak használja a 62nm-t a kedves vevő. Amúgy a mai viszonyok mellett, "csak" drágán van árazva, nem irreálisan, szerintem lesz, aki megveszi. Inkább ez, mint 20%-kal olcsóbb nm árú, műszaki tragédia, dohos csodák. De az tény, hogy az eladónak 0 marketing érzéke van, mert elég zsarolósra sikerült ez a "ha nem dobsz még rá pár millát az irányárra, akkor még a vezetékeket is kitépem a falból és örülj, ha később nem gyújtom rád" stílusú hangvétel. De nagy kedvencem a "kis jakuzzi elfér" (ha megveszed, odavezeted az áramot és a födém is elbírja és nem zavar, ha a chillezés közben 4 irányból hallod a szomszédokat), "elektromos grillezés" (ha a felső szomszéd nem kap agyf.szt a kajaszagtól és a haverok is szeretnek libasorban sütni/enni/inni, mert bő 2m széles csík az erkély), "yacht kikötő a közelben" (de ha nem fussa rá van metró és Teszkó is a környéken) hangulatelem is. Sőt, ha a szomszéd tömböt megveszed és ledózerolod, akkor privát helikopter leszálló is kialakítható...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 23. 14:03
#230245
A szavak "betűszámolása" más tészta, az nem főleg a matematikai képességek hiánya miatt van. Ehhez is ismerni kell a működési elvet: a modell nem úgy értelmezi/látja a szavakat, mint mi (vagyis nem betűnként), hanem tokenekre bontja fel. Kicsit kisarkítva úgy képzeld el, mintha minden szóhoz (néha szótaghoz) egy számot rendelnél. Az egyes betűk a szavakon belül ezektől kisebb egységek, ezeket nem tudja kezelni. A betűszámolás ezeknek kb. olyan mintha tőled azt kérdezném, hogy hány pixelből áll a "g" betű vagy "m" betű.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 23. 13:43
#230244
Az újabb modellek ezeket valóban megcsinálják automatikusan, csak azért írtam, mert bármikor kerülhet homokszem a gépezetbe.
A házassági szerződéses témához pedig annyit, hogy sajnos a mai világban kb. elengedhetetlen, ha nagyobb aszimmetria van a felek vagyoni helyzete között. Egész meredek történeteket is hallottam. Pl. pár év múlva kiderült, hogy a gyerkőc nem közös, a férfi rögtön be is adta a válást. Aztán az asszony vitte a fele királyságot és külön bónusz, hogy a zabigyerekre is megítélték a gyerektartást.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 23. 13:05
#230240
OFF: óvatosan használjátok ChatGPT-hez hasonló LLM-eket ilyen feladatra, mert azok nem tudnak számolni (nem erre vannak kitalálva), pláne a régebbi modellek. Ilyenkor jobb bontani a feladatot. 1. listázza a magyar éves inflát különböző forrásokból.  Ezekből kiválasztasz egyet, vagy átlagolhatod is a forrásokat. 2. A fenti adatokkal számoljon kamatos kamattal, hogy 50000 Huf 2024-ben mennyit ér, a számításokhoz használjon Pythont, a változásokat évekre lebontva listázza ki.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 14. 08:57
#229056
Csak itt Mo-n nem jellemző, hogy az a réteg, aki 300-500ezer +rezsit ki tud csengetni lakbérre, az inkább bérel és nem pedig kölcsönt vesz fel és inkább a saját törlesztőt fizeti...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 14. 07:21
#229045
"a befektetői érdeklődés növekedése miatt a könnyen és jól kiadható lakások iránti kereslet fog az átlagnál jobban nőni."
Tyűűű, ezt senki sem hitte volna egy gazdasági portál olvasói közül... Mondjuk, azt senki sem pedzegette, hogy ha még tovább mennek az árak, akkor lassan egy átlagfizetést kell elkérni lakbérnek, ha értelmezhető hozamot vár el a befektető, csak ezt már nem biztos, hogy ki tudják fizetni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 14. 00:02
#229035
Én nem hitetlenkedek. Pont pár hete beszélgettem egy kollégával, hogy fura egy világban élünk, mert az elmúlt 6 évben egy panellakás portfólió is hozott annyit kevesebb idegeskedéssel, mint egy magyar részvény mix. Ami nekem személy szerint nem fér a képbe, hogy valaki 3 gyerekkel hogyan mert ekkora kockázatot vállalni szab.fel. hitellel (úgy, hogy nem volt üveggömbje) mindent egy lapra feltéve. És ha már személyesebb a téma: az sem fér a fejembe, hogy valaki hogyan élhet egy 5 tagú családdal egy 38M-ós házban, miközben 240M áll összében ingatlanban. De ez már inkább filozófiai kérdés, hogy kinek mi a prioritás. Pl. az én 1személyes háztartásom egy 4x drágább házban él, ha azt eladnám és hozzácsapnám a megtakarításokhoz, akkor már most, 40 alatt "nyugdíjba" vonulhatnék. De ehhez azért lejjebb kellene adni az életszínvonalból. És jön is az "élet értelme" dilemma, hogy mi a jobb... Munka nélkül, valamivel az átlag feletti színvonalon létezni, vagy dolgozni és jelentősen jobban élni? 🤔 Arról nem is szólva, hogy előbbi esetben ott lenne mindig a stressz, hogy ha valami turbulencia történik a portfólióval és pl. 15 év múlva 51 lennék (és csak az elmúlt 5 évben volt Covid, orosz-ukrán, inflációs sokk, energia válság, AI fejlődés). Vagy biztosra is lehetne menni és megszorítva a nadrágszíjat, szétdolgozva magam 15-20 évig töményen szívok, hogy utána egy válságálló(bb) vagyontömeg legyen, de akkor jön a következő kérdés, hogy tényleg van értelme 50 felett elkezdeni "élni", addig pedig csak a lemondás van?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 13. 22:40
#229023
Nagyon egy rugóra jár az agyunk, kb. leírtad a lényeget, amíg én a hosszú monológom pötyögtem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 13. 22:37
#229021
Gratulálok, hogy bejött! Csak egy gondolat az újoncoknak (ha vannak): ezt azért a jelenlegi viszonyok között inkább ne próbálják utánad csinálni, mert ez gyakorlatilag azzal egyenértékű, mintha valaki full tőkével, kimaxolt hitellel bemegy a casinoba és mindent felrak a pirosra... Ehhez kellett, hogy 2015-'22 között minden idők legnagyobb ingatlanárrobanása legyen Magyarországon (amit alapvetően elhibázott kormányzati lépések okoztak, amikkel nem lehetett számolni a vételek időpontjában), mert évi pár %-os lakiár-emelkedés +lakbér még a kamatokat is neccesen fedezte volna. A COVID aknamező elkerülése szvsz. csak az isteni gondviselésen múlott, mert simán benne volt a pakliban, hogy hirtelen 3 lakásból is kiköltöznek (távoktatás diákoknak, homeoffice irodistáknak, megszűnő munkahely vendéglátósoknak stb.), emellé te is kiesel a melóból (betegség, karantén, megszűnő munkahely), jöhet a kényszerértékesítés, de bezuhannak a lakiárak (airbnbs lakásoknál meg is történt), a hitelbomba (ismételt kormányzati beavatkozás nélkül) pedig robban és végigdől a dominó... És emellé még ott van 3 gyerek. Én alapvetően kockázatvállalónak tartom magam, de ez nálam már szerencsejátéknak számít, nem befektetésnek. Nem akarok politizálni, de neked szobrot kellene emelni Orbánnak, mert nélküle ez nagyon rázós út lett volna... Amúgy épp mostanság változtatnak ők is, szóval én ezt a manővert ugyanúgy az "egyszer volt Budán kutyavásár" kategóriába sorolom, mint '18 előtt az Opus-Konzum storyt, a kriptókat vagy most az AI-menetelést. Én ezeket mánia meglovaglásnak hívom, de mindig észnél kell lenni, mert egyrészt jókor kell beszállni, másrészt nem minden arany, ami fénylik (ld. metaverzum és NFT bukták).
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 10. 12:51
#228679
Kicsit félreérthető voltam. Eszem ágában sincs külföldi ingatlant venni, külföldi ETF-ekben és nagyobb cégek egyedi részvényeiben gondolkodom.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 10. 01:44
#228617
Inkább azért járt így, mert félretervezték a szálloda modellt. Csak 1x jártam ott (Tiborczot többek között az APP-os események miatt sem komálom, ezért igyekszem az érdekeltségeit kerülni), a hely maga tényleg nagyon igényes és a kisméret miatt egész családias. Csak az a baj, hogy egy hétvégénél többet nem nagyon van értelme ott eltölteni, mert nem sok mindent lehet csinálni/nézni a környéken. Hasonló árfekvésben egy egzotikusabb helyen sokkal aktívabban lehet elütni az időt egy hétre vagy hosszabb időre. Ezen a szinten pedig nem nagyon van olyan közönség, ami a jobb árak miatt inkább hétköznap pihen ott pár napot (pl. nyugdíjasok). A konyha viszont tényleg különleges, de értelemszerűen csak hétvégén ugranak le oda a népek Bp-ről fine diningolni. Ezért kizárásos alapon maradnak a rendezvények...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 10. 01:20
#228616
Köszönöm az infókat (wantuunak is)! Egyelőre még nem néztem utána, mert '24-'25-re befektetési lakás (volt?) a terv, csak változik a politikai helyzet, ezért lehet, hogy hamarabb lesz aktuális ez a téma...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 10. 01:14
#228615
Hasonló gondolatokat fogalmaztam meg én is pár napja. Bármibe avatkozik be a kormány, az xarrá válik. Most épp úgy akarják pörgetni az építőipart, hogy a megtérülést lehetetlenítik el. Bár, van egy olyan sejtésem, hogy NER-esen oldják meg: állami pénzből (2-3x túlárazás mellett) majd a haverok építenek néhány szociális bérkaszárnyát és kolit, valamit bevezetik az "albi lízinget", hogy az általuk épített lakásokat később a bérlők megvehetik (jó esetben ezt is állami dotációval, hogy 2x is fizessenek az adófizetők a haveroknak). Arra pedig magasról tesznek, hogy ezzel a piaci fejlesztéseknek és a közemberek ingatlanbefektetéseinek és közép-hosszú távon a GDP-nek is keresztbe tesznek. Én is megnyomtam a STOP gombot a hónap végéig, hogy lássam, mi lesz az agymenés vége. Ha ezt tényleg így lépik meg, akkor tényleg külföldre viszem az erre szánt keretet. Csak ha már 2ezer ember így tesz, mint én az 100 milliárd, a nagyhalakkal együtt pedig akár több száz milliárd is lehet, ami csak egy ilyen apróság miatt elhagyja az országot. Oké, hogy ők a haverokat szintén százmilliárdokkal (közpénzből) tömik ki, de az a pénz amúgy is az országban maradt volna. Vagy lehet nem, mert a jó részéből külföldi ingatlan, yacht, G-Merci stb. lesz, amiket szintén nem Mo-n gyártanak. Aztán pár év múlva megint jön a nagy meglepődés, hogy Románia után már Bulgária is előz, mert Mo-n csak a csóróság marad, a tőke és vállalkozó kedv pedig emigrált...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 08. 22:55
#228577
Db-i vagyok, de néztem a bp-i piacot is. Csak ugyebár a táv miatt kellene kezelő (-10-15%), valamint 50 mihállyal ott ki lehet törölni... De a rövid távon elgondolkodtam, abban lenne is perspektíva, de a bolsevikok és kormányunk épp abban találta meg a közös nevezőt, hogy a rövid távosokkal jól kitoljanak, ezért a polikai kockázatok miatt ezt jegelem. Még az USA részvény lett volna alternatíva, de azt is jól elintézték a kettős adóztatással... A BÉT-en pedig gyűlnek a felhők, pedig ott nagy pozival vagyok, de még lövésem sincs alternatívára. A magyar áll. kötvények helyett akartam ingatlant, de lehet külföldi kötvény lesz. Kínomban már pár játszós pakkért kriptót is vettem, de az egészet fedezetlen lufi-indikátornak tartom, komoly pénzt nem tennék bele... Esetleg marad a kiszállás valami menedékbe és az EU omlás után visszaszállás uniós tőzsdére. Jobb ötlet valakinek?

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility