Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A tanároknak az fáj hogy vége a nyári szünetnek.. azonnal sztrájk üzemmódba kapcsolnak. A világ pénzét megkapták már béremelés formájában. Még egy ilyen.. inkább nem mondok semmit. A kisegitő embereknek viszont kell béremelés.
Esetleg a tanarokert is kiallsz? Vegulis csak a diplomas atlagber 80%at keresik tucat diplomaval... Uj koveteleseik vannak a dragaknak 3000 mrdos hiany mellett... Augusztusban a pedagógusok bérezésének javítása érdekében a Pedagógusok Demokratikus Szakszervezete (PDSZ) ezeket a változtatásokat sürgette:
olyan bértábla, amely ismét figyelembe veszi a pályán eltöltött éveket és a végzettséget;
a nevelést, oktatást közvetlenül segítők (NOKS) és egyéb dolgozók bérének rendezése minél előbb;
magasabb alapilletmények;
minden túlmunka és helyettesítés maradéktalan kifizetése;
a cafeteria ismételt bevezetése és általánossá tétele;
Csődeljárást kér maga ellen a Bayer Construct Zrt., a cég a hazai építőipar egyik jelentős szereplője, a zuglói kormányzati negyed ingatlanfejlesztője. A döntésről Balázs Attila tulajdonos maga tájékoztatta a dolgozókat. A levélben több okot is említ, ír kedvezőtlen piaci tendenciákról, jelentős szabályozási változásról, ami előkészítés alatt álló beruházásokat érint, és megemlíti a zuglói kormányzati negyedet is, aminek megvásárlásától a TISZA-kormány elállt, és több mint 300 milliárd forintot követel vissza a cégcsoporttól. Balázs Attila hangsúlyozza, hogy a csődeljárás alatt a cég működni fog, a folyamatban lévő beruházásait igyekszik teljesíteni, korrektül kifizetni az alvállalkozóit. A Bayer Csoport az Orbán-rendszer idején nőtt naggyá.
Jol kibaszhat a hitelezokkel, ha nagyreszt az erdekkoruk rendelkezik kintlevoseggel. Faszan a maradekra kenyszerithetik akarva redukalt visszafizetest is. Az allam meg nem tud végrehajtatni az irodahaz miatt, sot lehet hitelezoi igenyt sem tud benyujtani, vagy ha elfogadjak, akkor lehet hatrasoroljak oket az osztalyozasban.... A legdurvabb ha az a cel vele, hogy redukalt aron kirantsak a fedezetkent szolgalo irodat, es az allam ott marad a 300milliardos kifizetett osszeggel iroda nelkul. Vszinu ez a cel... Ravasz, nagyon ravasz...
az a baj hogy nyaralni lehet menni amerre jónak gondolod, de festőt/ácsot/culágert nehéz lesz horvátországból/olaszbó/ukrajnából hozni pár napos vagy 1-2 hetes melóra. ezeket többnyire párszáz km-en belülről kell megoldani. annak javarésze meg a tróger magyar lesz. és hát kutyábú nem lesz szalonna.
Pár hete nekem az egyik napi 170 -et mondott. Azt kérte majd szóljak vissza, ha érdekel a munka és kevesebbért nem jön, mert akkor inkább elmegy máshova.
Én azt gondolom pont itt az ideje hogy normalizálódjanak az építőipari bérek, szakmunkás papir nélküli emberek napi 100-ra tartja magát de felsöpörni és napi 8 órát melózni már nem fog. Ugyanaz lesz mint anno a németekkel a Balatonnál, szerették, pár év alatt mindenhol lehúzták, soha többet nem jönnek
szerintem hagyjuk. aki akarja belevág aki meg nem az nem. nehezebb szenvedősebb lett ma már ez. utazzunk inkább ne a port nyeljük! én is várom a szakikat a nyaraló félbehagyott fal szinezésre már amikor meglátom az első melós idegrohamot kapok:-)
Ja. Es emellett 3000mrddal tobb a hiany mint a tervezett, de az atlagber duplaja mellett nem teljesitenek. Igen bmeg, atgondolva ez qva kemeny. Otttsse votak az elmult 16 evben mi?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link