Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
N0MAD 2026. 04. 17. 07:15
Előzmény: #265052  Törölt felhasználó
#265060
természetesen nem kell rám hallgatnod, de privát banki vagyonkezelés és levan a gond.
Nekem pozitív tapasztalataim vannak elég hosszú távon.
Persze ha ingatlanbizniszben, meg az említett cégalapításos szintlépésben gondolkozol akkor tárgytalan. 
Nem olyan sok az azért hogy problémát jelentsen, majd hozzászoksz, Abban mindenképp igazad van hogy nem kapkodsz mit csinálj vele, csak nyugi.
Ellenben a munka hirtelen abbahagyása is lehet gond, mint a kilókon is meglátszik, ezt is érdemes megfontolni hogy mivel töltsd ki az idődet és fokozatosan átálni. 
bocs az okoskodásért, csak gondoltam megpendítem.
Törölt felhasználó 2026. 04. 17. 05:25
Előzmény: #265058  DavidCamp
#265059
https://forum.portfolio.hu/topics/uzemanyag-korlatozas-2026/39401
mast is erdekel az az uzemanyagar mizeria  kulon topikot is nyitottak neki
majd par honap mulva eldol marad e vagy sem addig ez csak tippelgetes
DavidCamp 2026. 04. 17. 04:35
Előzmény: #265037  Törölt felhasználó
#265058
Amíg ennyire szarok a keresetek addig ez nem fog megvalósulni!!!!
  
Lásd: Marad a védett üzemanyagár!
DavidCamp 2026. 04. 17. 04:30
Előzmény: #265048  Törölt felhasználó
#265057
Nah ez egy jó irány..:) a plussz kilókat le kell dolgozni.
DavidCamp 2026. 04. 17. 04:28
Előzmény: #265055  Ecnedam
#265056
Mindenki ezzel takarózik..:)
Nobel díjat érdemel. Majd térjünk erre vissza 5-10 év mulva.
Ecnedam
Ecnedam 2026. 04. 17. 00:36
Előzmény: #265054  Törölt felhasználó
#265055
Örülök ha nem vagy érintett a témában. Peace
Törölt felhasználó 2026. 04. 16. 23:12
Előzmény: #265053  Ecnedam
#265054
1 minden szakirodalmat atolvastam a temaban es rengeteg videot is az addiktologus ill addiktologiai konzultnsok reszerol  nekem neee 
2 19 eves korom ota gyurok a  hobbym     140kg -val huztam fel regebben  70 kg vall mogul ulve  nekem neeee :)
Ecnedam
Ecnedam 2026. 04. 16. 22:37
Előzmény: #265052  Törölt felhasználó
#265053
"neha belefer"A mérték és a néha mértéke miatt is attól függ.Ismered a mondást, a kutya is jó dolgában hülyül meg. Olvass utána, nézz grafikonokat az alkohol milyen erősen addiktív, meg fogsz lepődni. A kialakult alkoholfüggőség a heroinnal és a kokainnal vetekszik, ezért célszerű nem megvárni amíg az ember kívánni, vágyni nem kezdi. 
Kár lenne a sok güri, ha a célvonalban kezdenél önmagad ellenségévé válni.Inkább járj konditerembe és ott vezesd le könnyed edzésekkel a felesleges energiákat, talán még olcsóbb is és az egészségedre is pozitív.
Szerhasznalat-teljes-anyag.pdf
tekerj a 12. oldalra a grafikonhoz
Törölt felhasználó 2026. 04. 16. 21:50
Előzmény: #265051  FR73
#265052
neha belefer
 kb 260 milla felett rendelkezem  bosszant     es nyomas alatt tart a felelossegem    magammal szemben  es az oseimmel szemben     szuleimnek  tok8  van nyugger nyugdij es egy rahedli map+     ok szarnak mar a viligar  csak a thermalfurdonel a nyaralo es a puccos haverjaik     Istvan bá   70 meterre vett nyaralot toluk  400 hektaros nagygazda   69 eves     szamolhattok  hany millas az oreg  es a traktorok az ingatlankopplexum     szarnak ezek a vilagra csak a vadaszat     azt bebaszcsizva  mutogatnak rank a kov generacioiora ti jottok  mi megtartottuk    rajtatok a sor
FR73 2026. 04. 16. 21:39
Előzmény: #265050  Törölt felhasználó
#265051
Helyes, ne igyál.
Törölt felhasználó 2026. 04. 16. 21:19
#265050
vicces de 3 het kihagyas utan kicsit emelgetttem a Penny soroket   latszik be nem all a szam :D     de valahogy nem kellett a tinta      ugylatszik  nagy felelosseg eseten ez is kialakulhat 
na amit meg akartam irni    a regiek meg emlekeznek  sok helyen kikertem a velemenyt milyen karorat vegyek     hat nem rolex lett hanem egy sima Casio G-shock  mezei fekete egyszeru
Törölt felhasználó 2026. 04. 16. 21:07
Előzmény: #265047  N0MAD
#265049
 johogy     
Törölt felhasználó 2026. 04. 16. 21:06
#265048
honapok ota egy szoget se vertem be a falba nem dolgozok  (10 kg felugrott  lehagytam a 100 kg-ot a nagy pihibe  )  minek?   a magam erejebol is mar 10+ eves tartalekom volt     igen megvan meg a szobakonyha tiptopp   lehet rohogni    de mar minek melozni?        arra torekszem nehogy baromsagot csinaljak a dedipapi  a nagypapi a Fater vagyonaval    szinte egesz nap kozgaz megy es a morfondirozas      most kezdem megerteni amit regebben itt irogattatok ha nincs penz az a baj  ha van vagyon az a baj   
N0MAD 2026. 04. 16. 21:05
Előzmény: #265045  Törölt felhasználó
#265047
édes gondok :)
A gondoskodj örökösről nóta már beindult? :D
Törölt felhasználó 2026. 04. 16. 20:46
Előzmény: #265044  FR73
#265046
1 tudom velemeny, csak csevegunk   egy lakasos topikban nyilvanvalo   jo igy erre van
2 a populizmust vegul megiscsak megbunteti a piac nem?   
3 remelem a kovetkezmenyek nelkuli vilag veget ert      aki valtozo kamatozasut vett fel hat fussa a kockazatot szeben a fixessel     a mindenkit megmentunk hozzaallas remelem megszunik mostantol    de ennek sulyos ara lesz   menni fog a hoborges 
4 a logika azt diktalja hogy beszuntessek a 3% os 1/2 tulajdonjogra is a bufi vasarlast  mert sokba kerul az allamnak magyarul nekunk a nepnek
meglatjuk
Törölt felhasználó 2026. 04. 16. 20:39
#265045
amugy csak hogy paran megpukkadjatok a csori meloson eljott az idom a hatalomatvetelre  7 eve is mondtam mar elon ez az ido is a csaladi vagyonhoz     mara a  Fater visszavonult teljesen Anyu hetek kerdese    a konyvelovel megy a macera es zar mindent   szakadnak ram az uresen allo ingatlanok 
+ videken megyeszekhelyen orokoltem 2 ingatlant  egyik tantimtol   a hagyateki targyalas 3 evig huzodott 4 honapja kaptam a papirt hogy en leszek az orokos      momentan a teljes  tenyek kedeert Anyum de lemondott a javamra  egyke vagyok nem mindegy ?       husvetkor lementem megnezni  oket   hat lenne mit csinalni   sorhaz ( hagy az anyja picskujat) itt van teto es udvar is)     a teljes videki haveri kort osszetrombitaltam a felujitashoz epuletgepeszettol a villamossagi felulvizsgaloig mindenki keszenletben all hogy kiadjam az ukazt  a kezdeshez es lehet felujitani       erre mit teszek vacilalok mi legy?  olyan kicsi az arres a gap hogy lehet jobb lenne eladni ebben a lepusztult fostalicska allapotaban      4 honapja nezem az adott lokacioban a hirdeteseket      passssz      
FR73 2026. 04. 16. 20:30
Előzmény: #265043  Törölt felhasználó
#265044
Nèzd, én csak véleményt írok.
2014 óta minden intézkedés túl populista volt, ezért csak növelte az árakat és nehezítette az önálló életkezdést.
Mindenkit megmentettek és támogattak, ez így drága is volt, és túltolt mindent.
Fogalmam sincs, mi jön majd a kormányváltás után, csak remélem, hogy pl a 3%-os hitelt befektetésre nem lehet majd összeügyeskedni. Illetve szabályozzák a vadkeleti lakáskiadást is.
Törölt felhasználó 2026. 04. 16. 20:15
Előzmény: #265039  FR73
#265043
banyek fire   elmondhato hogy hosszu evek ota irogatunk itt a forumon mindketten raadasul a mellettem levo keruletbe laksz :D szoval kb ugyanazok a szocialis hatasok is ernek        egy szabolcsi mashogy tapasztalja a vilagot mint egy gyori 
nem unod meg itt a forumon nem faradtal meg bele hogy leird mi lenne a jo megoldas ha a lakhatasi valsagot enyhitenek?
 te is tudod en is tudom nem vagyunk donteshozo pozicioban igy max puffoghatunk a fotelbol    de eredmenye nem lesz    max irogatunk es kieengedjuk a gozt de eredmeny nem lesz
amugy igazad van
Törölt felhasználó 2026. 04. 16. 20:07
#265042
kerdeznek valamit nalatok is megjelenik a hozzaszolas irasa utan zold mezoben
 a hozzaszolasod 5 masodperc mulva megjelenik felirat?    
 de ez ram csak itt a lakasos topikban vonatkozik    mindha a rendszer ellenorizne valamit?
szoval nalatok van ilyen ? vagy kiemelten neznek nehogy Bunyos pityut rakjak be? :)   ironia
Törölt felhasználó 2026. 04. 16. 20:04
Előzmény: #265040  N0MAD
#265041
1 nem tudtam nem vagyok alkalmazott
2 passz, igazad van

Topik gazda

Hathor
Hathor
1 1 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek