Ebben tökéletesen igazad van! Viszont a távhő szerintem részben politikai és környezetvédelmi okokból sem fog drasztikusan emelkedni Magyarországon. Talán ez az egyik olyan terület ahol elég nagy előrelépéseket várok solar és geotermikus vonalon a városokban.
A gáz olyan mint a gázvilágítás, előbb utóbb (elkövetkező 30 év) ki váltja teljesen az elektromosság, a távhőt MO-n pedig viszonylag alacsonyabb ráfordítással lehet klíma semlegessé tenni.
A másik fontos dolog, hogy a kistelepüléseken még most is rengeteg az olyan ház amit a 60-90-es években felszámoltak a városokban, komfort nélküli, szilárd tüzeléssel fűthető valami, amihez képest még egy egyszerű panellakás komfortszintje is fényévek.
Ez utóbbi mondjuk (maga a mélyszegénység ilyen mértékű létezése is) sajnálatos és szégyen a döntéshozókra nézve.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link