Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha nincs bejegyezve, meg semmi, akkor hogy lehetnek benne közművek ? Úgy tudom a rákötés csak használatbavételi után van nem ? Vajon mikor adhajták ki rá a bontási parancsot ? Az ilyet max valami NER kegyencnek érdemes megvenni neki úgyis mindent is szabad... Amúgy egy rom. domb felőli részen a víz zárás erősen kérdéses, a front is kapott rendesen.. Áh ez kb bontandó ahogy van (akkora ráfordítást kíván ami nem éri meg kb) Bár abban tető teraszban azért lenne fantázia, ha jól meg lenne csinálva...
A házba nem a gázmű köt be. Csak átveszi, amikor kész. Itt nem kellett átvenni, mert nem volt papír. Gázcsonk volt ehhez a telekhez és hát bevitték. Óra is van és fizetik is. Érdekes, de így van.
II/A rámegy az idegrendszered sajnos autóval és bkv-al is borzalom atjarni Pestre, de gyönyörű az a rész árakban a budai hegyvidéki részek közül egyik legolcsóbb. Szentendrein pillanatok alatt ott lehet lenni Váci úton nagy a forgalom csúcsidőben, de nincs dugó amióta a Tarlós Pista megszüntette ott a buszsávot, hogy be èrjen a hivatalba. Kozlekedes is jó ha Dunahoz laksz közel 34-es busszal 20 perc Árpád híd onnan hármas metróval bárhová el lehet jutni Hèvvel asszem kb 9 perc a menetidő Árpád híd budai hidfőig Batyi negyed óra.
Hàt nyilván nem mondok neked újat, hogy itt az időpont a lényeg. Reggel még délután nagyon szar menni, 10-16 ig teljesen jó. Kivétel péntek. Hétvégén szuper.
Régi illegális építésnél van elévülési idő. Megveszed, bemész az önkorihoz , jóhiszemű vétel, nem büntetnek meg. Vagy be se mész és le se szarnak. Nekem illegális csatornabekötés volt, kijött egy határozat nagy bünti, bementem azt mondták van egy hónapom legalizálni. Megoldottam, beküldtem nekik, kész.
A hirdetésben le van írva, hogy az épületnek nincs engedélye. Ha ennek tudatában megveszed, akkor kit akarsz perelni, ha esetleg majdan megbüntetnek és lebontatják veled? Laikusként az ilyet messze el kell kerülni.
Ezeket a full illegális dolgokat nem értem! Játsszunk el a gondolattal, hogy jó a telek, az ár is ennek megfelelő. Adásvétel után, nincsen jogi nyűg az ilyenekkel, hogy az önkori úgy megb@sz, hogy a lábad nem éri a földet? Ingatlanos hirdeti baszki! slash: pontosan, nem véletlen a jelző..., de mégis hogyan?
Szép kis gyöngyszem. :-) Amúgy érdekelne hogy a Gázművek hogy kötött be egy full illegális épületbe vezetékes gázt? Gázterv, kémény igazolás stb. Okosba? A két spalettás ablak tetszik, azt szippantanám a többi a tiétek. A falak áznak nincs itt baj.. :-)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link