Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Jövőre nagyobb kasza lesz a PMÁP mint idén... hittétek volna??? MU-HA-HA Ha az év második felében minden hónapban 10 % lenne az infla akkor is 16,5% körül lenne az éves, de nem lesz, szóval éves 18-19%-ra felkészülni! +1,5% ugye....
FÜZESSENEK A SZEGÉNYEK! Ha a PMÁP fizetett kamaty megüti a 20%-ot pukkantok egy Dom Perignon-t!!!
csak nem megint egy el nem hangzott állítás tagadásával lett ma' megin' igazad besenyőpista bácsi? nagyon kilehetsz éhezve arra hogy má' megin' igazad legyen legközelebb megírhatnád hogy az eső lefelé esik, és meglásd má' megin' igazad lesz
Hát igen. De ez más szakmában is így van. Hallgatom a biztonsági őrt, hogy neki mennyi munkája van. Ilyen ez a világ. Amire én utaltam az az, hogy akkor kell segíteni, amikor baj van. Ha nincs baj, akkor nem kell a gyereket nézegetni.
Meg voltam győződve hogy 20 % alatt lesz a júniusi infláció, erre tessék: Júniusban a fogyasztói árak átlagosan 20,1 százalékkal haladták meg az egy évvel korábbit. Az elmúlt egy évben a háztartási energia és az élelmiszerek ára emelkedett a leginkább – jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Megérne egy új topicot ez a téma is. Hangzatosan meg van fogalmazva, hogy milyen " sok" feladata van a védőnőnek, de a valóságban: méricskél időnként, meg eljön beszélgetni, a tankönyvi tanácsait kb senki sem fogadja meg, és ki is merült a dolga ennyiben. Nekem akárhányszor volt kérdésem, mindig az volt a válasz:." beszéld meg a gyerekorvossal". Magyarul semmit nem tesz hozzá a gyerekek fejlődéséhez, nem is segít semmiben. ( Én is le tudom mérni a súlyát) Van olyan ország, ahol a védőnő segíti az anyát,.főleg ott ahol nincsen nagymama, vagy bármilyen segítség, akkor bevásárol, megfőz, szakmai szemmel figyeli közben a gyerek fejlődését stb. Van aki igénybe veszi, van aki nem. Itt meg jön,ha kell ha nem, beszélgetni, néha okoskodni, rabolva az időnket. Magyarországon azoknál a családoknál, ahol még szükség (?) lenne esetleg rájuk , oda meg be sem engedik őket. A rendszer biztos , hogy nem hatékony, különben nem lenne ennyi gyermekbántalmazás stb. Én feleslegesnek tartom őket ebben a formában.
Ha ezek mind kivezetésre kerülnek, akkor az le fogja törni az árakat. Amit kormányunk a 13 év alatt kiépített, hogy megvédjen és támogasson minket, azokat most mind egytől egyig vezeti ki. Jobban jártunk volna, ha nem nyúlnak semmihez. Amik maradnak velünk, azok az új adók és adóemelések.
...igy van, szoval a felsorolt kedvezmenyek miatt '24 januar 1 utan tovabb csokken a mar amugy is gyenge kereslet a varosokban es foleg Budapesten. Aztan marcius aprilis kornyekere az eladok engednek az elkepzeleseikbol. Persze ev kozben meg belejuk rug a kozelgo kamatstop kivezetese, de azt mar nem is kell megvarni a joaras ingatlan vasarlashoz - amibek a tokeje allampapirban kamatozik. Van hiba a tervben?
Most ebben a védőnő témában igazad van. Itt az USA-ban nem méregeti meg nézegeti senki a gyerekeket, de ha gond van 5 mentő és egy helikopter érkezik. Ja és egy tűzoltó autó. Az mindig kell és a tűzoltó az első.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link