Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
és már kislány korodban arrol álmodtál, hogy 50 felett milyen nagyszeru lenne 29 nm-en lakni, és most megvan a gyermekkori vágyad 30év egyirányu erofeszitéseként, beérkeztél, hátradolhetsz vagy lehet igy is élni, ki lehet birni, ha muszály
inkább a behatárolt lehetoséguket vagyottnak mutatják, mert igy konnyebb elviselni mint a kocsmábol kidobott kotekedo részeg, aki miután leporolta magát, dunnyogi magának hogy ugyis éppen menni akartam
Persze! Vannak, akik képtelenek elrugaszkodni saját élethelyzetüktől, igényeiktől. Hogy vannak olyan emberek, akik többre vágynak az életben, akiknek van jövőképük, van motivációjuk, és nem elégszenek meg azzal, hogy a falu szélén egy 19-29 nm-es bungalóban tengessék az életüket. ........és ha még egy kicsit számoltál is volna............. De, hajrá! Sok sikert!
A videóban nagyon jól megmondják, hogy nem vesznek semmi olyat ami nem szükséges vagy plusz (ruhák). Tényleg csak az van ami kell. Nálam is csak az van, ami kell, felesleges plusz nincsen. Ha tehetném, én biztosan egy ilyesmiben éldegélnék el vagy japán stílusú házban. Nagy teret nem lehet kihasználni, kicsit pedig igen, mert rákényszerít.
"Tihamérnak is van 10 lomtárolója amin sápot szed ,minek lázadjon." Brutális a keresletre rájuk. Jobb hozamuk van %osan, mint a kiadott lakásaimnál. A fenntartásáról nem is beszélve.
A bv volt az igazi dilettáns beavatkozás, Ncseed jól látta, amikor becsurizott tőle. 50 millióig megindult a tér a nincstelenek előtt. Addigra Budapest már az élen volt, a vidéknek viszont atomtámaszt adotr, és felnyomta az árakat. Másik hülyeség a falusi csok, megépítettünk néhány ezer piacképtelen házat. A használatba vétel napján a ház 10 milliót vesztett az értékéből.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link