Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kedves Gyulám! Köszönöm a pontositást. Különösen értékes ez egy olyan nagy Gurutól mint te. Egyik eredményes stratégiám, hogy pontosan az ellenkezőjét teszem mint amit jósolsz. Kérlek maradj aktiv továbbra is. Jó egészséget kivánok.
Az infláció azért is öngerjesztő, mert most mindenki ugrik az ilyen félmondatokra és hirdeti a hazugságokat, valamint durvák a várakozások a drágulással kapcsolatban. Mondjuk én ennek örülök, mert olyan hitel kamatok lesznek, amire álmaimban sem gondoltam.
Lókdósheted a forintot ameddig akarod, abból már nem lesz az a forint ami akárcsak pár évvel ezelőtt volt. Az infláció beépült minden bérbe. Most emelik a birók és az ügyészek bérét 60%-kal.
Most van az a szakasz amiko a ft ban senki nem hisz ezé vesz ingatlant. Ez egy baromítás. Probáltok elűre menekülni és értéktelen vackokat vesztek,mondom ezt a gyengülő forintnál. Nézd meg az Állami Áruház című filmet. Egy kis lökés köllene az állam részérűl és visszaállna minden.
Jómagam pl. azért nem, mert a portfoliom 81 százaléka magyar ingatlan (beleértve a saját magam által lakott ingatlant is). A manyupot nem számítva a maradék lóvéból (most MÁP+, inflakövető, meg valami eurós) szerintem egy éven belül lesz véve egy normál lakás, vagy 2 minimál garzon (akkor jár le egy pár lakáskassza: nem volt jó üzlet, de ha már megvan, hozzárakok és veszek valamit :-)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link