Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Most durva amit írok, de bárki aki elöre fizet egy projektben így járhat! Csak megépített és tulajdonlappal létezö ingatlant szabad megvenni ! Volt pár ismerösöm aki hasonlóan pórul járt !
off: szerintem fejezd be a személyeskedést (utoljára válaszoltam egy hozzászólásodra), a stílust és tartalmat sem minősíteném, remélem előbb utóbb megteszi más. melós #138034: +1
Igen,jól látod Veled van a baj. Amikor a fgyerkőceidre betekered az Olbán féle ingyenpénzt azt hiszed az nem megy ki a piacra inflálni a pénzünket. Inkább tapsikolj a naggyűlésen.
Ami bent van, előbb utóbb kint is bekövetkezik! Kétpercenként csörög a laborban a telefon, hogy a banki hitelhez, kell ivóvíz minősítés... Számomra ez azt jelenti, hogy a normális belterületek vidéken már erős túlárazással mennek. Kis környezetemben már azt tapasztalom, hogy Budapest elbújhat Balatonalmádi, Fűzfő..sorolhatnám mellett, Füred meg a csillagos égben. Értem én na, meg főleg azt is, hogy jó vidéken, egészen addig amíg a fizetés szóra nem kerül a sor, és a 7 számjegyű bruttókat messziről sem hallottak.Itt van ez pl.: https://ingatlan.com/balatonfuzfo/elado+haz/csaladi-haz/32413525?fbclid=IwAR0Y6jXnwqZ1-d26bUEPvh27FNaFFZClmNXdkkjbcuTEH_uNKJ2jcIEuvvU szép, a hely is, de azért aki negyedmilliárd forintot kér az ingatlanáért ott azért a hétköznapi burkolatok/ikeás bútor/anyaghasználat - nem tudom gyerekek, lehet velem van a baj!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link