Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha a megyeszékhely szülővárosomat nézem, villanyszerelő szeretnék lenni, hogy jussak vmire. Ha muszáj, diplomás villanyszerelőnek. Pesten ez még nevetség tárgya, de eljöhet ez is.
Neked mindegy már, nem? Bevásároltál... Én meg ülök a zsákon és várom hogy végre bejöjjön amit 3-4 éve vár itt mindenki! Isten bizony lassan szurkolni is kezdek érte hogy végre jóóóó legyen a magyar nípnek és olcsón vehessenek ingatlant!!! Gondolom ha olcsó lesz akkor minimum a duplájára fog emelkedni a tranzakciók száma az országban, hiszen olcsón többet vesznek mint drágán! *** Én ott leszek a korpával, addig is kamatyozik meg teszünk mellé még folyamatosan egy havi fél milkát.
Ez csodalatos, most akartam linkelni, egyszeruen keptelenek nyugton hagyni a dolgokat. Ez az, nyomjuk csak tovabb a gazt, az EUR-jaim imadni fogjak. Most mar az atlag Julcsaek elmehetnek 50M-os panelig is, innentol kezdve nincs kismasfeles panel 30M alatt.
A terv az hogy osszehaverkodtam egy fiatal sraccal meg a suliban és Ő jön majd segiteni többször. Neki is és nekem is lesz 2-3 segítség magunkon kívül. Kb 1 het az alap+ labazat. Egy újabb het a falak. És újabb pár nap koszorú. Ez durván 15 nap szabimba kerül mondjuk 22-Ben. 23-ban újabb 3 het. szabi belső falakra gipszkarton, terkovezes stb.. - Az összes többi meló fogadott szakival.
Abszolút így van! - Alap, labazatot mar párszor csináltam. Illetve sokszor terkoveztem us. Illetve ezen kívül a falakat és a koszorút tervezem én ( persze nem egyedül ) csinálni.
Az utóbbi években ha jól emlékszem a többség mar fixalt hitelt vett fel. - A lakásárak pedig nőni fognak tovább . A penz ebben a helyzetben méginkább eszközökbe fog vándorolni az én véleményem szerint.
Igen Okj-s tanfolyam volt. Így van, nem volt nagy megerőltetés. - A végére kiderült jópár emberről, hogy diplomás. Különböző indokokkal. Pl. egy srác és én, hogy a leendő építkezésnél egy-egy munkafázis maga tudja csinálni és az e-naploba tudja regisztrálni. - Valaki statikuskent mar joideje egy csapatot vezet de papírja nem volt meg. - Paran meg ki tudja mit hoz a jovo alapon úgy hogy jelenleg diplomásként jó állásuk van. - És amikor kezdtük az volt az info ez az utolsó Okj-s tanfolyam. Azóta valami puhulas volt ebben ha jól tudom..
elég sok mindent elolvastam belole, és némileg idoutazos élményt nyujtott, ugyanis még akkor jártam egyetemre amikor egy dusszakállu és egy kecskeszakállu ember neveivel fémjelzett politikai gazdaságtant kellet volna magtanulni (dehála isten nemnagyon kérték számon) ,,,,, ez egy propagandaanyag, jo sok matematikával fuszerezve, hogy tudományosnak látszodjon aki ebbol kénytelen kialakitani egyéni stratégiát a saját eladásához vagy vásárlásához annak nem irigylem a helyzetét
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link