Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kkpp 2021. 11. 17. 20:28
Előzmény: #137833  ncseed!
#137840
Nem értem a jegybankok rinyálását. Saját maguknak idézték elő ezt a helyzetet a féktelen pénznyomtatással.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 17. 20:13
Előzmény: #137837  PBoborjan
#137839
Ahogy anno Nagyvárad leggazdagabb ( nak tartott) embere antennaszerelő volt. Behozta a magyar tv-t. De ez a szegénység jele.
Murdoch 2021. 11. 17. 20:12
Előzmény: #137832  fogpaszta
#137838
Na igen, csak akkor ha jól értem, akkor innentől kezdve lexarják, ha nem a CSOK-os ingatlanban laksz.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 17. 20:10
#137837
Ha a megyeszékhely szülővárosomat nézem, villanyszerelő szeretnék lenni, hogy jussak vmire. Ha muszáj, diplomás villanyszerelőnek. Pesten ez még nevetség tárgya, de eljöhet ez is.
ncseed!
ncseed! 2021. 11. 17. 20:09
Előzmény: #137834  Murdoch
#137836
Neked mindegy már, nem? Bevásároltál...
Én meg ülök a zsákon és várom hogy végre bejöjjön amit 3-4 éve vár itt mindenki! Isten bizony lassan szurkolni is kezdek érte hogy végre jóóóó legyen a magyar nípnek és olcsón vehessenek ingatlant!!! Gondolom ha olcsó lesz akkor minimum a duplájára fog emelkedni a tranzakciók száma az országban, hiszen olcsón többet vesznek mint drágán!
***
Én ott leszek a korpával, addig is kamatyozik meg teszünk mellé még folyamatosan egy havi fél milkát.
CyrusTheGreat 2021. 11. 17. 20:09
Előzmény: #137834  Murdoch
#137835
Ez csodalatos, most akartam linkelni, egyszeruen keptelenek nyugton hagyni a dolgokat. Ez az, nyomjuk csak tovabb a gazt, az EUR-jaim imadni fogjak. Most mar az atlag Julcsaek elmehetnek 50M-os panelig is, innentol kezdve nincs kismasfeles panel 30M alatt.
fogpaszta
fogpaszta 2021. 11. 17. 19:52
Előzmény: #137824  Murdoch
#137832
Ahogy korábban írtam mi oda is tervezünk menni lakni igaz nem egyből..
fogpaszta
fogpaszta 2021. 11. 17. 19:49
Előzmény: #137809  Törölt felhasználó
#137831
A terv az hogy osszehaverkodtam egy fiatal sraccal meg a suliban és Ő jön majd segiteni többször. Neki is és nekem is lesz 2-3 segítség magunkon kívül. Kb 1 het az alap+ labazat. Egy újabb het a falak. És újabb pár nap koszorú. Ez durván 15 nap szabimba kerül mondjuk 22-Ben. 23-ban újabb 3 het. szabi belső falakra gipszkarton, terkovezes stb.. 
-
Az összes többi meló fogadott szakival.
fogpaszta
fogpaszta 2021. 11. 17. 19:41
Előzmény: #137803  szieszta
#137830
Abszolút így van!
-
Alap, labazatot mar párszor csináltam. Illetve sokszor terkoveztem us. Illetve ezen kívül a falakat és a koszorút tervezem én ( persze nem egyedül ) csinálni.
fogpaszta
fogpaszta 2021. 11. 17. 19:38
Előzmény: #137799  Murdoch
#137829
Abszolút ez a szándék! 
-
Nem akarok én mostantól Full-time Komuves lenni.
fogpaszta
fogpaszta 2021. 11. 17. 19:34
Előzmény: #137787  Landlord
#137828
Egyből mester fokozatot kaptam!😀👍
fogpaszta
fogpaszta 2021. 11. 17. 19:33
Előzmény: #137783  ahihetetlengyula
#137827
Az utóbbi években ha jól emlékszem a többség mar fixalt hitelt vett fel.
-
A lakásárak pedig nőni fognak tovább . A penz ebben a helyzetben méginkább eszközökbe fog vándorolni az én véleményem szerint.
fogpaszta
fogpaszta 2021. 11. 17. 19:29
Előzmény: #137782  ruiz
#137826
Igen Okj-s tanfolyam volt. Így van, nem volt nagy megerőltetés.
-
A végére kiderült jópár emberről,  hogy diplomás. Különböző indokokkal. Pl. egy srác és én, hogy a leendő építkezésnél egy-egy munkafázis maga tudja csinálni és az e-naploba tudja regisztrálni.
-
Valaki statikuskent mar joideje egy csapatot vezet de papírja nem volt meg.
-
Paran meg ki tudja mit hoz a jovo alapon úgy hogy jelenleg diplomásként jó állásuk van.
-
És amikor kezdtük az volt az info ez az utolsó Okj-s tanfolyam. Azóta valami puhulas volt ebben ha jól tudom..
Batiszkáf
Batiszkáf 2021. 11. 17. 19:29
Előzmény: #137812  J0hnnyEnglish
#137825
Na de pont az a lényeg, hogy az IT folyamatos tanulásra késztet, míg a villanyász felpattintja a sört és vége a napnak. 
Orsos_Gyorgy
Orsos_Gyorgy 2021. 11. 17. 16:34
Előzmény: #137812  J0hnnyEnglish
#137823
Ugye vágod, hogy a "melós havi katás bevétele", bárhonnan is tudod, hogy mennyi, sok esetben nem egyenlő a havi bevétellel ;)
 
Legalábbis hallottam olyanról, aki ismer valakit, aki így hallotta.
Üdv: egy alja melós ;)
lacikonyha 2021. 11. 17. 14:02
Előzmény: #137821  Törölt felhasználó
#137822

elég sok mindent elolvastam belole, és némileg idoutazos élményt nyujtott, ugyanis még akkor jártam egyetemre amikor egy dusszakállu és egy kecskeszakállu ember neveivel fémjelzett politikai gazdaságtant kellet volna magtanulni (dehála isten nemnagyon kérték számon)
,,,,,
ez egy propagandaanyag, jo sok matematikával fuszerezve, hogy tudományosnak látszodjon
aki ebbol kénytelen kialakitani egyéni stratégiát a saját eladásához vagy vásárlásához annak nem irigylem a helyzetét
Törölt felhasználó 2021. 11. 17. 13:44
Előzmény: #137820  lacikonyha
#137821
Te ehhez képest mit gondolsz?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók