Sziasztok!
Egy messziről indítós kérdésem lenne. Igazából élettapasztalatokat és a témával kapcsolatos sztorykat lenne jó hallanom. Történet helyszíne vidéki megyeszékhely, hat lakásos társasház 67-ből. Társasházi alapító sincs és nem társasházként működik a ház mert szmsz. , közös képviselő sincs. Hagyomány elven és önkéntes alapon szedi be és fizeti be a szemét és lépcsőház villanyt az egyik idős lakó, aki az eredeti tulajok közül az egyik. Csomó osztatlan közös, egyébként kihasználatlan helyiség van. Mosókonyha, padlás, udvar stb. Egyelőre a lakások felében idős eredeti tulajok, illetve mi lakunk. Ez előbbiek lassan kezdenek kihalni. Gondolkodtam társasházi működésre való áttérés kezdeményezésén de jó lenne tudni ennek előnyeit is. Hátrányát tudom az ügyvédi költség és az illeték... Köszönöm előre is...
Egy messziről indítós kérdésem lenne. Igazából élettapasztalatokat és a témával kapcsolatos sztorykat lenne jó hallanom. Történet helyszíne vidéki megyeszékhely, hat lakásos társasház 67-ből. Társasházi alapító sincs és nem társasházként működik a ház mert szmsz. , közös képviselő sincs. Hagyomány elven és önkéntes alapon szedi be és fizeti be a szemét és lépcsőház villanyt az egyik idős lakó, aki az eredeti tulajok közül az egyik. Csomó osztatlan közös, egyébként kihasználatlan helyiség van. Mosókonyha, padlás, udvar stb. Egyelőre a lakások felében idős eredeti tulajok, illetve mi lakunk. Ez előbbiek lassan kezdenek kihalni. Gondolkodtam társasházi működésre való áttérés kezdeményezésén de jó lenne tudni ennek előnyeit is. Hátrányát tudom az ügyvédi költség és az illeték... Köszönöm előre is...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link