Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azt mondjuk nem teljesen értem, hogy felnőtt férfi miért ír le olyat, hogy FULL EXTRÁS... Komolyan mondom, mintha 18-24 éves használt BMW-fanoknak próbálna értékesíteni családi házat.
Nem tudom, hogy jön ide a kenyér (egyébként nem fagyasztunk különösebben semmit, nem vagyunk felhalmozók, a belvárosnak egyik legnagyobb előnye, hogy 100 méteres sétatávon belül megkapsz mindent).
Lényegében csak előnye lenne a társasházzá alakulásnak: - normális, jogi kereteken belül lehetne közös költséget szedni, költségeket kifizetni, felújítási alapot képezni - közös költség elmaradások végrehajthatóvá válnak - az egész házra lehet biztosítást kötni, ez egy 67-es téglánál óriási előny lenne Nyugodtan keressetek meg profi társasházkezelő céget, aki tud ebben segíteni és el is vállalná a társasházat.
Törölt felhasználó2020. 06. 26. 08:08
Előzmény:
törölt hozzászólás
#77072
Ha lenne szumma 10 M cash és egy autóm akkor kicsit visszafogottabban írnék. Az olyan szavakat mint a többiek felett álló igényességem kényszeredett hangoztatása talán visszafognám. A vállalhatô kompromisszum kifejezést pedig le merném írni anélkül hogy kisebbnek érezném magam tőle. Mondom világbéke.
Ezen lehet puffogni. Fe egy eletre erdemes szamolni. Mit irtam az agloban van ingatlanom. Ja es ozt sincs 30mert minosegi ingatlan sajnos. Agloba a csorobbak vesznek hazat. Ez teny. Ha tehetnek bpen belul vennenek. En is itt vettem volna csak nem volt cash. Es ennyi jo esellyel nem is lesz... Az auto meg nem statusz akar hiszed akar nem:) ahogy erzekelem te nem vezettel meg sokat... akkor tudnad mi a kulonbseg hogy felulsz egy kenyelmes vonatra vagy vezetsz. :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link