Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azért durva, h 13x van fent az oldalon a hirdetes. A hozzaepites kicsit gyanus, megneznem az engedelyeket. Van benne fantazia, de lesz a vegee 90M is, mire lakhato allapotba hozod, uj energetikaval.
Igen, de ha belegondolsz a tavalyi evi eredmenyekbe, kinek lesz ez jo tulajdonkeppen? Ahogy irtad korabban, lenyegeben mindenkit csapdaba zar a szitu: maganbefektetok pont lefossak az alapkamatot, elso vasarlok ugyanott vannak, mint eddig, kisebbol nagyobba vagy kategoriat valtok pedig megszivtak a melyulo gap miatt. Mas kerdes, hogy nagyon erdekelne, mi lesz az idei ev merlege, nem gondolnam, hogy a 2019-es trend megvaltozna.
Nen szeretem az ingatlanis okoskodast de sajnos most igaza van. Barbatrukk az egesz. Kizben vasarloeroben a romanok is utolertek minket... a nagy csoda
Maguk alatt vagjak a fat, ha nem lesz arcsokkenes nem lesz tranzakcio, ingatlanosok meg el kell menjenek valodi munkat vegezni, az emberek fizetese ugyanis nem koveti le az inflaciot foleg nem egy valsagban.
A 116 m2 és a normális telekresz meg mintha elszeparalható is lenne ezek csábítóak de tényleg gyanús. De a hely kb. Dupla annyit ér mint a ix vagy vii ker.
arra szakosodtak h túlárazottan vegyék és még költsenek is rá hogy aztan sose adják tovább? nem az állam emberei véletlenül? ott szoktak így bánni a pénzel... ha majd látod őket mondjad nekik h van alsógyatyám eladó darabja 30 000 000 Magyar Forint felújítjásák tőlem...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link