Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Még nem néztem meg a lakást személyesen, hőmennyiség mérőt látok a radiátorokon de nem tudom hogy a mérés milyen arányban számít.Illetve amíg ezt nem írtad azt sem tudtam, hogy ezt arányosan is nézhetik. Gondolom az adott házban az arányokat a ház szavazza meg.
Sziasztok! Panelhez értők segítségét szeretném kérni!
Panelprogramos
lakást szeretnék venni saját részre. A véleményetek szerint egy
magasföldszinti külvárosi vagy egy tetőn lévő belvárosi jobb?
(Tudom hogy alapvetően egyik sem jó, és fentebbi emelet jobb
lenne, de ilyenből nincs jó lokációban és a keretem is véges.)
A tetőn lévő
előnye hogy a belvárosban van és jó lakóövezet elvileg, viszont
nyáron ugye meleg. A földszinti messze a belvárostól de az is jó
lakóövezet elvileg. Vidék.
Kérdéseim: 1,
földszint mennyire hideg télen alulról? 2, A tetőt szigetelték a
panelprogramos házaknál? 3, :a vizmelegítés díja külön van a
fűtésdíjon kívül ? (tudom ostoba kérdés, de soha nem laktam még
panelban) 4, melyiket lehet jobban eladni, ha esetleg váltani
szeretne az ember?
Ez így megy, ahogy írtad. Morálisan azonban nagyon vékony a mezsgye. Ha túl sokszor és túl sokakat mentünk meg, akkor ez beépül. Mert azért lássuk be, hogy akit megmentünk, az ugye fogyasztott, ahelyett, hogy tartalékolt volna. Ha elinfláljuk, akkor Mari néni nyugdíja fog keveset érni, nem szavaz majd ránk. Ha lecsípjük a közösből, akkor az eü és az oktatás látja kárát. Ha többet akarunk beszedni, akkor az adófizetők fognak morogni.
adossag az inflacioval lassan eltunik hosszu tavon... vegrehajtas soran is rengeteg adossag eltunik vagy az allam megmenti az adost, es a befizetett adokbol szetporlasztja az emberek kozott
" Budapesten magasak a bérleti díjak? – Ha az albérleti díjakat az átlagos jövedelemmel összevetve vizsgáljuk, Budapest a hatodik legdrágább főváros Európában. A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb jelentéséből az is kiderül, hogy még rosszabb a helyzet, ha vásárlóerő-paritáson mérjük a bérleti díj kifizetése után megmaradó összeget. Ebben az összevetésben már harmadikak vagyunk az európai rangsorban, csak az athéniak és a rómaiak fogyaszthatnak kevesebbet, mint a budapestiek, miután kifizették a lakbért. Mivel Európa több városa már a koronavírus elterjedése előtt is lakhatási problémákkal küzdött, úgy látjuk, hogy a járvány a kedvezőtlen hatások mellett lehetőséget is kínál a lakásbérleti piac szereplőinek, hogy átgondolják, illetve akár új megoldásokkal bővítsék hosszú távú stratégiájukat." https://magazin.otthonterkep.hu/2020/04/25/azok-nyernek-akik-mennek-elore/
Gyakorlatilag a mai gazdaságok folyamatosan válságban vannak ennek ékes bizonyítéka a negatív kamat és a hitelesek minden áron való megmentése és maga a mértéktelen hitelezés. Ki vásárúl saját pénzbűl ? Egyre ritkább.
Pl Bíró Icatúl élvitték a budai házat. Egy cégnek pedig akkor ád hitelt ha van fedezet. Ha mégis bedőlnek sokan pl a fedezet ölégtelensége miatt pl mint most lehetne. Akko gyün a hitelvalság.
ez nem az en gondolatmenetem, hanem mar letezo megoldas a toxikus eszkozok kezelesere.jo lenne, ha ra rudnal keresni a google-on magadtol is, :)elso talalat a google-on: https://www.napi.hu/tozsdek-piacok/brusszel_meg_nem_vetne_be_a_rossz_bankot_a_jarvany_ellen.704668.html ebben leirjak a lenyeget, nagyon lustak kedveert: 1. csinalnak egy rossz bankot 2. ez megveszi a problemas eszkozoket 3. az allam vagy jegybank leira a veszteseget 4. megyszuntetik a rossz bankot csak jozan paraszt esszel: ha az emberek hitelt vennenek fel, nem tudnak fizetni, mondjuk az otp-nek, mi a helyes megoldas: 1. menjen csodbe az otp, es mindenkit zatjuk adosok bortonebe, vagy adjuk el adosrabszolganak, de mivel ilyet nem lehet, nem is tudom mit lehetne csinalni, mondjuk vegyuk el az osszes vagyonukat, es eletuk vegeig vonjuk toltuk a tartozast 2. tuntessuk el a kifizethetetlen adossagot es minden megy tovabb
2 fele nem fizeto van: 1. aki tudna, de nem akar fizetni (volt egy celem nemreg, aki hisztizett, hogy kilakoltatajak a hitele miatt, de mellette volt 3 masik ingatlana)...az ilyenektol be lehet hajtani 2. aki nem tud fizetni, mert semmilye sincs. Ezek elsosorban cegek, amik egyszeruen megszunnek. Na ezektol nem hajtasz be semmit. Rengeteg ilyet lattam. Az eredeti poszt amire valaszoltam nem Jozsi bacsi szintu hitelrol szolt, hanem hogy a vilagon vannak a hitelek, amiket majd nem tudnak fizetni. Jozsi bacsin behajtjak, de abbol a sok hitelbol, ami a vilagon van, annak a negy reszet NEM TUDJAK kifizetni. Es nem is fogjak...
A hitelválság az amikor a bizalom megrendul és nincs tobb lóvetta. Na ennek a küszőbén vagyunk állandójan csak a szar politikusok újabb és újabb ingyenpénzt pumpálnak a rendszerbe az ingyenélők miatt.
Jó lenne mi ? A Ti szaros hatvanezres albérleti díjadat nem füzető élete végéig felel a tartozásért de ha Te tartozol 10 millióval akkor nem felelsz mert leírják. Ha Te nem füzetsz akkor aki Néked hítelezett az mehet csődbe és így tovább. Van és lesz is köovetkezménye ha Argentina nem füzet.
tevedsz. a hitelt NEM kell visszafizetni. van egy jo modszer ra, ugy hivjak hogy ROSSZ BANK ezt mar bevetettek regebben is, es nemreg olvastam, hogy ujra gondolkoznak rajta a lenyeg, hogy a nem fizetett hiteleket atteszik a rossz bankba, ami csodbemegy es kesz. hitel el van engedve. de logikus is, ha az ados nem tud fizetni, nem lehet mast tenni. egyebkent regen az adosokat eladtak rabszolganak, okorban ezek epitettek a varosokat, de ilyen manapsag nem lehet tenni. csak ELENGEDNI Argentina par napja ugy dontott, nem fizet. tortent valami? NEM
miert nem lepsz be a fideszbe? akkor te is novekedesi palyara allnal. komolyan kerdeztem. olyanokra mint te ott komoly karrier var, es anyagi felemelkedes
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link