Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
eddig se kellett
vicc az egész
én arról hallok, hogy szó lehet a lengyel típusú államilakás programról
na annak lenne értelme
ennek némi előszele lehet a kollégium fejlesztés, illetve a munkáslakás fejlesztés
meglátjuk
egy biztos: bécsben irgalmatlan tömegek laknak állami és szövetkezeti bérleményben
arra gondol szerintem, hogy eladják a használtat, h vegyenek újat
erről volt egy jó tanulmány korábban, hogy a panelesek a csok célközönsége, akik máshogy nem tudnak venni, csak akkor, ha a sajátot eladják
Ha csok-robbanás következne, előbb el kell adni a használt lakást sok esetben, ezért várható lehet a használtak árcsökkenése, akkor lesz majd egyszerre menekülés...
olaszországban nincs munka
15 százalék a munkanélküliség
hegyi faluban nincs mezőgazdaság sem
a hely jó amúgy, csak az a baj, hogy ilyen jó hely ott van tízezer:))))
ja drágábban egyszer biztos
csak addig elmegy az élet
kiadod még fél évig, de ne legyen igazam
nem kötekedem, de valóban több ismerősöm panaszkodik, hogy elmentek a bérlői, mert olcsóbbat találtak
igaz ezek 6ker, 7ker főleg, talán egy panel van kelenföldön és egy XII. kerületi
mindenesetre trendszerűnek tűnik
az meg hogy airbnb-s lakásoktól szabadulnak még érdekesebb, tényleg nem értem
haitin mi a helyzet?
hallod, te egy hihetetlen öngerjesztő ember vagy:)
nyugodj bele: krva drágán vettél ennyi
de nem kell idegeskedni, lesz mindig bérlő valamennyiért, mivel nem akarsz teslát venni tök mindegy mennyit ér a beton nem?
na látod
de, mi a tökömnek kell minden hülyeséget belinkelni ide?
megjegyzem, ez a falu marha jó helyen van, közel a Földközi-tenger, sípályák stb.
mivel olaszország nem vízfej, és rengeteg a jól menő kisváros, hülyeség idecitálni
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link