Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2017. 05. 05. 17:24
Előzmény: #13779  Törölt felhasználó
#13780
Egyébként a Szolnokos, Miskolcos, Békéscsabás példára, a te logikádat ha átvetítem a megyeszékhely -> munkanélküliséggel súlytott kisváros, esetleg zsákfalu viszonylatra, akkor miért vennéd meg a 6-8 milliós panelt ezekben a városokban, ha mondjuk Nagyatádon, Ózdon, Komlón, Kazincbarcikán, stb., stb. feléért kapnál, de egy zalai zsákfaluban ennek feléért házat is?
Törölt felhasználó 2017. 05. 05. 17:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#13779
"továbbá Bp re jönni 300-400 eFt ért dolgozni és megvenni egy szar lakást 10 millió helyett 20 millióért marhaság" Mondjuk 200 helyett 400-at keresel, akkor az azt jelenti, hogy 50 hónap a megtérülése, ha a 10 milliós lakást eladod, a 20 millióst megveszed. Két kereső esetén ennél jóval nagyobb is lehet a különbség. Még hitellel is bőven megéri.
mamoka47
mamoka47 2017. 05. 05. 16:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#13778
Én azért nem veszek már 27 éve semmit mert szerintem a 3.60ft-os kenyér ár a valós, és én meg tudom mondani, hogy a tojás 3ft -os, és a BKV jegy 1.50-ft-os ára a valós. Én majd csak akkor veszek ha ennyi lesz! 1989-ben a panelt 2 200 000ft-ért adtam el. Na az a valós ár!
settevoltesette 2017. 05. 05. 16:43
Törölt hozzászólás
#13777
mamoka47
mamoka47 2017. 05. 05. 16:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#13776
És te mondod meg hogy mi a valós érték? Sőt még el is hiszed azt amit gondolsz? Véletlenül nem NAPOLEON-nak hívják a szobatársadat???
settevoltesette 2017. 05. 05. 16:27
Törölt hozzászólás
#13775
mamoka47
mamoka47 2017. 05. 05. 16:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#13774
""""""valós értékének majd duplájáért kínálják""""" Ez most komoly??? Miért éppen a fele a valós ár? Mit szólnál pl a 100 000/nm-hez? Ez nekem is tetszene mert szerintem az a valós ár. Tehát a te árad is a valós duplája ergo buta lennél ha annyi lenne és te azon az áron vásárolnál.. Ez így a hülyék párbeszéde. Légyszi ne mondjátok meg, hogy mennyi a valós ár!!!!!
settevoltesette 2017. 05. 05. 16:16
Törölt hozzászólás
#13773
settevoltesette 2017. 05. 05. 16:14
Törölt hozzászólás
#13772
settevoltesette 2017. 05. 05. 16:12
Törölt hozzászólás
#13771
mamoka47
mamoka47 2017. 05. 05. 16:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#13770
de ha ismét lesz egy recesszió ,szerintem lesz a lakáspiacon 10 milliós árakon lehet ,hogy beszállok. Ez azért csúnya volt! Én sem írok ilyen okosságokat pl az OTP blogon,hogy legközelebb 1500-on én is beszállnék!!!!!
settevoltesette 2017. 05. 05. 16:10
Törölt hozzászólás
#13769
mamoka47
mamoka47 2017. 05. 05. 16:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#13768
Vegyél még egyet!
glala
glala 2017. 05. 05. 16:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#13767
Én nem emlékszem, hogy kimondottan sok energiát elvettem volna az ide járóktól a mostani helyzet nem meg értését illetően. Apróbb finomságokat tisztázattam inkább eddig, az elmúlt 2-3 év nem mondanám, hogy túlzottan megviselt volna.
mamoka47
mamoka47 2017. 05. 05. 16:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#13766
"vki 350 ezret ad egy 50 éves panelért hülyének kell lenni" Szüntessük be az áremelkedést,mert azok akik lemaradtak róla most NEM értik. Szerintük az áremelkedés ha ők nincsenek benne ,akkor hülyeség. Persze az összes károgó tud mondani egy árat amennyiért már ő is azonnal vásárolna , TERMÉSZETESEN utána az áremelkedés már nem Hülyeség.... Szánalmas ez a sok rinyálás! Ha van ingatlanod örülj az emelkedésnek,ha nincs semmid, akkor még irány melózni és csak később kommentálni egy ingatlanos blogon
settevoltesette 2017. 05. 05. 15:56
Törölt hozzászólás
#13765
ncseed 2017. 05. 05. 15:56
Törölt hozzászólás
#13764
glala
glala 2017. 05. 05. 15:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#13763
Nekem nincs pozícióm, ha szigorúan vesszük, és a lakhatásomra szolgáló, részben(papíron persze teljesen) saját, jórészt a bank tulajdonában álló ingatlant bele nem számoljuk.
mamoka47
mamoka47 2017. 05. 05. 15:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#13762
"csak 20 éve figyelem a trendeket." Remélem akkor 2012 után bevásároltál pl :olcsó panel lakásokból,és most learatod a hasznot. Ha meg nem ,akkor MINEK FIGYELED a trendeket ,ha nem veszel semmit? Ha nem volt pénzed akkor minek figyeled?
settevoltesette 2017. 05. 05. 15:50
Törölt hozzászólás
#13761

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek