PORTFOLIO FORUM

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
27
28
29
30
31
32
33
+10
utolsó

franc0 2020. 12. 12. 22:35

Előzmény: #2939 PusztaPutyin

#2940

Ilyenkor mindig ez a kártya kerül elő, ezért hagyják élni észak-koreát is, hogy legyen elrettentő példa.
De ez már nem működik, a nemzeti-populisták megmutatták hogy van 3. út.
Azért, ahogy egy multis középvezető beszél a beosztottaival, egy falusi kocsmában verés jár.
Nem biztos, hogy rossz ez így.
Maradjunk emberek.

PusztaPutyin 2020. 12. 12. 22:24

Előzmény: #2938 franc0

#2939

Hát meg marxban, abban is lehet, igaz?

franc0 2020. 12. 12. 22:22

Előzmény: #2937 PusztaPutyin

#2938

Hatékonyság? A hatékonyság haszna mindig a tőkéshez kerül. Ez a munkaerőpiac lényege.
Torz? Persze hogy az, különben szabadpiaci lenne.
Megvenni? A kapitalisták gondolják hogy mindenki eladó, de a hívő emberek nem. (Hinni lehet vallásban, ideológiában, reciprocitásban)

PusztaPutyin 2020. 12. 12. 22:04

Előzmény: #2936 franc0

#2937

Ha valaki a szüleivel lakik annak miért kellene egy rossz hatékonyságú és torz rendszert támogatnia, ha tudja hogy összességében rosszabbul jár vele mint amit csok vagy faxtudjamilyen kifizetés formájában megkaphat? Nem mindenkit lehet ilyen üveggolyókkal megvenni.

franc0 2020. 12. 12. 21:44

Előzmény: #2935 lohran

#2936

Te miért a szabadpiacpártiak szekerét tolod, amikor otthon laksz a szülőkkel?
Hülye-e vagy?

lohran 2020. 12. 12. 19:52

Előzmény: #2933 Törölt felhasználó

#2935

A mostani álnemzeti rendszerben -ami itt is van- ,különösen azt csinálnak amit akarnak a jogszabályokkal.
Nincs semmilyen kontroll.
Bármilyen réteg -akár a lakáskiadók is- lehetnek a nép ellenségei.

PusztaPutyin 2020. 12. 12. 19:48

Előzmény: #2933 Törölt felhasználó

#2934

"piacgazdasági elven működő jogállamban", ez fontos része a mondandómnak, anélkül nem áll meg, ne kerülje el a figyelmedet a teljes megértéshez

Törölt felhasználó 2020. 12. 12. 19:39

Előzmény: #2927 PusztaPutyin

#2933

Valami ilyesmit gondolt 1990-től Béla, a trafikos is, amíg egyszercsak 2012-ben bevezették a trafiktörvényt. Azóta másképp gondolja. Piacgazdaságban az egyik nagy veszély a törvénykezés.

lohran 2020. 12. 12. 18:37

Előzmény: #2928 JeGeMeLOV

#2932

Én is maradok a családi fészekben 1 szobám van ,semmi értelme futni a lehetetlen árakkal.
Ha családom lesz akkor az állam úgyis kifizeti a lakhatás nagy részét.
Piaci alapon venni lehetetlen.
De bérelni se bérelek ,kidobott pénz lenne 100 ezerért másnak adni a pénzemet.

Murdoch 2020. 12. 12. 18:22

Előzmény: #2928 JeGeMeLOV

#2931

Így is van. Csak a jobbakat viszik. Most tettem ajánlatot egy (újabb) házra, nem volt alacsony a hirdetési ár, de nem is az elszállt féle, simán 5-8%-al feljebb megy a licit. Régi házaknál viszont pangás van, nyugodtan felezhetik az árakat, akkor is (persze nem fogják).

sityaki 2020. 12. 12. 18:08

Előzmény: törölt hozzászólás

#2930

Én is végigjártam ezt az utat. Ne siess a tulajdonlással. JeGeMeLOV jól összefoglalta.

sityaki 2020. 12. 12. 18:06

Előzmény: #2918 JeGeMeLOV

#2929

Ez az összefoglaló tökéletes.

JeGeMeLOV 2020. 12. 12. 17:37

Előzmény: #2927 PusztaPutyin

#2928

Megoldják, majd kell mindenféle érzékelő (CO), legkülönfélébb adók, teljesen kiszámíthatatlanul, módosítják a társasházi törvényt, stb. Amit a választók többsége akar, azt fogja pusholni a polgi. Vagy ha a ner zsebében van, akkor alapból a hotelek a prioritás. A ner utáni időszakot én még sajnos nem látom :(
--
Közben az értesítők ingcomon így alakulnak:
Balatoni házak: növöget szinte minden, 1-2 milliókat pakolnak az eleve horror árakra, de el nem adják. Ezek talán szerencse vadászok.
Balatoni lakások: újak 1,3 milliós nm áron, többnyire rossz beosztás, benne élni nem alkalmas. Nekem pedig olyan kéne. Eleve 4 hálós lakások nem is épülnek az országban :(
Balatoni telek: kicsit növekednek az árak, kínálat alig.
Budapest lakások: csökkentgetnek a nagypolgári lepukkantak. Volt pár hónap stagnálás, de most megint mennek lejjebb. Talán sok idős hal bele a járványba, vagy nem tudom, de ez a trend.
Budapest általában: a jobb lakások mind eltűntek a mentett listából, a tényleg szarok maradtak csak meg. Valószínűsítem, hogy alkudni se nagyon lehetett.
--
Rövid távú terv: maradok a sasadi bérelt házban, szeretek itt lakni, kicsit koncentrálok más dolgokra. Az ingatlanok maradnak "hobby" szinten.

PusztaPutyin 2020. 12. 12. 15:01

Előzmény: #2926 Toniba

#2927

Nem látom reálisnak hogy piacgazdasági elven működő jogállamban (mint amilyen Magyarország is lesz majd ismét egyszer) hogyan korlátozhatnák azt, hogy emberek rövidebb időszakra bérbe adják az ingatlanukat.

Toniba 2020. 12. 12. 12:55

Előzmény: #2925 PusztaPutyin

#2926

Nem akarlak lebeszleni az ingatlan vasarlasrol, ha szamodra van jo vetel.
Az airbnb nem technikai kerdes. Nem magaval az airbnbvel van gond, hanem a folyamattal. Hivhatjuk ezt akarminek airbnbnek vagy airnbnnek mindegy.
Az airbnb alapelve jo volt. Csak mostanra semmi koze hozza. Elveszi a lakasokat a varosban elo emberektol. A vendegeket a szallodaktol.
En is ugy latom, hogy ez egy atmeneti idoszak. Egyelore csak belengettek a szabalyozast.
Ha meg is lepik, akkor fogjuk latni a tenyleges hatasat, ami meg jobban arcsokkento lesz.

PusztaPutyin 2020. 12. 12. 11:03

Előzmény: #2924 Toniba

#2925

Most egy speciális ideiglenes helyzet van, amit átmenetileg ki tud élvezni az aki rövid távra keres, de hosszabb távon nem látok olyan hatást ami árcsökkentő. Az airbnb probléma kikerülése onnan fogva hogy lesz újra turizmus szintén technikai kérdés lesz csak. Majd lesz helyette arnbn, vagy valami szellemes szabályozáskompatibilis megoldás, ebben biztos vagyok. Az átmeneti időszakban mindenki találja meg a saját lehetőségét, én például veszek még ingatlant, amíg az árak stagnálnak.

Toniba 2020. 12. 12. 10:56

Előzmény: #2923 Toniba

#2924

Azt hiszem hozzaszokhatunk ezekhez a berleti arakhoz.
Ha korlatozzak az airbnb-t akkor meg tobb lakas jelenik meg a piacon. Meg lejjebb fognak menni az arak.

Toniba 2020. 12. 11. 13:49

#2923

KSH-ingatlan.com lakberindex alapjan 2018. ev kozepi alberletarak vannak Budapesten.
https://index.hu/gazdasag/2020/12/08/rekordszamu_alberlet_omlott_a_piacra/
Lassan az elado lakasok arai is haladnak visszafele.
Most ev vegen van egy kis piheno.
De jovore folytatodik az arlecsorgas.

PusztaPutyin 2020. 12. 09. 00:32

Előzmény: #2907 PusztaPutyin

#2922

na, ma elő is jeleztem a kedvenc szarszuterén dealeremnek hogy januárban tárgyalhatunk arról hogy elad nekem még egy szarszuterént ugyanott mint ahol az előző van (Váci úttól 50 méter, irodás környéken)

mondta, hogy kicserélődött a bérlői kör a korona jóvoltából, de ugyanúgy folyamatosan ki vannak adva a lakások a korábbi árszinten

mivel cashben fizetek az egy évvel ezelőtti árat megkapom, ha minden igaz

érdekességképpen

ezek az infók stagnálásra utalnak