Topiknyitó: Tésztavirág 2020. 08. 18. 15:55

Saját használatra ingatlant vásárlók topicja  

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
grump hétfő, 13:26
Előzmény: #3304  Vanavrash
#3305
Köszi!
Vanavrash
Vanavrash vasárnap, 14:47
Előzmény: #3303  grump
#3304
Szia, igazából ezt úgy nézd, hogy van a facebook marketlplace és van vagy 2-3 olyan csoport, hogy budapest eladó ingatlanok, budapest eladó ingatlanok tulajdonosoktól, kb. ennyi.
grump vasárnap, 09:46
Előzmény: #3285  Vanavrash
#3303
Szia megint. Megkérdezhetem, facebookon hol van ez a hirdetős csoport? Azon a felületen még nem hirdettem:) Köszi, ha meg tudod írni a linket.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 26. 08:24
Előzmény: #3301  bpwjk
#3302
A régi polgári lakásokban meg amik 80 évvel ezelőtt épültek nem volt a lakásokban fürdőszoba és wc, hanem egy szinten volt egy közös és a szintiek használták. Az újramodernizált lakásokhoz hiába készítettek fürdőszobát, hogy ha a ház meglévő csővezeték hálózata kb. 50-es átmérővel rendelkezett. Igen, emiatt van az, hogy a 110-es átmérőjű szennyvíz csövön ami lemenne nem képes lemenni, ezért darálót kell alkalmazni. A szerelők különben gyűlölik és csak a probléma van vele, mert ha az tönkremegy akkor foghatod a fejed, nem kellemes. Ha tudod, elkerülöd.
bpwjk 2021. 02. 25. 15:29
Előzmény: #3299  Vanavrash
#3301
köszi. ezt a darálóst milyen esetben alkalmazzák? ha túl kicsi a szennyvízcső átmérője? milyen méret alatt alkalmazzák ezt?
siemens 2021. 02. 25. 10:11
Előzmény: #3299  Vanavrash
#3300
1. Ez nem LAKÁS............
2. 8 nm.
3. 2 MILLIÓ FT/NM. a VIII. kerületben.........
4. Ahol lósz@ar van, ott veréb is akad.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 25. 09:16
Előzmény: #3298  bpwjk
#3299
Tessék, itt van egy 8. kerületi lakás, ahol jól látszódik, be van kötve a daráló a konnektorba. https://ingatlan.com/viii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31949165
bpwjk 2021. 02. 24. 21:01
Előzmény: #3285  Vanavrash
#3298
milyen ez a darálós, még sosem láttam.
Vortex 2021. 02. 24. 10:57
#3297
Kezdődik
Lakásvásárlással és -építéssel enyhítené a lakhatási válságot az idén induló budapesti lakásügynökség
https://telex.hu/belfold/2021/02/24/lakasvasarlassal-es-epitessel-enyhitene-a-lakhatasi-valsagot-az-iden-indulo-budapesti-lakasugynokseg
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 20. 23:04
Előzmény: #3286  Vanavrash
#3296
Es voala, ezt is illetve a februar 11-en kiirt lakast is elvittek. Ereztem, hogy ezek jok es egy csettintesre elmennek.:)
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 19. 06:54
Előzmény: #3294  csdy
#3295
Szia. Igazabol egy hokamera meg tudna mutatni a dolgokat. A homerseklet es relativ paratartalom fuggvenyevel mar minden leolvashato egy diagramrol amivel lathatod, hogy mivel allsz szemben, mi az a kritikus homerseklet/relativ paratartalom ahol ez megtortenhet. Nyilvan gyanusnak mondhato, ha a szoba is igy van megcsinalva, ill. furdo aminek nincsen semmi elszivasa.
csdy 2021. 02. 18. 23:05
#3294
Sziasztok!
Egy 3. emeleti téglalakást néztünk ki ami a tömb szélén helyezkedik el úgy hogy körbe járja a nap. Kívül még nem volt szigetelve a tömb belül meg gipszkartonozással egybekötve lett megoldva az áramhálózat felújítása és új nyílászárók vannak. Szerintetek van abban rizikó, hogy nagyon penészedne a lakás, vagy megfelelő odafigyeléssel ez elkerülhető?
glala
glala 2021. 02. 18. 12:21
Előzmény: #3292  libasbukta
#3293
Mondjuk azért az odébb van a muzsikus cigányoktól, vagy a diószeghytől, bár szerintem a népszinház se leányálom most se.
De hát ízlésről végülis szokták volt mondani nem nyitunk vitát.
libasbukta
libasbukta 2021. 02. 18. 10:52
Előzmény: #3288  glala
#3292
népszínház utca, teleki térhez közeli szakasza
4-es, 2-es metróval közlekedtem leginkább 
Andy01 2021. 02. 18. 09:25
#3291

Andy01 2021. 02. 18. 09:23
Előzmény: #3289  Andy01
#3290
Nem ertem, miert nem jelenik meg a hozzaszolasom!
Andy01 2021. 02. 18. 09:20
#3289

glala
glala 2021. 02. 17. 15:13
Előzmény: #3287  libasbukta
#3288
És a 83-as troli, 9-es busz vonalon közlekedtél, vagy a 24-es, esetleg a 28/37-esen?
Vagy valami lesötétített X5-össel?
Én a golgota tér környékén laktam, csak nagyon gyenge napjaimon fog el a nosztalgia, de akkor is inkább azért, mert 10 évvel fiatalabb voltam még? :)
libasbukta
libasbukta 2021. 02. 17. 13:02
Előzmény: #3284  lohran
#3287
laktam ott, azért mondom
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 16. 07:23
#3286
Ha 1,5 szobas lenne...!
https://ingatlan.com/32043131
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 15. 07:00
Előzmény: #3281  libasbukta
#3285
Most raktak fel facebookra egy szep elso emeleti lakast a dioszegibol 20,9M, meglepo de 1,5 szobas(igaz a felszoba 5 m^2.) felujitott stb de azt latom, hogy a wc itt is daralos. 😔
Anno az Illes utcaban lattam egy foldszinti lakast ahol csereltek a szennyviz csoveket es ott megengedhettek azt, hogy nem kellett daralos retyot alkalmazni.
lohran 2021. 02. 14. 17:07
Előzmény: #3282  libasbukta
#3284
Lakjál ott.
Muzsikus cigányok tere kafa hely.
glala
glala 2021. 02. 14. 16:49
Előzmény: #3281  libasbukta
#3283
A mai napig ott acsorognak az oromlanyok es managereik az illes utcaban meg a koranyiban.
Nem egy eletbiztositas most se ott lakni imho, en mostansag szemeztem a prater toronyhazban egy lakassal, jarogattam oda sokat, hat sajnos a katasztrofalis kozlekedesu rozsadomb 1000x kulonb.
libasbukta
libasbukta 2021. 02. 14. 15:42
Előzmény: #3279  Andy01
#3282
Ezt az ingatlant kitárgyaltuk, és nem az a legfőbb baja, hogy a Lujza utcában található, hanem az, hogy műszakilag iszonyatosan elavult.
Egyébként egy nagyon frankó belvárosi lakásról van szó, ahonnan 10-15 perc elérni bármelyik egyetemet.
A bezzeg corvin negyed gyalog távolságra elérhető (ott is gettó volt régen egyébként).
Én nem csak jártam, hanem laktam is arra éveket, és ha hiszed ha nem, ezek az utcák éjjel tök üresek.
Persze nem olyan az egész ház, minthogyha veszel egy új stúdiót valahol a XIII-ban, ahova a tehetős középosztálybeli fiatalok költöznek, de az nem is 17 millió, hanem 32.
libasbukta
libasbukta 2021. 02. 14. 15:34
Előzmény: #3280  Vanavrash
#3281
Hát valóban nem mindegy, a rózsadomb közlekedése egy katasztrófa. A diószeghyre meg jár a 3-mas metró. 
20 éve lassan, hogy elbontották a gettót onnan. 
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 13. 21:49
Előzmény: #3279  Andy01
#3280
Ezt már régebben megtárgyaltuk, hogy itt kezdtem el nézelődni, de valaki megírta, nem tudom most ki, hogy a hosszabb életminőségre a környék is teljesen meghatározza az ember jövőjét. Nem mindegy, hogy a Diószeghy Sámuel utcába kell minden nap hazamenni vagy a Rózsadombra.
Én csak megnéztem, hogy miként áll a 8. kerület és csak azokat a lakásokat linkeltem amik már akkor is fent voltak amikor ezekre a környékekre jártam el nézelődni. Elég sok lakás van, nem mondom, hogy nem nézném meg másét is, de az augusztusban elhatározott összeg januárra meglett, legkorábban áprilisban tudok vásárolni, addig már több összeget tudok a bank fele felmutatni számlában. :)
3-21-22. kerületeket lesem, de valaki belinkelt egy 20. kerületet ami a Vízisport utcában volt, egyszer ott szálltam le HÉV-el és sétáltam át Csepelre, hogy megnézzek egy panelt, nekem nem volt bajom a környékkel, kis Duna melletti. :)
Andy01 2021. 02. 13. 21:02
Előzmény: #3263  Vanavrash
#3279
Mondd, Vanavrash, kepes lennel a Lujza utcaban vagy az Orczi negyedben venni lakast?https://ingatlan.com/viii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31358287
Elsetaltal mar arrafele? Foleg esti orakban. Inkabb varj egy kicsit, tegyel hozza meg egy kis penzt, es jobb kornyeken vegyel. Szornyu lenne az eletminoseged arrafele.
libasbukta
libasbukta 2021. 02. 11. 14:06
Előzmény: #3277  Zsuga
#3278
lakóközösség 
Zsuga
Zsuga 2021. 02. 11. 13:43
Előzmény: #3276  libasbukta
#3277
Ha jó az ár miért ne?
libasbukta
libasbukta 2021. 02. 11. 11:24
Előzmény: #3275  Vanavrash
#3276
nem panelprogramos, azokat hanyagold 
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 11. 08:06
#3275
Na ez nem annyira botrányos, de földszinti és emiatt erkély sincsen. Szerintem hamar el fog menni. :) https://ingatlan.com/32036546
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 09. 07:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#3274
Bocsanat, az kimaradt, hogy egy panelnel nyilvan az allagmegorzes. Oke, hogy panelprogrammal csinalnak ezt-azt de a kesobbiekben, hogy az a szerkezet meg az alapozasan alljon es ne doljon le, ne kelljen ujat epiteni, ahhoz meg nincsen meg az a technologia, de kb 2040-re mar szukseges lesz.
Törölt felhasználó 2021. 02. 09. 07:25
Törölt hozzászólás
#3273
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 09. 07:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#3272
2008 februari cikk, azert a 13 ev alatt lehet mar mas az elgondolas es a technologia, mint akkor.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 09. 07:09
Előzmény: #3267  libasbukta
#3271
Wow ez tokre szep, csak nem a Dunara nez a keleti tajolas miatt, hanem a hevre.😃
Itt mar szalltam le es a hidrol setaltam at csepelre egy szep decemberi napon, de ebbe az utcaba nem mentem. Koszonom, azert elmentettem magamnak. 🙂
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 09. 07:07
Előzmény: #3265  libasbukta
#3270
Igen, plusz ha nem emeletit nezel, hanem foldszintit akkor peneszesedes lehet. Az 5-6-7-8-9. keruleti nagypolgari lakasoknal ez elegge veszelyes. Most mar itt van a cegnel a hokamera, ugyhogy ra lehet nezni es minimalisan ki lehet szamolni, hogy mennyi az eselye a peneszesedesnek a falaknal, sarkoknal.
Egy panelnel ahol tavho van ott folosleges ezt nezni, mert ott a regi egycsoves rendszer miatt a a lakasok futve voltak, kicsit szelloztetni kellett.
A daralos wc engem is negremitett de talalkoztam olyannal ahol normalis 110-es szennyviz csove volt a wc-nek, mert csereltek a hazban a halozatot.
Ritka, de lehet! En is szivesen koltoztem volna ilyen lakasba az elejen, mint amiket linkeltem. Nem azt mondom, hogy nem nezek ra.
lohran 2021. 02. 08. 22:26
Előzmény: #3267  libasbukta
#3269
Dunaparto ilyen olcsó ,meg kell venni.
Törölt felhasználó 2021. 02. 08. 21:50
Törölt hozzászólás
#3268
libasbukta
libasbukta 2021. 02. 08. 20:43
Előzmény: #3263  Vanavrash
#3267
https://ingatlan.com/xx-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31870107
ezt a társasházat ismerem, ennyiért nálam tuti szóbajönne
XX., pesterzsébet felső környéke is úgy általában, szerintem ezerszer jobb, mint csepel
Törölt felhasználó 2021. 02. 08. 20:41
Törölt hozzászólás
#3266
libasbukta
libasbukta 2021. 02. 08. 20:37
Előzmény: #3263  Vanavrash
#3265
három fő oka van, hogy a második lakás olyan olcsó
1. Lujza utca, akárhogy is nézzük a jozsó rehabilitációja kicsit megfeneklett, szép szép de otthonra nem kéne, a Pikóról meg ne is beszéljünk...
2. Belső udvarra néző.
3. Láthatod, hogy a WC darálós, ami azt jelenti, hogy ház vízvezetéke őskori 25mm-es. Annak idején egy darab mosdótálcához elég volt, ma meg lehet szórakozni a darálókkal szivattyúkkal stb.
Illetve 4.
Egy darab kép nincs a társasház homlokzatáról, ami bizony egy vagyon lenne, már ha a társasházat (a lujza utca egyik társasházát) sikerül meggyőzni róla, hogy finanszírozzák a beruházást.
Én is gondolkodtam 8. kerületi befektetésben, ezek miatt hagytam ott az egyébként fotón ígéretes ingatlanokat. Az, hogy leraktak egy garnitúra DIEGO-s parkettát, meg kifestettek szépen, vettek néhány új szanitert az ingatlan még simán lehet egy rom.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 07. 15:10
Előzmény: #3263  Vanavrash
#3264
Kitörölte a szövegeket, tehát az elsőnél darálós WC van szinte biztos illetve lehet nem annyira fényes a szoba.
A másodiknál is sül le, hogy darálós a WC de amúgy okay első lakásnak. :D
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 07. 15:04
Előzmény: #3262  glala
#3263
Három olyan van ami viszonylag tényleg okés a 8. kerületben és elég régóta fent van.: https://ingatlan.com/viii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31966867 ;
https://ingatlan.com/viii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31358287
De a kedvencem az utolsó. Ez volt az, amit facebookon is többen hirdetnek és anno felrakták valami 16M-ért. Amikor az ingatlanosra írtam baxott válaszolni, én meg jelentettem és felrakta más hasonló áron.: https://ingatlan.com/viii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31707886 Itt sajnos földszinti a lakás. :(
glala
glala 2021. 02. 07. 12:17
Előzmény: #3261  Vanavrash
#3262
En egy konkret lakast neztem meg eddig a nyolcban, azt pl nem azert vettek le, mert elkelt, hanem mert a tulaj kitalalta, hogy felujitva arulja inkabb.
20M alatti kategoria.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 07. 09:40
#3261
Tekintve, hogy már nem nézem a 8. kerületet most ránéztem. Durva, hogy még mindig vannak ingatlanok amiket nem néztem meg élőben de láttam tavaly szeptemberben is hirdetve vannak. Hozzáteszem, Csepelen és Budafokon is vannak ilyenek, hogy az Istenért sem megy el. Persze amiket én bejelöltem magamnak azok elmentek és látszik is, hogy azok tényleg jó üzletek voltak. :) Az ingatlanon ezeket vissza lehet nézni, sajnos a jófogáson meg nem.
Ezért is van jobb értelme kifejezetten kerületet és nem egész Budapestet nézni, egyszerűen túl nagy, nem lehet ennyi helyen lépést tartani, de a figyelt kerületek után néha jól esik 1-2-t újra végigpörgetni, hátha van valami.
Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 19:22
Törölt hozzászólás
#3260
Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 19:10
Törölt hozzászólás
#3259
Murdoch 2021. 02. 06. 18:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#3258
Van hol lakni, de giga hitelt gyenge, középszerű, pár 10m2-el nagyobb valamiért biztosan nem vállalok be. Mindezt a külvárosban. 
Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 18:15
Törölt hozzászólás
#3257
Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 18:10
Törölt hozzászólás
#3256
Murdoch 2021. 02. 06. 18:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#3255
Ebben speciel igazad van...
Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 15:38
Törölt hozzászólás
#3254
hellforceone 2021. 02. 06. 15:24
Előzmény: #3238  siemens
#3253
Hehe-Hehe, ez a "48 m2-es lakás" duma nagyon tetszett! És ez 30,5 misi... komolyan mondom, lassan az az érzésem a Bp.-i árakat látva, hogy Japánban vagyunk. Egy vagyont fizetsz egy ilyen szó szerint patkánylyuk méretű "lakásért". Én nem tudom, hogy mi a normális most már, komolyan, az egészen csak nevetni tudok. Egy valamire való 50-60 nm-es lakás meg lassan 100 millió :o))) Mennyi is a magyar átlagkereset? De ne rontsuk le, nézzük csak a budapestit... hány évet is kell melózni csak az önerőért?? :o))))
Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 15:18
Törölt hozzászólás
#3252
Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 15:16
Törölt hozzászólás
#3251
libasbukta
libasbukta 2021. 02. 06. 14:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#3250
augusztusban vásároltam ingatlant, én ügyvédet választottam ott 130 ezer ft volt a teljes ügyintézési költség 0,5% vagy valami ilyesmi 
libasbukta
libasbukta 2021. 02. 06. 14:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#3249
nem a vásárlás, hanem maguk a banki költségek
egyébként 4% az illeték, csak szólok, tehát összességében 1 millió alatt megúszni lehetetlen
Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 12:43
Törölt hozzászólás
#3248
libasbukta
libasbukta 2021. 02. 06. 11:49
Előzmény: #3235  glala
#3247
vagy a kamat magasabb, vagy az egyéb költségek
egyrészt van a BUBOR, és akkor azon felül a bank költsége, mert a bankban is dolgoznak emberek, van beruházott tőke
és ha már bankom van, akkor annak az a feladata, hogy nekem pénzt termeljen
lehet azt mondani, hogy "nincsenek rejtett költségek", csak épp a megállapított kamatom egy kicsit magasabb, mint a másik banknál
eladósodni nem olcsó, és szerintem a 20 éves jelzáloghitelek esetében az, hogy 1 millió forintot járulékos költségként valamilyen formában veled kifizettetnek egyáltalán nem túlzó
Törölt felhasználó 2021. 02. 06. 07:57
Törölt hozzászólás
#3246
Murdoch 2021. 02. 04. 20:19
Előzmény: #3238  siemens
#3245
Hát ez marha jó, sok xart láttam már (sajnos), de ez benne van a toplistában. 
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 04. 17:08
#3244
Varni fogok a lakas vasarlassal meg 1 honapot, konkretan a cafeteriambol ha a szep kartyat valasztom azzal havi szinten kb 8700 plusz forinttal emelem meg a netto keresetem ami sokat er majd az ismetelt hitelbiralatnal(es ez is beleszamit a biralatban). Kivancsi leszek mik fognak alakulni februar-marciusban. 🙂
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 04. 16:57
Előzmény: #3241  lohran
#3243
Azert Te is elarulhatod, hogy mit sikerult elerni az eletben, de ilyen hozzaszolassal ennyit se, mint en.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 04. 16:56
Előzmény: #3240  flyati
#3242
Na, nekem meg disszidalt nagybacsim... masik csaladi agrol meg ott elo unokatestverem.
En 2015-ben voltam 3 honapot, amerikai gyerek taborban konyhan, egyetemi programon keresztul, a vizumum eleg rovid ideig elt, de legalabb a 10 nap alatt sikerult sokat utazni. 🙂 erettsegivel meg nem sokra mesz Amerikaban, sajnos es nem mindegy kinek mi szamit jo modnak. Nemetorszagban mindent meg tudtam venni ami kellett es maradt is, de hozzateszem, nekem nincs akkora igenyem. Nekem eleg egy szamitogepes asztal, gep, agy, szekreny es egy lampa, teljesen jol elvagyok ezzel.
lohran 2021. 02. 04. 14:11
Előzmény: #3240  flyati
#3241

mindent elcseszett, ide írogat hosszú ideje a legbutább filléres ömlengéseivel.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek