Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
hogy a "mennyit ér" kifejezés miért és mennyire kocsmafilózófusi nagydíjas kifejezés már sokat írtam, unnám elismételni, de külön kívánságra megtehetem talán és nem kell hozzátenni hogy nem neked címezted, mivel soha nem használom
Tehát most azt a virtuális nyerőt kéred számon az ingatlanpiachoz kevésbé bátran nyúlókhoz, aminek te még a felére se számoltál. Nem valami elegáns ez így.
Nem Lacikonyhának címezve de annyiszor hallottam az elmúlt években ezt az ennyit ér a lakásom dolgot. Sokan becsapják ezzel magukat. Az OTP is ér 18000 Ft-ot csak most nem annyiért kereskednek vele! Minden annyit ér amennyit kifizettek érte. Múlt időben. (És a teljes összeget. Mert ha fél év múlva kapom meg a vételárhátralékot az akkor már nem annyi a mai kamatkörnyezetben.) Az hogy szerintem mennyit ér a mai helyzetben pont mindegy!
ez a biztonságos menekülőút volt, már többször leírtam 18 novemberi vételt adtam el 19 márciusban mint utolsó röviden realizált ügyletet ami a kedvencem, aztán a következő hónapokban már nem láttam rá újra esélyt, azért raktam bele hosszúra a pénzt ezekbe az újabb rövidre spekulálás lett volna a 19-re lap, ez meg csak egy biztonságos bevált gőzhajó, ami némi bónuszt szült azzal a 3,5 év alatti virtuális 60%-al, ami nem volt így betervezve
Off, de az ír tag is mit hörgött össze-vissza a kormánnyal a extraprofit adó miatt (ami egyébként nem adóként hanem 'hozzájárulás'-ként indult, ügyesen). Közben meg: https://iho.hu/hirek/nagyot-ment-a-ryanair
Jocó linkelte a veszprémi lakást, tavaly 45M, most 39,9 és nincs érdeklődő. Ennek nincs közvetlen köze az inflációhoz, de van köze a 16% állampapír hozamhoz.
a Tihi a meglevő befektetett vagyonkája mellett tök mindegy mit süt-főz, öngerjesztően vagyonosodik ha a Rákosi reinkarnálódna, vagy valami hasonló eset történne az okozhatna bajt
2019 óta csak 60%virtuális áremelkedést szenvedtem el az akkori vételeimen, azt a Murdoch + Gaguse & Co a most következő 3 évben, mint akkori kimaradók az állampapírral akár vissza is nyerhetik, de mi lesz a közben 6 év alatt realizált 35% bérleti díj lemaradásukkal?
Arra gondolsz, mikor a 2019-es vételeiden nem realizált 80% virtuális nyerőddel hencegtél, vagy arra, mikor Tihamér Peter Jones-al komoly egyetértésben a 4% illeték miatt hátráltak ki az akcióból?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link