Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
jegybanki cel? osszevissza beszelnek minden prognoozisuk kuka sose jon be 3 havonta atirjak a varakozasaikat ennel meg en is jobban tippelek 6 sör utan mondjuk hivatalbol nem is mondhatnak mast magyaru egy hiteltelen egy bagazs ha valamelyik nekiall dumalni a monetaris politiakarol az arfolyamnak annyi aznapra nemigazhogy nem direkt csinaljak short pozikba a haverukkal igy csontoznak le minket
Köszi. 2018-as áron? Azért talán ott még nem tart az áresés. Egy épeszű ingatlanos miért ne mondana nemet, ha tudja, h azon az áron eladhatatlan? Mazochista? Szeret ingyen dolgozni a semmiért?
Adok egy tanácsot, persze ingyen 😁😀2018-as árakhoz képest mennyivel van feljebb húzva az eladási árad?? Mert ha el akarod most adni, akkor ahhoz próbálj viszonyítani. Ja és ingatlanos sosem fog neked nemet mondani, igen, persze tök reális áron hírdeted😁😁😁😁😁
"Mivel a hazai devizapiaci egyensúlytalanságot gyakorlatilag a gázvásárlás okozza, s enélkül a fizetési mérleg nagyjából egyensúlyban lenne, semmi akadálya nincs annak, hogy az MVM közvetlenül a jegybanktól, a jegybanki tartalékok terhére vegye meg az eurót. Ezáltal a jegybanki devizatartalék csökkenne, viszont a folyamatos euró-kereslet nem jelentkezne a piacon, így lenne esélye a forintpiac stabilizálódásának. Annál is inkább megtehetnénk ezt, mert a kormányzat legalább hetente háromszor elmondja, hogy bármit megtesz az EU-megállapodásért. Márpedig ha bármit megtesznek, akkor kell, hogy legyen megállapodás. Ha pedig lesz megállapodás, akkor ismét sok milliárd euró fog befolyni Magyarországra, és jövőre visszatöltődnek a devizatartalékok, így nem is az a helyzet, hogy tartósan alacsonyra esne a tartalékok szintje. Ráadásul a tartalékok csökkenése szűkítené a hazai forintlikviditást, ami amúgy is célja a jegybanknak. Továbbá a jegybank a devizaeladáson árfolyamnyereséget realizálna, amivel csökkentheti egyre komolyabbá váló veszteségét "
nem írtam ilyet, de érthető a kérdés. a saját válaszom az lenne rá, hogy azért, mert egy befektetésnél ez számít. viszont, hogy a szülés orvos miért veszi, azt tőle kérdezd meg. gondolom unalmas az élete és szeret a szabadidejében az ingatlanhoz kötődő csip csup ügyekkel foglalkozni. de tényleg nem tudom. vagy csak a jómagyar szokás, hogy a téglában levő pénz saját, azt nem vehetik el (de igen).
Nem bantasbol kerdeztem, csak azt gondoltam ram celoztal🙌
Törölt felhasználó2022. 10. 11. 15:41
#180488
az a bajotok hogy szamoltok egy gazadasagi forumon nem csodalom de most jon a de az emberi pszichologia jobban erdekel a miert? Miert teszi azt az ember amit? andre kostolanyt is azert olvastam meg a speka feljegyzeseit is mert a miert erdekel nem csak a nyers szamok --- csaladom ismerosei es a rokonsag azert vett lakasokat pesten mert volt ra lé az 5 6 kerben epp eleg speka lakas van most is a birtokukba tudjatok hogy gondolkodnak? a ceg a minden a nyereseget ha nem lehet foldbe muszaki fejlesztesbe jol betolni vagy egyeb okbol kimentik a gyerekek nevere ingatlanba a hasznot mert a bp lakas egy ertek jo helyen Ennyi semmi tobb nem brutto amortizaciot neznek hanem azt hogy van 3 lakas a 6 ba es ennyi ha roviden jol hoz ok ha lesapoljak a kezelok ez van nem ez a lenyeg hanem a ceg ha tevedek javitsatok ki
miert gondolod hogy minden tehetosnek csak azon jar az agya hogy a maximumot hozza ki? egy szulesz orvos ( amugy van itt a forumon orvos is szep szammal belebele bele olvasgatok a tobbi topikba is es az irasuk alapjan hiheto is ) valallkozok cegtulajok mernokok oroklok stb ezzel szorakozik hogy megterulesekkel hadakozik es szamolgat? vesz kiadja es az energiait e cegere es a munkajara jobb esetben a hivatasara forditja es a feleslegesen megmarado love megy valami bp lakasba en igy gondolom a haveruk oroklosek vagy sporolosok eletembe nem lattam meg naluk kockas fuzetet szamolgatasra es a cimbijeimet ismerem 10 vodka 10-20 ev baratsag utan nehez lenne elfedni az igazi jellemet
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link