Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2022. 10. 11. 15:14
Előzmény: #180477  Törölt felhasználó
#180480
Melós, ez a könnyebbik része volt. Ha jön egy giga fogyasztási visszaesés, bezárási hullám, akkor fordul a kocka, a nép nagy része a háta közepére fogja kívánni az ilyen-olyan hiteleket és csukott szemmel downgradelne inkább. A tények majd a következő pár évben jönnek.
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 15:13
Előzmény: #180476  Gaguse
#180479
1 teged nem erdekel pest tudtommal
 2 ez kicsi garzon egy kutyaol
3 legyen igazad van eleg a perselybe majd veszek olcsobban egy nagyobbra valtasnal ha a gap leesik koztuk
Bianco 2022. 10. 11. 15:12
Előzmény: #180459  Törölt felhasználó
#180478
Lehet, hogy kiprobalom, ha minden kötél szakad. De meglepődnék, ha lelkesednének érte. Egyelőre még bízom a csodában. Azt a pár milliót jobban szeretném én elkölteni. 
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 15:11
Előzmény: #180475  Törölt felhasználó
#180477
magyaru egy 2 gyerekes csalad 0 ft onerovel ul egy 3ik baba bevallalasa mellett egy ujba es a havi torleszto olcsobb a zoldel mint az albi lenne
ezek a tenyek szamoljatok igazam van 
Gaguse
Gaguse 2022. 10. 11. 15:08
Előzmény: #180471  Törölt felhasználó
#180476
Igazqm, moat majd 50% diszkonton ti fogjatok elafni nekem az osszeset🤣
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 15:07
#180475
akartuk jo ingatlanus sztorit? 
 haveruk belenyultak meg berlinivel ment az oda vissza kerdezes az uj epitesuekrol tavaly is
 
na haveruk belenyultak a joba igy utolag uj epites vegre atvettek bekoltoztek volt muszaki atadas hasznalatba veteli ami erdekes volt pont ott voltam egy fiatal paros jott par fenykepet lott a lakasrol az eloszobabol es a konyha furdore es ennyi volt
 na ok 2 eve foglaloztak csokkaos 3 gyerekesre 10 milla ajandekpenzel 
azota szepen ment fel az ara  es meg a zoldhitelbe is belenyultak  a hatarido vege elott  alapverzio babavaro + csok15 + 10 milla ajandek csokk es piaci hitel volt
 lett vegul 10 babavaro es zold 
 azota is rohog a kis csaladjuk az egeszen azota 10 millaval emelkedett a hjasonszoruek iranyara ver fityeszesek :DD
 
Murdoch 2022. 10. 11. 15:06
Előzmény: #180472  Törölt felhasználó
#180474
Nagyobb ingatlan, jobb autó luxussá vált, látjuk is a számokon. Ezekről le lehet mondani és át lehet csoportosítani máshová. 
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 14:56
#180473
kezdem megerteni hathort miert minyuszoljak szijjel akinek igaza van a tobbi karara azt utaljak
mondjuk hathor egy kulonc ingatlanos  a legertelmesebb akivel valaha is kommunikaltam a legtobb egy unatkozo kozepvegzettsegu semmihez se erto nyikhaj
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 14:53
Előzmény: #180468  Gaguse
#180472
mi az igazsag feletek a 2019es vasaralasi szandekod ota azota nottek ? mennyit?  es az elvesztegetett ido ami a csaladodtol lett megvonva haz helyett lakasban . Megerte?
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 14:51
Előzmény: #180468  Gaguse
#180471
3 eve irod na most lejjebb megy es? Igazad lett ? legy realista
tihamer
tihamer 2022. 10. 11. 14:47
#180470
Mire való a deviza tartalék?
☝️🙂👆
Zsiday Viktor mester legújabb elemzése
http://www.zsiday.hu/blog/devizatartal%C3%A9k-mire-val%C3%B3
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 14:43
#180469
higyjetek el se venni se eladni nem akarok tok kivulallokent tekintek a piacra ahogy szoktam mkondani sima hobby
en takom a Makba a lovet es nem erdekel az infla megeszi stb okossagok jo a premiumkotveny  nekem
Gaguse
Gaguse 2022. 10. 11. 14:43
#180468
Sajnos senki nem fogja most megvenni 😔 én is nézelődök de nem vásárolok, még csak most kezdték el szórni lefelé az árakat. Kivár minden tőkés alompapírban jelenleg. Hulló késbe nem nyúlunk... ha el akarod adni akkor dobd le az árát drasztikusan, a mostani álomárakon az életben nem megy el...
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 14:40
Előzmény: #180465  Törölt felhasználó
#180467
bp lakast nem adunk el 
berlini
berlini 2022. 10. 11. 14:40
Előzmény: #180448  210-es
#180466
olvasd el, hogy hogyan fejeztem be a mondatot.
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 14:39
Előzmény: #180463  Murdoch
#180465
mert az also 4 decilis kinyiffant mar 4 eve a minimum 20% onerore jo duma a 2008 as ninja hitel feszekrako stb tapasztalatok. az ok a kisemberek kizarasa. a bufik elonybe hozasa a tokeeroseke. a kozeposztaly is verzik a tarsadalom 6-8 decilise vette fel a hitelek 80% at na nekik is kampec ilyen kamatoknal
 lehet itt drasztikus kinalat bovules is de ilyen lakashitelkamatok mellett keptelen lesz a tobbseg megfizettni  1 ev alatt 3.5 % rol 8.5 az atlag hitelkamat a median vagy tan mar annal is tobb ez rettenet sok
_
jol mondta ncseed akinek konjunkturaban nincs penze annak recessziaoban megugyse
--
lesz 20 000 elado lakas bp n ? 2 eve 30 000 volt  es a fele pecas el se akarja adni csak hirdetget 
ha meg korrigal a lakashitelkamat lefele ujra beindulnak a bufik
 a kisembernek es a kozeposztaly jo reszenek konyec sakk matt
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 14:30
Előzmény: #180459  Törölt felhasználó
#180464
cimbimnek is ezt mondtam eseti nevre szolo egy alkalom a papirt a szerzodest adja le atolvasasra majd ujabb kiszallas es jojjon az alairt papriert erre elmondta az ingatlanosoknak a feltteteleit - miutan felkeszitettem-  jott a kerdes , Ezt ki arja alá? kitol hallott ilyeneket melyik ingatlanostol? miert jo 1 embernek mutatni ? miert nem jobb a kizarolagos? stb brrr 
 
Murdoch 2022. 10. 11. 14:28
Előzmény: #180461  Törölt felhasználó
#180463
Akkor mér' nő a kínálat?
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 14:22
Előzmény: #180459  Törölt felhasználó
#180462
eseti megbizas azt joccakat
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 14:21
Előzmény: #180460  Törölt felhasználó
#180461
konteos alusisakoskent pedig azt mondom - mert az vagyok -  az ingatlant tartani kell a black rock is vasarol a nagytoke is halmozza a realiakat ki tudja milyen vilag jon Bp lakast nem adunk el .

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek