Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2022. 10. 11. 15:14
Előzmény: #180477  Törölt felhasználó
#180480
Melós, ez a könnyebbik része volt. Ha jön egy giga fogyasztási visszaesés, bezárási hullám, akkor fordul a kocka, a nép nagy része a háta közepére fogja kívánni az ilyen-olyan hiteleket és csukott szemmel downgradelne inkább. A tények majd a következő pár évben jönnek.
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 15:13
Előzmény: #180476  Gaguse
#180479
1 teged nem erdekel pest tudtommal
 2 ez kicsi garzon egy kutyaol
3 legyen igazad van eleg a perselybe majd veszek olcsobban egy nagyobbra valtasnal ha a gap leesik koztuk
Bianco 2022. 10. 11. 15:12
Előzmény: #180459  Fire73
#180478
Lehet, hogy kiprobalom, ha minden kötél szakad. De meglepődnék, ha lelkesednének érte. Egyelőre még bízom a csodában. Azt a pár milliót jobban szeretném én elkölteni. 
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 15:11
Előzmény: #180475  Törölt felhasználó
#180477
magyaru egy 2 gyerekes csalad 0 ft onerovel ul egy 3ik baba bevallalasa mellett egy ujba es a havi torleszto olcsobb a zoldel mint az albi lenne
ezek a tenyek szamoljatok igazam van 
Gaguse
Gaguse 2022. 10. 11. 15:08
Előzmény: #180471  Törölt felhasználó
#180476
Igazqm, moat majd 50% diszkonton ti fogjatok elafni nekem az osszeset🤣
Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 15:07
#180475
akartuk jo ingatlanus sztorit? 
 haveruk belenyultak meg berlinivel ment az oda vissza kerdezes az uj epitesuekrol tavaly is
 
na haveruk belenyultak a joba igy utolag uj epites vegre atvettek bekoltoztek volt muszaki atadas hasznalatba veteli ami erdekes volt pont ott voltam egy fiatal paros jott par fenykepet lott a lakasrol az eloszobabol es a konyha furdore es ennyi volt
 na ok 2 eve foglaloztak csokkaos 3 gyerekesre 10 milla ajandekpenzel 
azota szepen ment fel az ara  es meg a zoldhitelbe is belenyultak  a hatarido vege elott  alapverzio babavaro + csok15 + 10 milla ajandek csokk es piaci hitel volt
 lett vegul 10 babavaro es zold 
 azota is rohog a kis csaladjuk az egeszen azota 10 millaval emelkedett a hjasonszoruek iranyara ver fityeszesek :DD
 
Murdoch 2022. 10. 11. 15:06
Előzmény: #180472  Törölt felhasználó
#180474
Nagyobb ingatlan, jobb autó luxussá vált, látjuk is a számokon. Ezekről le lehet mondani és át lehet csoportosítani máshová.