PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

1983
1984
1985

gyula1971 2022. 10. 11. 18:02

Előzmény: #180539 gyula1971

#180540

Az összes uniós pénzt egy összegben és azonnal kéri a Fidesz.
https://hvg.hu/eurologus/20221011_Az_osszes_unios_penzt_egy_osszegben_keri_a_Fidesz?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR04qZACOycb_0WdfkeBR27DMNo30WC7yqyll0KWblK_k7TGcgHRYRswdv8#Echobox=1665482080

gyula1971 2022. 10. 11. 17:57

Előzmény: #180508 Murdoch

#180539

Erre írtam délben:-Az argentin típusú válság fenyegetheti Magyarországot.-

Murdoch 2022. 10. 11. 17:49

Előzmény: #180536 Törölt felhasználó

#180538

Az bőven többet ér, pláne ilyen HUF mellett... még pár hónap.

Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 17:45

Előzmény: #180533 wantuu

#180537

a sikernek nem titka van hanem ára

Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 17:44

Előzmény: #180535 Murdoch

#180536

es a kulfold?

Murdoch 2022. 10. 11. 17:42

Előzmény: #180531 Törölt felhasználó

#180535

Oké, de részben mi is ezért dobtuk a ház dolgot. Túl sokba lett volna az upgrade, ár-érték arányban meg szájhúzós, + befékezett volna minket vagy 15 évre.

Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 17:40

#180534

sima pesti lettem az evek alatt dolgozok gyujtok . Nekem szep az egyszeru elet- Ha fityesz tovabb tolja az epitpoipart nem allok melle . Jo lesz az a penz meg valamire. Hangya forevor

wantuu 2022. 10. 11. 17:40

Előzmény: #180529 Törölt felhasználó

#180533

Kp-s vásárlás lesz. A párom nagyijának kicsi panel jellegű lakásában lakunk évek óta spórolás céljából. :-)

Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 17:37

Előzmény: #180531 Törölt felhasználó

#180532

ja es a Fatenakr telo majd vesz utal amit kerek?

Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 17:36

Előzmény: #180528 Murdoch

#180531

hallottal tolem bebszok megyek budara kilora megveszlek mulatos rohadt diplomasok spekak bufik kirohanast?

Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 17:33

Előzmény: #180528 Murdoch

#180530

mert rutintalan helyisemeret varosismeret nelkuli videki fiatal suttyo voltam, aki azt hitte a 6 ker a minden es az valami presztizs es ertekkel bir barki elott is . magyrul ostoba
Mar mashogy latom. Sima rendezett kornyeki lakhely es jo sok forgotoke a jobb

Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 17:28

Előzmény: #180526 wantuu

#180529

az erdekel hogy tervezed?
elobb eladsz kikoltozol albiba valahova majd nezel nagyobbat?
vagy mar a foglalo letetele utan nezelodnel bent maradva es foglalozna nagyobbat ?
en akkor akkor nezelodtem es tettem le lovet ha mar nekem is letettek

Murdoch 2022. 10. 11. 17:25

Előzmény: #180512 Törölt felhasználó

#180528

Akkor már csak azt nem értem, hogy miért dobtad a belvárosi lakást, mint afféle életcélt?

Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 17:21

Előzmény: #180526 wantuu

#180527

ehhez sajna nem ertek Buda az nem az en vilagom. kb fel eve nem voltam azon az oldalon

wantuu 2022. 10. 11. 17:18

Előzmény: #180524 Törölt felhasználó

#180526

Én is soknak gondolok ekkora alkut. Nem is gondolom hogy belemennének, ezért inkább várok, hogy előbb ők csökkentsenek. Ha el akarja adni némelyik, 20%-ot simán engednie kell majd szerintem. 1.5-1.8M m2 árakról beszélünk használt lakásra, van miből engedni azért.
DH barométer szerint Budai téglára az átlagos alku 4% volt augusztusban. Ez azt jelenti, hogy ilyen 7-8% alkuk már a nagy parák előtt is rendszeresek voltak.

Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 17:16

#180525

egy honapja neztem egy krisztina koruti 2 emeleti borzadalyt egy igazi putrit nagyon szepen felujitott belso udvaron a neten na arra sok neppernek fajt szerintem a foga es jo arban volt szerintem licit lesz :D
--
majd leboxoljak egymas kozt maradok a vegeken

Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 17:11

Előzmény: #180518 wantuu

#180524

nem a civakodas miatt de komolyan gondolod azt a 30%-ek alkut?
hat most nyeltem egyet itt a monitor mogott volt par alkuban reszem amit lattam vagy vittem a primet vagy nekem kellet a peco. de 30 %-ek?
huhh
en nem mrenek ilyennel inditani , ki se mentem soha ilyenhez, mongyuk en csak putrikat vettem atlag vagy jobb kornyekeken - kivalon soha - es a max alku jo ha 2%-ek volt bar az a piaici moslek alja ami nekem / nekunk kell a putri

Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 17:03

#180523

a sok kocsing szemelyi edzo filozofus konyteros marketinges ugynok meg vakarhatja a fejet

Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 17:02

#180522

en jo helyen vagyok, laknotok kell valahol, a pestieknek van penzuk a szepre minosegre , nem felek a jovotol en alkotok nektek, ha gebasz lesz jon a szigeteles mint max megrendeles ha ez se hat 50 eves villanyos rendszereknel marad a fo szakmam . Aram nelkul ugyse huznatok sokaig . Az alap

Törölt felhasználó 2022. 10. 11. 16:54

Előzmény: #180516 Törölt felhasználó

#180521

a fogalakoztattottsagot nem latod jol az regios szinten ertelmezendo de okosabb vagy nalam ezt ugyis tudod
szerintem a vilagggazdasagi forum keze van a dolgok mogott , konteo ide oda, ennyiere nem mehetnenek a politikusok neki nemzetkozi szinten a kozakaratnak ahogy megteszik . Ilyen nincs. De latszik hogy van