Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
szieszta 2022. 10. 03. 09:10
Előzmény: #179752  slash
#179760
Nekem az egyik barátom panaszkodott, hogy a pártelnök jelölte ki a házhelyüket, csak oda építkezhettek. Ismerve családját, teljesen biztos vagyok benne, hogy most még telkük sem lenne, nemhogy házuk. Annak a rendszernek is meg voltak az előnyei, ezt mondom úgy, hogy nagyságrendileg jobban élek most. De az sem volt rossz, igaz a mostanit nem cserélném el.
slash 2022. 10. 03. 09:08
Előzmény: #179756  Törölt felhasználó
#179759
Én csak dühítő  szegénységre emlékszem a Kádár rendszerből. 10 éves koromban vágtam a fát majd  begyújtani a kályhába ,anyámék este hazajönnek , a fizetésük lófasz, apám minden hétvégén fusi, nem is láttam soha, már 13 évesen mentem vele dolgozni pékségbe kibaszott kemény munka hogy legyen zsebpénzem egy kamu adidas cipőre. Vasfüggöny  és balatoni németkocsik bámulás. ennyi. és nálunk szegényebbek is voltk . 
slash 2022. 10. 03. 09:01
Előzmény: #179753  Murdoch
#179758
35 -40 között már tűrhető panelek vannak. Igen. most nehezebb mint kb 20 éve.  De nem lehetetlen. Nyilván az a fiatal akinek itthon nincs semmije, go to West. de akkor Putin fog minket megmenteni?  egy jobb mérnök állás nettó 6-7kiló.  annyiért lépnek le itt a fiatal srácok. 
PBoborjan
PBoborjan 2022. 10. 03. 08:58
Előzmény: #179755  mcbull
#179757
Most meg a színes, logós telefon fizeted 3 évig.
Törölt felhasználó 2022. 10. 03. 08:58
Előzmény: #179752  slash
#179756
El lehet indulni havi nettó 400-bol, de a nettó 400ig nehéz eljutni. Annyi fejenként elég egy pár esetén, de ehhez gyakran jó iskola kell, amit a szülőknek egyre nehezebb finanszírozni. Kádár alatt a szorgalmas, okos szegényebb is tudott tanulni, ma már nem, mert a szüleit felorlik az anyagi problémák, és a gyerek nem kap jó oktatást. Egy maga tanár óra díja 5000 Ft/60 perctől indul. Illetve hiába van jó autód, boldogabb leszel tőle ? Nem a javak teszik az embert boldoggá
mcbull 2022. 10. 03. 08:56
Előzmény: #179752  slash
#179755
Akkor se volt könnyebb! Színes tv t egy évig fizettük...
Bandi_ujonc 2022. 10. 03. 08:53
Előzmény: #179753  Murdoch
#179754
De azóta más a tapéta, van itt fejlődés.
Murdoch 2022. 10. 03. 08:51
Előzmény: #179752  slash
#179753
Most pedig megveheted ugyanazt az 50 éves lepukkant panellakást 50M-ért. Ez már valami, így mindjárt más. 
slash 2022. 10. 03. 08:44
Előzmény: #179742  Törölt felhasználó
#179752
Én 73as vagyok. NER valóban nem volt de Párt az volt.  Emlékszem az ünnepségeken a  magyar himnusz után jött a ruszki. Meg brezsnyev meghalt 82ben a napköziben állva néztük a temetést.  akinek a szülei nem kaptak az államtól panellakást (én szüleim nem)  párttagok se voltak azoknak igen szerényen ment. fusi az volt apám is abból építette a házunkat.  egy szekrénysort OTpre vettél egy évig fizetted. kocsi, színes tv? full luxus.   hagyjuk ezt.   Ma egy értelmes fiatal pár egy normális melóval keres fejenként 400at. Annyiból el lehet indulni.  
Törölt felhasználó 2022. 10. 03. 08:21
Előzmény: #179749  El_Kebir
#179751
Miért, most nem "nagy jólét" van sokak számára ? Csak nem nyugati hitelből, hanem a Magyarországon dolgozók adójából. Ugyanaz mint a kádárizmus, csak a pénz nem nyugati hitel, hanem adó