Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Te éltél szovjet elnyomás alatt? Emlékszel 1990előttre? Mert én igen. Az ingyen energián kívül semmi jó. Most sem késő, vegyél egy jegyet Moszkvába . Odafelé van jegy , errefelé nincs. Ott jelentkezz egy toborzó irodába 2 nap múlva Herszonban találod magad egy 40 éves tankban légi támogatás nélkül. És egy szép napon megjön a dróncsapás az égből és elevenen égtek meg a társaiddal együtt. Dászvi Dányija.
Azt kell, hogy mondjam, hogy Magyarország jobban járna, ha Oroszország lerohanna, és újra befolyás alá vonná. Ebben a Magyarorszagban semmi nincs, és itt nem tájakra vagy épületekre gondolok. Ez az ország az elmúlt 12 évben azt a kevés tartalmát is elveszítette, ami maradt 1990 után. Nincs pozitív karaktere az országnak. A szovjet rendszer alatt tartalmilag sokkal több volt ez az ország. Ami most van, ez egy lassú pusztulás, amit még a Kormány gyorsít is.
Putyinnak vannak tanácsadói, akik azt suttogják a fülébe, hogyha polgárháborúnak álcázza mint Ukrajnában, akkor nem avatkoznak be a NATO tagok. Az oroszok többsége meg van arról győződve, hogy az amerikaiak nem bonyolódnak egy atomháborúba pár volt szovjet köztársaság miatt.
Igy járt,pórul. Nem kapcsolt időben. Ha most csak a Bajnai lenne akkor negyedekkora támogatás,könnyítés se lenne az ingatlanokra. Hitelmoratórium meg a többi se. De lenne kb. 330 ft-ért Euró,sokkal alacsonyabb árú ingatlan és jó fele ekkora infláció. Lehetett választani. Ne rinyáljon az aki döntött !
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link