Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Láttam amikor derékmagasságban vágtak ki egy fát mert nehéz lenne lehajolni. Láttam, amikor édesapám (orvos) az árokpartról szedte össze a gyermeket. Túlélte(tük)!
Igen nagy probléma, hogy az infla és az energiaválság egyszerre kinullázza a csórókat! Ez nagyobb probléma egyébként mint bárki gondolná, és rohadt nagy hatással lesz a társadalmunkra, az épített és természetes értékeinkre, egészségünkre. Aki nehezen ért: 1. drasztikusan nő a mélyszegénységben élők száma, 2. megnő a rablás, lopás, betörés szám, 3. lábról eltüzelik az erdőket, 4. az erdők mellé jön a ruha, műanyag és egyéb hulladék. ok, okozat: a keleti és indiánlakta országrészekből az elvándorlás még inkább felgyorsul.
A Föld lexarja, ha részben eltűnik a bioszféra, évmilliók alatt lesz majd vmi, ez az evolúció. Azonban az emberiség számára hosszú távon a világűr a kulcs. Első körben a Hold-Mars-kisbolygók. A Földre meg vigyázni kellene, ennyi, egyelőre mi nem illünk bele az összképbe.
Lesz@rom a youtube előadásokat. Tovább kell látnunk az orrunknál. Persze hogy gyorsitjuk a kedvezőtlen folyamatokat, de ha eltünne hirtelen a 8 milliárd ember akkor sem lenne más a végeredmény. Nem a világűrt kell meghóditanunk, hanem a saját földünk folyamatai feletti befolyást megszereznünk és azokat befolyásolni, és mostantól kedvező irányban.
off: hülyeségeket ne írj, az oxigén jelen állapotban nem tud elfogyni a légkörből, akkor sem ha az összes biomasszát elégeted (ennek lég sok oka van), egyébként pedig Gaia elmélet, uh. mindenki inkább magát féltse!
Neked is el kellene gondolkodni az időskálán! A folyamat amit 100 év alatt véghez vittünk, természetes módon 10^4 vagy 10^8 év alatt megy végbe oda-vissza! A probléma ezzel az, hogy az evolúció és az alkalmazkodó képesség az élőlényeknél az utóbbi időskálán működik. A még nagyobb probléma az, hogy nem a Földet és a természetet kell ettől félteni, hanem saját magunkat, és társadalmunkat. Mivé válna a társadalmunk és tudásunk ha 100 év alatt a 8 milliárdról 1 milliárd alá csökkenne az emberiség létszáma?
Javaslom olvass utána. A föld történetének csak egyes időszakai voltak alkalmasak az emberi élet fennmaradásához. Pedig akkoriban vagy nem is éltek emberszabásuak, vagy nem sok vizet zavartak. Ha nem tudjuk a földi klimát aktivan befolyásolni, akkor a föld előbb vagy utóbb max 1-2 millió embernek lesz a börtöne, valamiféle klimatizált és kellő oxigénnel ellátott bunkereiben
A településen eleinte180 adag ételt osztottak ki a népkonyhán naponta. Az árak emelkedése miatt az adag lassan lecsökkent 30-ra. Már 11-től beállnak a sorba, hogy jusson. De vannak akik megsajnálják azt akinek nem jutott és megosztják az adagjukat vele.
Dehogy. A folyamat valóban természetes is lehet, de ezt most az emberi beavatkozás alaposan katalizálja. Ami a nagyobb probléma, hogy amíg a természetes folyamat földtörténeti léptékű, a mostani évtizedekben mérhető.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link