Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az első mondathoz: szabad világban mindenki azt hisz, amit akar.
Kiegészítem esetleges információhiányodat: a felmelegedést okozó növekvő légköri CO2 koncentráció egyértelműen az emberi tevékenység eredménye, amit az izotópvizsgálatok gyönyörűen visszaigazolnak. Ezerrel toljuk vissza a légkörbe a korábban évmilliók alatt elspájzolt szenet. Tehát nagyon sokkal hozzájárulunk.
Új vallásalapításnál javaslom délutánra tenni az aktuális fennható/guru/próféta stb. imádatát, mert a délelőtt már foglalt.
"az infláció elől menekülve a zemberek tépik a lakásokat. Pesten." Nekem inkább olyan érzésem és meglátásom van ezzel kapcsolatban, hogy beteszem az elmúlt héten/hetekben megjelent "felbeszélő" propaganda cikkekhez és beírásokhoz.
“… Ennek a szaldója még lehetne pozitiv, ha a korhadó fa föld alá kerül, de ez ma már nincs igy, kivágják, felhasználják és előbb vagy utóbb eltüzelik...” . A faanyagot az építkezésekhez kellene felhasználni jóval nagyobb arányban, és így akár évszázadokra kivonni a forgalomból.
Helyzetjelentés: Ingatlanos barátomnak rég ment ilyen jól, csak ezen a héten három lakást adott el, az infláció elől menekülve a zemberek tépik a lakásokat. Pesten. . Mit mondjak, meglepődtem, nem gondoltam volna.
Ez nem youtube előadás, te zseni. Az, hogy a mondandód szempontjából érdekes részt youtube-on is megtalálod, az részletkérdés. Kb. annyira helytállóak az ingatlanpiaci elképzeléseid, mint az előző beírásod... . A magyar ingatlanpiacon olyan méretű lufi van, amire nem sok példa volt a nemzetközi történelemben. Minekutána a piacok az egyik szélsőségből a másik szélsőségbe mennek, bibliai méretű lesz a zuhanás is. Javaslom figyelmedbe mondjuk a BUBOR megtekintését. Jelenleg magasabb, mint 2008 legsötétebb napján. Utoljára 2000 januárjában volt ezeken a szinteken, mint most. Minekutána az ingatlanok árának űrbe emelkedését semmi más nem okozta, mint a kamatok csökkenése, és az ingatlanspekuláció eluralkodása, nos meg vannak számlálva a napjai ennek a piaci szárnyalásnak.
Már csak az a kérdés, hogy ilyen árakhoz milyen arányú a csórók száma. Lehet kb. 70 % és növekszik az árakkal együtt. A rend fenntartása érdekében, a lopások és betörések miatt valószínű újra kell gondolni a börtön fogalmát és a szabadságvesztés home office formában lesz az elterjedt megoldás és mindenkinek a szomszédja börtönőr lesz másodállásban, havi 250 nettóért.
A kérdésem konkrétan az lenne, hogy 15-20 ezres jelenlegi villanyszámlát, ami 50-80 ezer Ft is lehet a jövőben, mennyire gazdaságosan lehet kiváltani napcellával ? Ha jól látom ez egy 1,5-2 milliós beruházást igényel. És még azt sem tudom, hogy a 12 hónapból ez a megoldás átlagosan hány hónapban oldja meg áram termelését? De szerintem, ahol van lehetőség napkollektorra a melegviz előállítására, a kettő együtt tud igazán optimális lenni. Sőt ez jelentősen csökkentheti a beruházás költségét napcellába.
Oltári nagy tévedésben vagy. Trump tagadja a klimaváltozást én pedig azt mondom, hogy igenis itt van a nyakunkon, csak nem elég 100 éven keresztül csak azt tenni, hogy egyre kisebb mértékben rossz irányba tolni. Szerintem ahelyett hogy a Marsra kivánkoznánk, próbáljuk meg az erőforrásaikat a klimaváltozás ellen forditani. Carbonsemlegesség nem lesz elég Decarbonizáció az amit meg kell célozni. A légköri szénvegyleteket nem tudjuk kilőni a világűrbe. Az vagy szénhidrogénként vagy szénként a földalatt van, vagy széndioxid formájában (rosszabb esetben metánként) a levegőben. Ha a földből egyre több kerül elégetés formájában a levegőbe, akkor a föld nem lesz alkalmas 8 milliárd ember eltartására. Ha a földben marad és még vissza is kerül a jó része, akkor megúszhatjuk. Divatos elmélet, hogy eég sok fát ültetni és akkor minden rendbe jön. Tévedés. Egy erdő, stabil állapotában pontosan annyi széndioxidot termel, mint oxigént. A növekedésben lévő növényzetrész oxigént termel, a korhadó rész pedig bomlik és széndioxidot bocsájt ki. Ennek a szaldója még lehetne pozitiv, ha a korhadó fa föld alá kerül, de ez ma már nincs igy, kivágják, felhasználják és előbb vagy utóbb eltüzelik.
Egy kis történet segíthet kitalálni a választ: Két hajléktalan ül egy padon. Az egyik kérdezi a másiktól: Te hogy lettél hajléktalan ? Pia? Kártya?... Dehogy-feleli a másik - csak égve felejtettem a villanyt !
Szerintem igen, mert képtelenek leszünk mindent alárendelni a célnak, vagyis a föld élhető klimatikus tartományban tartásának. Elindulnak a háborúk az erőforrásokért. Több milliárd ember indul meg egyszerre és megpróbál elmenekülni az elsivatagosodó, viz nélküli régiókból.
Ingatlan témában nagyon jó meglátádaid vannak. Klíma témában javaslom hagyatkozz inkább a témában járatos szakemberekre, akik között közel 100% -os konszenzus van az okokat illetően.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link