Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Amit itt irsz, az még soha sem következett be. Fából vaskarika. Egy horror film, sajnos egy nagyon gyenge forgatókönyv alapján. Egy nemzetgazdaságban, ahol a GDP közel háromnegyede a fogyasztásban realizálódik, nem indul be egy recesszió, ha a foglalkoztatás rekordszinten áll.
Az első negyedévben csak az előző negyedévhez képest esett az USA GDP, éves összehasonlitásban nőtt: https://tradingeconomics.com/united-states/gdp-growth-annual Igy , mégha a 2. negyedévben be is következne a csökkenés, akkor sem lenne definició szerint recesszió
Igen, úgy. Ezért is borzalmas ami van, mert még így is recesszió van, szinte a teljes foglalkoztatás mellett is. Amúgy ami az EU-s kilátásokat illeti, itt még nagyobb a baj, és ami Magyarországot itt meg egyenesen katasztrófális⏱️💣 tikk takk...
Nem hinném, hogy amik a Balatonra néző új apartmanok lennének azok rosszabb besorolással bírnának. Ugyan ez igaz arra is, hogy a régebbi családi házak-nyaralók amik a vasúti sínek előtt vannak azokból is 1-1 totál felújításra kerül telekkel, mindennel, elképesztő.
Berlini sokkal okosabb vagy ennél! Az M1- én szárnyal a hazai turizmus! Szerinted a munkaerőhiány nem nagyobb gond? Hétfőn a devizànk megkapja a kegyelemdöfést az Amerikai bejelentésre a vétó miatt.
Legkésőbb nyár végére elfogy a proliktól a rájuk öntött pénz. A külföldi nyaralások megteszik a hatásukat. NAgyjából a prolik most mennek utoljára külföldre nyaralni, mert olyan hétszűk esztendő jön, amihez 2008-2009 habzsi-dőzsinek tűnik majd.
Az előrejelzések szerint az amerikai bruttó hazai termék (GDP) az április és június közötti három hónapban zsugorodhatott. Ha ezt hozzáadjuk a januártól márciusig tartó visszaeséshez, akkor ez már két egymást követő negyedév. Egy gyakran idézett szabály szerint ez azt jelenti, hogy a világ legnagyobb gazdasága recesszióban van – bár ezek még nem hivatalos adatok.
Nyár van. Szabadságolás és fogyasztás. És még van pénz - idehaza is - az emberek zsebében és még habzsidőzsi van, mert a nagy része megkap mindent - még - azon a pénzen, ami nem fáj és amiből még van. Most még happy van. Aztán, dicsérjük nyugtával a napot..... Leírom még egyszer, mert nem fogod fel: Ha eltolódik az energia és élelmiszer biztosítása - az ára és elérhetősége végett - felé majd a költés - kényszerből és nézet átfordulásból, hogy mi válik prioritássá, mint megvásárlandó termék - akkor jön a fordulat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link