Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
még mindig azon filózok mi van azokkal az ukrajnai lakáshitelesekkel akik hitelre vettek ingatlant , most meg romokban van a házuk , lakások , mi lesz ezekkel a hitelekkel
Szerintem az nem segítene már. Hiába. Minek ha ma 2%-ot gyengült a valuta (1 nap alatt) Monetáris lépések voltak már és év végére 10% lesz a kamat. Gazdasági lépések szükségesek de 1000 mrd HUF "nem megoszorítás" különadóra azonnal 400 millás hitelek jönnek 3.5%-ra (széchenyi hitel) + KKB hitel
Erről az "arc nélküli", "címke nélküli" "rengeteg cég"-ről valamiért az "átlagbért kereső" szürke pógár ugrik be, aki nem képes a magas árak miatt már gazdagrétre költözni, hasonlóan konkrét legalábbis Milyen forrásból szerzed ezeket az infókat, arról legalább elárulsz vmit?
Akkor ezek szerint kell egy mellékbevétel nekik. Lehet hogy be kellene vezetniük hogy idő előtti kiszállás esetén árammal is lehet kielégíteni a kedves ügyfelet, vagy jóváírni a villany számlában.
...és tényleg:-) "Az MVM Biztosítás termékcsaláddal többé nem kell aggódnia a váratlan helyzetekből adódó kiadások miatt. Gyors és hatékony támogatást kínálunk váratlan helyzetek, balesetek, egészségügyi problémák, háztartási és autós vészhelyzetek esetén fellépő anyagi nehézségekre. Kiváló ár-érték arányú szolgáltatásainkat egyszerűen, online megrendelheti, a biztosítások díját pedig kényelmesen MVM energiaszolgáltatási (gáz- vagy villany-) számlájával együtt fizetheti.“ https://bit.ly/3ylTVEt
ohh barátom, én nem pánikolok, csak leírtam mi történik éppen. Nagyon sokan nem értik még, hogy mekkora a baj. Itt brutál bedőlés lesz sajnos és itt az előszele már. Én hitel nélkül, tehermentesen várom, nem voltam mohó mint sokan mások ;)
Ha nagyon kell nekik pénz bocsássanak ki kötvényt. Mit akarnak biztosítani, hogy lesz áram..? A biztosítóknak is kampec, azok is kaptak profitadót. Nem lesz új szerződésük. Azzal ugratnák be az embereket hogy negyedévre évesített 4%-ot kamatot adnak. (4/12) *3=1% pl Posta biztosító
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link